Avrupark Bahçekent projesi yüzde 80 prim yapacak!

 

Projede satışlar ayın 11'nde başlayacak. Çok yoğun bir ilgi var beklediğimizin üzerinde. Bahçekent reklamları çıkmıştı biliyorsunuz, o oldukça ilgi uyandırdı. Sonra onu görüp oradan gelmişler. Bizim bu akşamdan itibaren başlıyor reklamlarımız. 

 

Bizim 1396 dairemiz var. 86 tane iş yeri var. Yüzde 78 yeşil alan mevcut. Araç sirkülasyonları tamamen aşağıda. Yeşile önem veriyoruz. Bugüne kadar bütün projelerimizde peyzaja önem verdik. Özellikle üzerinde durduğumuz bir konudur. Burada da onbinlerle ifade edilebilecek bir yeşilliğimiz olacak. Projenin planlarına dikkat ettik. Bir yaşam satıyorsunuz aslında. Alan kişiler burada bir daha birşey değiştiremezler. Siz ne kadar doğru tasarlarsanız o kadar rahat bir yaşam olacak. O yüzden projenin farklı hususları var. Mutfaklarımız geniş tutulur. Projemizde mutfakla salonu birleştiren büyük balkon koyduk bütün dairelerimize. Kış bahçesi gibi kullanılabilecek aydınlığı bol balkonlar.

 

Konumuda çok önemli. İstanbul'un Avrupa yakası kuzeye doğru genişliyor baktığınız zaman. Alıcı iki kesim. Biri yatırımcı, diğeri  oturup kullanacak olanlar. Her ikisininde burada yüzünün gülmesi lazım. Metronun yakın olması, 3. havaalanı ve 3. köprü bağlantı yollarına yakın olması, TEM yoluna yakınlığı büyük avantaj.

 

Bahçekent şuan 2,5 milyon metrekare alan üzerine kurulacak. Bunun ilk üç etabı yapıldı. 4. etabı ihale edildi. Biz üçüncü etabı yapıyoruz. Özel hastane, özel okullar, ilkokul öncesi, ilkokul, ortaokul, lise bölümleri, bütün spor olanakları, piknik gezi alanları, gölet, camisi var. Burada yaşayan insan başka bir yere gitme ihtiyacı hissetmeyecek. Ancak ben başka bir yeri gezmek için gider.

 

TOKİ 1.500 konutu teslim ediyor bu sene sonunda. Önümüzdeki sene TOKİ konutların yaşam başlamış olacak. Orada yine yapılmış bir proje daha var. O da 2017 senesinde teslim edilecek. Sonrada bizim projemiz teslim olacak. 

 

Bu işte en önemli maliyet arsadır. Şuanda konutun fiyatı belli. Konut maliyetleri nasıl hesapladığınıza bağlı olmakla beraber biz emsal üzerinden hesapladığımızda 1.600 liradan konut maliyeti var. Buna gelecek en önemli şey arsa payı. Şehir merkezinde düşük arsa paylı bir yer bulmak üretmek çok zor. Büyük alanlar bulunduğu zaman arsa değerleri uygun, donatısı çok iyi, kalitesi yüksek bir şehir çıkıyor. Bu da ancak 5 sene sonra.

 

Projemizde 2 bin 400 lira ortalama ile çıkıyoruz. Bu demek oluyor ki 2.200 lira civarında başlayacak ve üstüne gidecek. Kademe kademe tabi.  Şuan alım açısından en uygun dönem. Önden birşey söylemek zor ama fiyatların yüzde 80 artacağı kanaatindeyiz. Bölgedeki fiyatların böyle olacağını belkide üstüne çıkacağını düşünüyoruz. İlk alımlar daima karlı.