28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı yeni Tüketici Yasası ile birlikte köklü değişiklikler getirilmiştir. Bunlardan biri de; ön ödemeli konut satışlarında tüketiciye tanınan “cayma hakkı”dır. Peki cayma hakkı nasıl kullanılır? hangi durumlarda cayma hakkı doğar? İşte Gayrimenkul Avukatı Emre Alcan'ın kaleminde konutta cayma hakkının esasları…
1. Tüketici, 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
2. Cayma hakkı bildirimi, noterden veya iadeli taahhütlü mektup yoluyla bildirmeli.
3. Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispat etmekle yükümlüdür.
4. Taşınmazın krediyle alınması durumunda bağlı kredi sözleşmesi, sözleşmenin kurulduğu tarihte hüküm doğurmak üzere bu maddede öngörülen cayma hakkı süresi sonunda yürürlüğe girer.
5. Konut finansmanı kuruluşu cayma hakkı süresi içinde tüketiciden faiz, komisyon, yasal yükümlülük ve benzeri isimler altında hiçbir masraf talep edemez.
6. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici 10 gün içinde edinimlerini iade eder.
(Habertürk)
