Şehrizar Konakları’nda m2 fiyatı 10 bin TL

13 Ocak 2012

Emlak Konut GYO ve Gap İnşaat işbirliği ile Altunizade 'de inşa edilmekte olan Şehrizar Konakları, Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin’in 6 Ocak 2012 günü düzenlediği basın toplantısıyla kamuoyuna tanıtıldı.

Emlak Konut GYO ve Çalık Holding iştiraki Gap İnşaat; İstanbul’un doğası, dokusu ve değerlerini Şehrizar Konakları’nda buluşturuyor. Üsküdar Altunizade de Emlak Konut GYO işbirliği ile yükselen proje; sevdikleriyle birlikte aynı mahallede huzur ve güven içinde yaşamanın hayalini kuran sakinlerini ağırlamaya hazırlanıyor

Emlak Konut GYO ve Gap İnşaat, İstanbul’a değer katacak bir projeyi Üsküdar Altunizade’de hayata geçiriyor. Havası ve manzarasını Boğaziçi’nden alan, Çamlıca Tepesi’ne komşu olan Şehrizar Konakları, Boğaziçi Köprüsü ve bağlantı yollarına yakınlığı ile öne çıkıyor. Şehrin merkezinde yer alan proje , aynı zamanda doğa ile iç içe bir yaşam fırsatı sunuyor.

Yatırım maliyeti 450 milyon lira

Ünlü mimarlar Han Tümertekin, Nevzat Sayın, İhsan Bilgin ve Sinan Kafadar’ın buluştuğu projenin toplam yatırım maliyetinin arsa payı dahil 450 milyon TL olduğunu ve 2013 yılının ilk yarısında tamamlanacağını kaydeden Yetgin, şöyle konuştu:

Şehrizar Şehrin Bahçesi…

Projenin en belirgin özelliği lokasyon ve 4 mevsim yeşil kalabilen peyzaj uygulaması

“Şehrizar Konakları’nın arazisi 49 bin 500 metrekare. 108 bin metrekarelik inşaat alanımızın yaklaşık 7 bin metrekaresisosyal tesislerden oluşuyor. Şehrin en merkezi noktasında, adeta iki kıtayı kucaklayan bir lokasyonda. Blokların yerleşimi projedeki tüm yapıların manzaraya sahip olmaları için birer kat farkla Boğaziçi'ne doğru inerek düzenlendi.Şehrizar adıyla şehrin bahçesi anlamına gelen projede İstanbul Boğazı’nın dokusunu yansıtan bitkilerinin kullanıldığı peyzaj düzenlemeleri; geniş bahçeleri, kameriyeleri ve temiz havası ile projeyi özel bir dünyaya dönüştürüyor.”

Gap inşaat olarak kentesel dönüşüm projelerine önem verdiklerini ifade eden Feyzullah Yetgin

"Gap İnşaat, ayrıca Varyap İnşaat ile, Emlak Konut GYO A.Ş.’nin mülkiyetindeki 100 bin metrekare arsa üzerinde “Doğu Ataşehir" mega projesinin yakında lansmanını gerçekleştirecektir. Bunun yanı sıra, Türkiye'de kamu ve özel sektör ortaklığıyla yapılan ilk yenileme projesi özelliği taşıyan "Tarlabaşı Kentsel Yenileme Projesi"nde Gap İnşaat yüklenici şirket olarak görev almaktadır. Beyoğlu Belediyesi'nin önderliğinde hazırlanan projede; Tarlabaşı'nda İstanbul'a yakışır, daha yaşanabilir, daha güvenli bir yaşam merkezi oluşturulması amaçlanmaktadır. Gap İnşaat, Fatih Belediyesi önderliğinde geliştirilen Fener-Balat-Ayvansaray yenileme projesinde de yüklenici şirket olarak yer almaktadır. Diğer taraftan, Gap İnşaat Zincirlikuyu’da 2009 yılında satın aldığı ofis binasını yıkarak, yerine A sınıfı ve Landmark ofis inşaatına başlamıştır.Çalık Grubu’nun 2010 yılında faaliyete geçen gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Çalık Gayrimenkul, Yenibosna Kuyumcukent bünyesinde 14 bin 500 metrekarelik arsa üzerinde karma bir projenin de konsept proje çalışmalarını sürdürmektedir."dedi.

208 daireye 600 araçlık otopark

Şehrizar Konakları’nda, 300 metrekare taban oturumlu 38 blok ve 208 lüks daire yer alıyor. Blokların arazisi, toplam 600 araç kapasiteli 5 ayrı otopark katı olarak çözümlendi. Yerleşim planlanırken, kendi içerisinde birkaç bloğun birleştiği mahalleler oluşturuldu.

Metrekare fiyatları 10 bin liradan başlıyor

180-626 metrekarelik daireler

Kalabalık aileler için ideal olan 3-8 odalı dairelerin büyüklükleri, brüt 180-626 metrekare arasında değişiyor. Şehrizar Konakları’nda; yatak odalarının çoğunluğu en-suit olarak planlandı. Halen satışta olan daire tiplerinin fiyatları ise KDV dahil 1 milyon 950 bin ile 3 milyon 500 bin TL arasında değişiyor.Halkbank ,Vakıfbank ve Bankasya tarafından %1.20 faiz oranları ile kredilendirme yapılıyor.

Emlak GYO'ya 270 milyon lira hasılat getirmesi bekleniyor

Toplantıda konuşan Emlak GYO Genel Müdürü Murat Kurum satışlarına yaklaşık dört ay önce başlanan projede 97 adet bağımsız bölümün satışı tamamlanmış olduğunu ,kaporası alınanlarla birlikte yaklaşık %60 satışların gerçekleştiğini ifade etti.Başlangıçta 275 milyon lira hasılat taahhüt edilen rakkamının 539 milyona çıktığını,bunun yarısının Emlak Konut'un payı olduğunu açıkladı.Yabancıya konut satışına da değinen Murat Kurum mütakabiliyet yasası çıktığında özellikle Ortadoğu'dan talebin geleceğini,yabancıların şehir merkezindeki lokasyonlara yöneleceğini,İstanbul'un güzelliklerini yaşayabilecekleri projeleri tercih edeceklerini ifade etti.Yasanın kabulü ile şehir merkezindeki projelerin fiyatlarının bir miktar artacağını öngördüklerini dile getirdi.

Emlak GYO olarak Kentsel dönüşüm projelerine önem verdiklerini ifade eden Murat Kurum ,"Kentsel dönüşüm çerçevesinde 3,5 milyon konutun ,1.400 bin yapının yenilenmesi gerekiyor,Bu konutların kentsel dönüşüm projelerinin yapılıp yenilenmesi lazım.Emlak Konut olarak bu işe hızlı olarak girmek istiyoruz.İstanbul'da Ataşehir ve diğer bölgelerde planlamalar yapıyoruz ,İstanbul'da çok acil olarak 300-500 bin konutun yenilenmesi gerekiyor" dedi .

Projede daire satılırken seçici davranılıyor.

Sosyal imkanları ve konumu gereği lüx bir proje olan Şehrizar Konaklarında elit bir yaşam sunuluyor.

İki adet yarı olimpik yüzme havuzu ve iki adet sosyal tesis (spor salonu,hamam,sauna,kafe..) bulunan projede sosyal tesisleri bay ve bayanların ayrı ayrı kullanma imkanı bulunuyor.