Bir dönem Büyükçekmece’ye bağlı olan bölge gelişimine paralel olarak beldeden ilçeye dönüştü. Esenyurt ile sınırı olan ilçede Kiptaş’ın yanı sıra kooperatiflerin girişimiyle hayat bulan siteler yer alıyor. 1990’lı yıllarda İhlas Holding’in Marmara Evleri projesiyle dikkat çeken ilçede şu anda 30’a yakın markanın nitelikli konut projesi yer alıyor. Her iki ilçenin de E-5 karayolu tarafında metrobüs, denizyolu ve diğer ana arterlere olan yakınlık en önemli çekim faktörleri arasında sayılıyor. Ayrıca ferah havasıyla tercih öncelikli olan Beylikdüzü’ne önümüzdeki 4 yıl içinde metro da gelecek. Bundan E-5 karayoluna yakın konumda olup Esenyurt sınırları içinde kalan mahalleler de istifade edecek.
Esenyurt ve Beylikdüzü özellikle ilk evini alacak çiftlerin bütçelerine uygun 1+1 ve 2+1 daireler bulması konusunda oldukça cazip imkânlar sunuyor.
Esenyurtta satılık daireler ikinci el dahil 85 bin ile 750.000 lira arasında değişiyor.
Beylikdüzü’nde ise bu fiyatların yüzde 5 -15 daha yüksek seyrettiğini söyleyebiliriz.
Bölgede satılşı devam eden ve öne çıkan 11 proje ise şunlar:
İnanlar İnşaat – Terrace Mix / Esenyurt
Tekfen – HEP İstanbul / Esenyurt
Gül Yapı – Gül Park Yaşam / Esenyurt
Bak Yapı – Prestij İstanbul / Esenyurt
Karden İnşaat – Sembol İstanbul / Esenyurt
Gül Yapı – Kale Kent / Beylikdüzü
Makyol – Beylikdüzü Yaşam Evleri
Eminevim – Ahenk İstanbul / Beylikdüzü
Yeşil İnşaat – İnnovia 4 / Esenyurt
İhlas Holding – Kristalşehir / Esenyurt
Mutlu İnşaat ve Ak Proje – Botanica İstanbul
Uzman İnşaat – Beyaz İnşaat – Mutlu İnşaat – Mes Turkuaz ve Mes İnşaat: West Side İstanbul
Söz konusu projelerde daire fiyatları 155 bin lira ile 800 bin lira arasında değişiyor.
Sözün özü: Beylikdüzü – Esneyurt’taki nitelikli konut projelerinde metrekare birim fiyatı 3 bin lira düzeyinden başlıyor. Bunun biraz altında seyreden fiyat aralığından ev bulmak da mümkün. Ama artık 2.000 lira düzeyinde konut kalmadı. 2014 yılında satışa sunulan Tekfen – HEP İstanbul / Esenyurt, Gül Yapı – Gül Park Yaşam / Esenyurt, Makyol – Beylikdüzü Yaşam Evleri projeleri bölgenin değerine olumlu katkı yaptı. İnşaatına hız verilen West Side ile Nisan ayında lansmanı yapılan Botonica İstanbul da yatırımcıların ilgi odağı oldu. Ulaşım yatırımları devam eden bölgede konut sahibi olmak isteyenler yüzde 80- 100’leri bulan eski prim değerlerini elde edemese de oturum amaçlı düşünceleri varsa alım yapabilirler. Kira çarpanları açısından bakıldığında markalı konut projelerinden daire satın alanların daha şanslı olduğunu söyleyebiliriz.
Mehmet Canıtatlı / Yeniakit
