Türkiye konut pazarında ilk 5 şehir ve fiyatlar..

İstanbul’da konut fiyatlarında artış sürüyor    

Hürriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.043 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Eyüp. İlçede metrekare fiyatları yüzde 9.1 artarken, ikinci sırayı yüzde 8.5 artışla Beykoz aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 7.6 artışla Pendik var. Konut fiyatlarının azaldığı ilçeler arasında ise yüzde 1.9’la Sultanbeyli birinci, yüzde 1.5 ile Esenler ikinci, yüzde 1.3 ile Şile üçüncü sırada yer aldı.

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 16 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.450 lira olduğu Ankara’da kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde  değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. Altındağ’da satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 5.4, Etimesgut’ta yüzde 2.29, Yenimahalle’de yüzde 1.5 artış gösterdi. Son bir ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler ise yüzde 2.4 ile Polatlı, binde 8 ise Pursaklar oldu.

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 9 artarak 1.750 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 14 arttı ve metrekaresi 9 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 8.6 artışla Foça alıyor. Aliağa’da ise artış yüzde 6.3 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 5.1 artışla Çeşme var.
 
Son bir ayda konut fiyatlarında Çiğli’de yüzde 2.3, Seferihisar’da yüzde 1.5, Kemalpaşa’da binde 2 oranında azalma yaşandı.

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 23 arttı ve metrekaresi 1.467 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 19, metrekare ortalama fiyat ise 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında Kemer yüzde 3.5 ile ilk sırada yer alıyor. Konyaaltı’da fiyatlar yüzde 2.7, Muratpaşa’da ise yüzde 1.5 artış gösterdi. Antalya’da son bir ayda satılık konut fiyatlarında azalma yaşanmadı.
 

Hürriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare fiyatı ortalama 1.167 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 6 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 11. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 1.5 artışla Nilüfer, ikinci sırada ise binde 9 artışla Osmangazi var. Bursa’da son bir ayda konut fiyatının azaldığı ilçe binde 4 ile Mudanya oldu.