Dumankaya İnşaat ve Al Mazaya, ortaklık ve Ritim İstanbul projesinin detayları için 18 Şubat tarihinde Çırağan Sarayı'nda basınla bir araya geldi. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını yanıtladı.
Ritim İstanbul Şirketi kuruldu!
Uğur Dumankaya, "Ritim İstanbul projesi Ritim İstanbul Şirketi adı altında yapılıyor. Proje yaklaşık olarak 800 milyonluk değerde. Biz burada arsa sahibinin hakkını satın alarak başladık. Türkiye'ye 100 milyon dolara yakın bir giriş oldu. Ritim İstanbul adı altında da bir şirket kuruldu. Bu şirket yalnızca bu projeyle ilgilenmiyor. Bu firma İstanbul'daki fırsatları kovalayan, kentsel dönüşümle ilgilenen, hatta TOKİ ve Emlak Konut'un ihalelerine de girecek olan bir firma. 72 milyon ödenmiş sermayesi olan, banka borcu olmayan, içinde 400 milyon liralıkta gayrimenkul değeri olan bir firma." dedi.
Ritim İstanbul firmasının yüzde 50'si Dumankaya, yüzde 50'si ise Al Mazaya ait. Toplam ödenmiş sermayesi 72 milyon lira. Projenin gelir ve giderlerine ortak olundu. Proje başladığı yerden devam ediyor. Proje artık Dumankaya olmaktan çıktı Ritim İstanbul şirketine ait oldu. Eskiden arsa sahibi ile hasılat paylaşımı anlaşmamız vardı ama artık proje arsasıyla herşeyi ile Ritim İstanbul'a ait.
Ritim İstanbul'da fiyatlar yüzde 20 artacak!
Ritim İstanbul projesi o bölgede içinde alışveriş merkezi, ofis alanları, rezidans alanları, sosyal olanaklarına da bakılınca eşi benzeri olmayan kompak bir proje. Şehrin en merkezinde olan, metroya yakın ve adalar manzarasına hakim bir proje. Projenin 1 yıl sonra tamamlanması planlanıyor. Metrekaresi 4 bin 500 lira ile 5 bin 500 lira arasında değişiyor. Şimdiye kadar yüzde 30 prim yapmıştır. İnşaat tamamlandıktan sonra fiyatların yüzde 20 daha artacağını düşünüyoruz.
Al Mazaya Grup Ortadoğu'nun gayrimenkul geliştiren özel olarak en byük gruplarından biri. 8 farklı ülkede yatırım yapıyor ve Kuveytli bir firma. Türkiye piyasasını çok önemsiyorlar. Biz onlarla uzun soluklu bir çok projeyi geliştirebileceğimiz bir firma olarak görüyoruz. İnancımız tam.
Fikirtepe ve Çayırova projelerini ilk yarıya yetiştirmeye çalışıyoruz!
2015 yılında özellikle Gebze ve Fikirtepe'de yeni çıkacağımız projeler var. Proqjeleri yılın ilk yarısına yetiştirmeye çalışıyoruz eğer yetiştiremezsek ikinci yarısında çıkaracağız. Biri Fikirtepe'de kentsel dönüşüm, diğeri ise Gebze'de 3 bin 500 4 bin dairelik proje kompleksi var. Gebze özellikle bizi heyecanlandırıyor çünkü bir şehir. Çayırova çok büyük gelecek vadeden bir bölge. O bölgede gece nüfusu ile gündüz nufüsu farklı. Gündüz çok kalabalık gece boşalıyor. Biz burada kendi kendine yetebilen bir proje geliştiriyoruz. Bu projeyi belediyede bekliyor. Hepimiz heyecanlıyız.
Ortaklığın basın toplantısını izlemek için tıklayın!
Devletin desteğinin sektörle ilgisi yok!
Devletin bu desteğinin bizimle alakalı olduğunu düşünmüyorum. Türkiye'de yatırım yapma oranı çok dşük. Bunu yükseltmeye çalışıyor. Bunun biz çok katkı sağlayacak bir şey değil. İnsanların yatırım yapmasına tasarruf yapmasına yönelik güzel bir uygulama. Türkiye ve ekonomiyi yönetenlerin uzun vadede yapmış olduğu güzel bir çalışma olarak görüyorum. Ama bizimle pek alakası yok. Hatta birada gayrimenkul sektörünü geride bırakıyor. İnsanlara 3 sene sonra 5 sene sonra yatırım yap dedirtebilecek bişey.
2015'te 2014 gibi geçecek!
2015 senesi 2014'ün benzeri olarak gözüküyor. 2014 bizim açımızdan çok çok iyi geçmedi. Biz hatta küçülmüşüz. 2015'te bu şekilde devam edecek. Bizim yeni başlayan farklı nefes olan bir takım projelerimiz var bunlarla büyüme hedefi yapıyoruz. Türkiye açısından bakıldığından geçen senenin benzeri olacak. Bu sene seçim var, Türkiye'nin etrafında olan bir takım global olaylar var. Bunlar tüketicide bekleme hissi yaratıyor.
Maide KARADAĞ/Emlakdream.com
