Satılıkta Beşiktaş kiralıkta Beyoğlu lider

İstanbul'da ikinci el konut piyasasında satılıkta Beşiktaş, kiralıkta Beyoğlu liderli­ği bırakmıyor. Yılbaşından bu yana ikinci el konut fiyatları yükselmeye devam ederken, ilk sıraya da ortalama 315 bin liralık konut fi­yatıyla Beşiktaş oturdu. Kiralıkta da ortalama 1684 liralık fiyatla Beyoğlu ilk sırada bulunu­yor. İstanbul'da konutların geri dönüş süresi ise 15.9 yıl oldu.

En değerli Beşiktaş

İstanbul'da ikinci el satılık ve kiralık konut­ların fiyatlarını araştırdık. Remax'in verileri­ne göre hazırladığımız ikinci el piyasası ana­lizinde, İstanbul'un satılık konutta en değerli ilçesi Beşiktaş çıktı. 100 metrekarelik konutlar ele alındığında 315 bin 645 liralık satılık fiya­tıyla Beşiktaş fiyatların en yüksek olduğu ilçe olurken, onu 265 bin 306 lira ortalamasıyla Sarıyer ve 264 bin 941 lira ile Kadıköy izliyor. İstanbul'da en düşün fiyatlı satılık konutların bulunduğu üç ilçe ise Sultanbeyli, Esenyurt ve Silivri olarak sıralanıyor. Sultanbeyli'de fiyatlar 73 bin 378 lira olurken, Esenyurt'ta 93 bin 960, Silivri'de ise 95 bin 866 lirada kalıyor.

Kiranın lideri Beyoğlu

İstanbul'daki kiralık konutlarda ise 100 metrekare ortalama alındığında en yüksek fiyatlı ilçe Beyoğlu oldu. Beyoğlu'da 100 met-rekarelik bir konutun kirası 1684 lira olurken, Beşiktaş'ta 1666 lira, Şişli'de ise 1260 lira olarak değişiyor. Kiraların en düşük olduğu ilçeler ise Sultanbeyli, Arnavutk Öy ve Çatalca olarak listeleniyor. Buna göre Sultanbeyli'de kiralar 381 lira, Arnavutköy'de 401 lira, Çatâlca'da ise 423 lira oluyor.

16 yılda geri dönüyor

Türkiye'de ikinci el konutların kendini amorti etme süresi ise 16 yılı aşıyor. Yurt genelinde geri dönüş süresi 16.5 yıl olurken, İstanbul'daki süre 15.9 yıla iniyor. Bu süre Adana'da 16.6, Ankara'da 17.4, Antalya'da 15.9, Bursa'da 16.5, İzmir'de 18.2, Kocaeli'de ise 16.6 yıl olarak dikkat çekiyor:

Konutlar yaşlı

Türkiye genelinde 18.5 milyon konut ise yaşlarıyla dikkat çekiyor. Türkiye genelinde 50 yaş ve üzerinde 1.9 milyon konut bulu­nurken, 40-49 yaş arası konut sayısı ise 1.3 milyon oldu. 30-39 yaş arasındaki konutlarm sayısı 2.3 milyon ader olurken, 20-29 yaş arasında 3 milyon konut yer alıyor. 19-20 yaş arasındaki konut sayısı 3.2 milyona yükse­lirken, 10-19 yaş arasında konut sayısı da 2.8 milyonu buluyor. Yeni olarak nitelendirile­bilecek 0-9 yaş arasındaki konut sayısı da 3.9 milyon adete çıkıyor.

İlçede kiralık konut fiyatları

Hürriyet Emlak