İstanbul’un lüks semtlerinde yatırım değeri 300 milyon doları bulan 20’ye yakın konut projesini yürüten Keten İnşaat, bu yıl içinde 6 projeyi teslim edecek. Keten inşaat AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, teslim edilecek projeler arasında 100 konutluk Taksim Keten, 36 dairelik Keten Çırağan projesinin bulunduğunu söyledi. Taksim’deki projeyi satmak yerine kiralama yöntemine gideceklerini ifade eden Keten, devam eden projelerde yaklaşık olarak 500 konutun bulunduğunu söyledi.
Bağdat Caddesi, Salacak, Cihangir, Bomonti, Etiler, Nişantaşı, Taksim gibi semtlerde yapılacak olan bu projelerde yüzde 65’i aşan bir satış oranına eriştiklerini ifade eden Keten, “Büyük projeler yerine daha butik projeler yapıyoruz. Bu nedenle çalışılması daha zor bir alan. Çünkü başka firmalar 500 konutu tek projede yaparken, biz 20 projede yapıyoruz. Böyle olunca her proje için ruhsat alıyoruz, 20 kez tasarım, 20 sözleşme yapıyoruz. Ancak şehir merkezinde proje yapmanın başka bir yolu da yok” diye konuştu. Buna rağmen merkezde olmaya ve merkeze değer katmaya talipalip olmayı sürdüreceklerini aktaranaran Ferhat Keten, “Proje yaptığımız mız bölgenin hatta sokağın karakterierine göre tasarım yapıyoruz. Örneğin ana caddelerde erken Cumhumhuriyet dönemine ait yapılar yapıyoruz. Arka sokaklarda ise dahaaha sade modelleri kullanmaya çalıışıyoruz” diye konuştu.
Bugüne kadar 50 projeyi taamamladıklarını ifade eden Keeten, son 6 yılda ise bu projelere hız verdiklerini kaydetti. Dönüşüm hızının artmasında 2012 yılınlından itibaren çıkan kentsel dönü-nüşüm yasasıyla üçte ikilik anlaşma oranın uygulanmasının etkili olduğunu anlatan Keten, “Yasadan sonra bir iki kişi nedeniyle bekleyen projeleri hızlandırıcı etki yaptı” dedi. İmar durumu nedeniyle Kadıköy’de yapıların daha yapılır durumda olduğunu anlatan Ferhat Kete ten, bunua karşın Nişantaşı, Et Etiler ve Cihangir gibi bölgelerde ise ancak kat eksiği varsa dönüşü dönüşümün yapılabildiğini söyledi. D Dolayısıyla bu bölgelerde dönüşü dönüşüm ihtiyacının artacağını aktaran Keten, çözümün ise buralarda çok fazla yoğunluk artışına gid gidilmeden yüzde 10-15’lik im imar artışından geçtiğin nin kaydetti. Firma olarak ö özellikle Etiler’de yoğunla laşmayı hedeflediklerini be belirten Ferhat Keten, şu an anda burada satın almalar larla ilerlediklerini kaydetti. BağdatB Caddesi ile Nişantaşı taşı’nı kıyasladıklarında ise Bağd Bağdat Caddesi’nde fiyatların yüks yüksek olmasına karşın satış hızın hızının daha düşük olduğunu anlat anlatan Keten, Bağdat Caddesi’nde metrekare satış fiyatlarının 3 bin dolar ile 8 bin dolar arasın arasında değiştiğini ifade etti.
Fatih'teki proje yılın sonunda satışta
Fatih’te yapacakları 900 konutluk projeyle ilgili de konuşan Ferhat Keten, projenin niteliklerinde değişiklik yaparak projeye ticari fonksiyonlar da eklediklerini söyledi. 20 dönümlük arazide eski bir sanayi kuruluşunun olduğu araziye projeyi yapacaklarını dile getiren Keten, 2015’in son çeyreğinde projeyi satışa çıkarmayı planladıklarını kaydetti. Keten, yüksek bir yapı yerine az katlı bloklardan oluşacak projenin 40 milyon dolarlık bir yatırım bedeline sahip olacağını söyledi.
Şehir merkezinde satış hızı düştü
Şehrin çeperlerine göre satışların merkezde daha hızlı olduğunu dile getiren Ferhat Keten, buna rağmen merkezdeki projelerin satış hızının da yüzde 10-15 arasında yavaşladığını dile getirdi. Bunda insanların geleceğe olan güvenlerinin azalmasının etkili olduğunu ifade eden Keten, konut fiyatlarının artış hızının da azaldığını belirtti. Keten, 2 yıl öncesinde fiyatların enflasyonun 10 puan üzerinde artış sergilerken günümüzde enflasyonun artık 3-4 puan üzerinde yükseldiğini söyledi.
