Cihan İnşaat tarafından Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen Avrupark Bahçekent projesinin basın toplantısı bugün gerçekleşti. 11 Nisan Cumartesi günü satışları başlayacak olan projenin detayları basın mensuplarıyla paylaşıldı. Toplantı sonrasında Cihan İnşaat Satış ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını yanıtladı.
Mustafa Bey'den katılmasını rica ettik. Kendisi bu tür organizasyonlarda sıkıldığını ifade etti. Sahneye çıktığımda utanıyorum dedi. Sağolsun ricamızı kırmadı geldi. Geldiğide iyi oldu düşünüyorum. Mustafa Bey'i futbolla ilgilenmeyen camiada tanıyor. Türkiye'de 3 büyük klübü yönetmiş nadir isimlerden. Milli takımı yönetmiş bir isim. Bir taraftanda basında kahin hoca diye anlandırılıyor. Yeni yıldızlar keşfediyor hatta maçın ilerleyen pozisyonlarında gol gelecek diye yorumlarda bulunuyor. Bu özelliğide çok önemliydi bizim için. Aslında Bahçekent'te İstanbul için yeni güzel bir şehir kurulduğuna inanıyoruz. O şehiri bugünden görebilmek, 5 10 yıl sonrasını görebilmek, Mustafa Hoca'nın özelliği olduğu için onu tercih ettik.
Biz Bahçekent'le ilgili çalışmamızı yaptıktan sonra Bahçekent'te herkesin yaşamaya hakkı olduğunu düşündük. Dolayısıyla detaylara çok önem vererek gereksiz metrekarelerden kaçarak öte yandan konfordan da ödün vermeyerek bir proje planladık. Çıkış rakamlarımız çok erişilebilir fiyatlarda. Dolayısıyla biz aslında halka hitap eden projeyi hayata geçirmeyi hedeflemiştik. O konudada başarılı olacağız görünüyor. Şuanda gerek oturumcu gerekse yatırımcı kitlesinden fazla ilgi var. Ortalama fiyatımız 2 bin 400 lira olacak. Bunun bir miktar altı bir miktar üstüde olacak tabiki. Bu rakamlarda Emlak Konut projeleri içerisinde en erişilebilir rakamlar diyebilirim.
Bizim örnek dairelerimiz tamamlandı. 11 Nisan'da satış ofisimize gelen müşterilerimiz daireleri gezebilecekler. Biz bugüne kadar tanıtığımız fikrine inandığımız dostlarımızı örnek daireleri gezdirdik. Bu fiyata böyle daireler şeklinde tepkiler aldık. Bahçekent'te ilk satışlar başladığında Emlak Konut'un fiyatları 1500 seviyesindeydi. Çok ciddi talep gördü. 3 ay gibi süre içerisinde projenn yüzde 90'ını tükenmişti. Akabinde Bahçekent'te başka bir proje daha hayata geçti. O projeninde başlangıç fiyatları 1900 seviyelerindeydi. Şuanda o projede de fiyatlar 3 bin seviyelerine geldi. Dolayısıyla bizimde projemiz kalite olarak rakam olarak haketmekle beraber buradan alan müşterilerimizin mutlu olmasını kazanmasını arzu ettik. Bu projeden çok kar etmeyelim buradan alanlar kazansın. Böylelikle faydamız olsun hemde bundan sonraki projelerimizde bizi takip eden sadık müşteri kitlesi oluşturalım dedik.
Aslında ben ilk Bahçekent'i duyduğumda Hoşdere olarak duymuştum. Çok hakim olduğum bir bölge değildi. Gidip bölgeyi gezme ihtiyacı duydum. Giderkende dağ başı çok gelişimi olmayan bir bölge düşüncesiyle gittim. Gittiğimde şaşırdım. Bahçekent daha şimdiden Esenyurt ve Hadımköy'den çıkışı olan TEM'e bağlantılı bir yer. Bahçeşehir'in yanıbaşında, Akbatı AVM'e 3 kilometre mesafede, çok yakında metronun geleceği güzergaha yakın mesafede, 3. havalimanı, 3. köprü bağlantı yollarına kolay ulaşılabilir bir lokasyona sahip. Bahçekent'in başarılı olacağına inandım. İhaleyi alabilmek içinde şirket olarakta elimizden geleni yaptık. Çok sevindim ihaleyi aldığımızda.
Cihan İnşaat yaklaşık 17 yıllık bir firma. Ağırlıklı olarak bugüne kadar taahhüt sektöründe endüstriyel tesis üretimde isim yapmış bir firma. 2005 yılından beri kendi yatırım projelerinide geliştiriyor. İlk olarak Antalya Alanya bölgesinde yabancılar yönelik konut imalatı yaptık. Yaklaşık 400 dairelik bir site hayata geçirdik orada ve ağırlıklı olarak İskandinav ülkelerine satışı gerçekleşti o projemizin. Ona paralel zamanda İstanbul'da projeler üretelim istiyorduk o dönem içinde Kurtköy parlayan bir yıldız olacak görünüyordu. Kurtköy'de 3 tane proje hayata geçirdik. Bütün o projeler sizlerle çok çalışma yapma olanağımız olmadı çünkü satışa çıkmadan ciddi taleplerle karşılaşınca reklam yapmayı rafa kaldırdığımız projeler oldu.
Şuan Avrupark projesinde ciddi ön talep aldık. Biz bu kadar beklemiyorduk. İlgi göreceğini tahmin ediyordu ama bu kadar talep geleceğini tahmin etmiyorduk. Hatta bir ara ciddi ciddi kendi aramızda konuşur oldu. Şimdi ilk alacak müşterilerimize uygun fiyatlardan çıkış yapacağız fakat talep çok yüksek olduğu için kısa sürede fiyat artması gerekecek belkide aynı gün içerisinde gelen müşterilerimiz bir önceki gelenden daha yüksek fiyata almak durumunda kalacak. Daha hızlı satışlar gerçekleşecek diye düşünüyoruz.
Emlak Konut'un olması önemli bir faktör. Cihan İnşaat sektörde deneyim sahabi yaptığı işi iyi bilen bir firma olsada Emlak Konut'un bu işin içinde olmasından dolayı bir güven unsuruda işin içine giriyor. Bölge çok gelişmeye aday bir bölge. Bizden sonra yapılan ihalelere baktığımızda fiyatlar ortada. Yüzde 80 primi çok normal görüyoruz. Üstüde yaşanırsa bize sürpriz olmaz.
