İzmir’in en önemli merkezlerinden biri olan ve nitelikli yapılaşmanın öncüsü Bayraklı, İzmir’de geleceğin Manhattan’i olma yolunda ilerliyor. Altın emlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, Bayraklı’nın en hızlı gelişen bölgelerinin Altınyol Sahili, Adalet ve Mansuroğlu olduğunu belirterek, bu hızlı gelişimi Adliye’nin Mansuroğlu bölgesine gelmiş olmasının etkilediğine dikkat çekiyor.
Bayraklı’da Sıfır Bir Daire 500 Bin – 700 Bin TL Arasında Satılıyor
Altın Emlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, İzmir’de gerek projelerde gerekse ikinci ellerde fiyatların tavan seviyesinde olduğunu belirterek şunları söyledi: “Residence projelerinde 110 metrekare büyüklüğünde bir ofisin temel seviyesinde satış bedeli 545 bin TL’den başlıyor. İnşası tamamlanan residence’larda ise fiyatlar 650 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Lüks konutlarda da fiyatlar hızla yükseliyor, hız kesmiyor. 140 metrekare büyüklüğünde sıfır bir dairenin satış bedeli 500 bin TL’den başlıyor, konumuna ve cephesine göre 700 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
Arsa Üretimi Sınırlı Olduğundan, Arsalar Karaborsa Gibi
İkinci ellerde fiyatların ise 140 metrekare büyüklükte daireler için 200 bin TL ile 300 bin TL aralığında olduğunu söyleyen Altın Emlak İzmir Bayraklı Temsilcisi A. Gülden Sargıner, şöyle devam etti: “Bayraklı bölgesindeki yoğun talep ve talebe yetişmekte zorlanan nitelikli projelerle beraber arsa üretimi sınırlı olduğu için arsalar adeta karaborsa niteliğinde. Dudak uçuklatan rakamların konuşulduğu bölgede 1400 metrekare büyüklüğünde bir arsa için 5 milyon TL istenebiliyor. Bayraklı’nın en önemli, büyük ve nitelikli projesi ise Folkart Projesi.
Kiralık Daireler 1.800 ile 2.000 TL Arasında
Kiralıklarda da fiyatların İzmir’in genel ortalamasına göre bir hayli yüksek olduğunu vurgulayan Gülden Sargıner, “Bayraklı’da 140 metrekare net kullanımlı bir lüks sıfır yapı için 2 bin 500 TL ortalama kira bedeli talep ediliyor dedi. Gülden Sargıner, “binanın yaşına göre sınıflandırmak gerekirse 0-5 yaş aralığındaki binalar için 2.200 TL’den başlayan kira bedelleri ikinci ellerde 1.800 TL – 2.000 TL aralığında seyrediyor” dedi.
(Milliyet)
