Çırağan Sarayı’nda düzenlenen basın toplantısı ile satışa sunulan A+ Live’da lansman dönemine özel olarak ofisler 8 bin TL’den başlayan fiyat seçenekleri bulunmakta.
Toplam 200 Milyon TL’lik Yatırım
40 bin metrekare inşat alanına sahip A+ Live Ataşehir, modern ofis yaşamına dair tüm teknolojik alt yapı ve donatılara sahip ofislerden oluşuyor. Proje toplam 200 milyon TL yatırım bedeline sahip.
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYU TIKLAYINIZ
Çalışanlarla Beraber Yaşayacak Proje
Ataşehir’in yeni iş ve finans merkezi olarak toplam 2 milyar doların üzerinde bir yatırıma sahip olduğunu belirten Maksem Grup Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan, kendilerinin bu bölgeye 200 milyon TL’lik yatırımla A+ Live’ı kazandırdıklarını söyledi. Bununla beraber bölgenin yeni çehresine yakışacak ve çalışanlarıyla beraber yaşayacak bir ofis projesi oluşturulacak.
Mimarisinde Çamoğlu Mimarlık’ın yer aldığı projede firmaların en önemli ihtiyaçlarından depo ve arşiv odaları ön planda tutulmuş. Projede yer alan tüm ofislere özel olarak depo alanları oluşturulmuş100-150 metrekare ofislerin 3 otoparkı ve 20-25 metrekare büyklüğünde depoları var.Toplantı salonları arttırılmış.Misafirler için de ayrıca otopark alanı plananmış.
Kat bahçeleri sigara içenler için düşünülmüş.A+ ofis dizaynı yapılmış durumda
Yeşil bina olarak dizayn edilen projede leed sertifikası almak için başvuruları yapılmış.
İleride yaşanacak trafik sorununa karşılık plazaya arkadan bağlantı yolu düşünülmüş..
Çift giriş çıkışa sahip 4 katlı otoparkın bulunduğu projede ofisler 40 metrekareden 370 metrekareye kadar 28 farklı tipte ofisler yer almakta.
A+ Live Fiyatlar
Yatırımcımıza iyi kazandıracağız
Bölge fiyatlarının ortalam 18 bin TL'den olduğuna bakılırsa 8 bin TL lansman fiyatı yatırımcısına çok kazandıracak. Esnek ödeme planları bulunan ve bankalar ile anlaşmaları tamamlanan projede yatırımcısına kazandırma amaçlanmış.
Bilal Aydoğan" Bölge fiyatları metrekaresi .18 bin lira ciyarında.Biz 7.500 -8 bin civarından başlıyoruz.İlerleyen dönemde biz de fiyatlarımızı yükselteceğiz hedefimiz 25 bin lira metrekare fiyatlarına gelmek.Bulvar istanbul projemizde de 2400 liradan başladığımız şu an metrekare fiyatları 4 bin lerin üzerinde .4.500 lira metrekare fiyatlarına konut satıldığını görüyoruz.Bulvar İstanbul yüzde 80 pirim yaptı .
Bu projede de yatırımcımıza iyi kazandıracağız.Bölgedeki metrekare kiralama bedellerinin 20-25 dolar olduğunu hesaplarsak 8-10 ylda proje kira getirisiyle kendini amorti edecek".dedi.
Ödeme kişiye özel şekillenebiliyor
Kat ittifakı tapusu verilen projede istenirse kredi de kullanabilecek,kişiye özel esnek ödeme planları da yapılacak.
Projenin teslim tarihini açıklayan Bilal Aydoğan
"Projenin harfiyatı bitmiş 4. bodrumu yapılmış durumda .Bulvar İstanbul'da olduğu gibi bu projede de erken teslim yapmak istiyoruz.2017 ikinci yarısı diyoruz ama 2017 ilk çeyreğinde bitirme hedefindeyiz." Dedi
Tam kat 7 milyon lira
Tam katı 768 metrekare olan projede bir katta 6 bağımsız bölüm tapusu veriliyor.Metrekare fiyatı 8 bin lira dan hesapla tam kat 7 milyon liraya satılıyor
A+ Live Nerede
E-5 ve Tem otoyollarına çok yakın bir noktada yer alan proje, İstanbul finans merkezine komşu konumuyla metro ulaşımına sahip olacak. Projenin 2017’nin ikinci yarısında teslim edilmesi hedefleniyor.
Projede ticari alanlar henüz satışa çıkmıyor. .Markalarla görüşüp kiracılı satılması hedeflenmekte.
Maksem Grup A+ Live Ataşehir projesinin lansmanında emlakdream.com olarak Genel Yayın Yönetmenimiz Ayla Özer, Maksem Grup Yönetim Kurulu Üyesi Bilal AYDOĞAN ile bir söyleşi gerçekleştirdi.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Yeni projeniz bir ofis projesi, finans merkezinin hemen yanında konumlanmış vaziyette. Ne kadarlık bir yatırım hayata geçiriyorsunuz?
İnşa yatırımı olarak baktığımız zaman yaklaşık 80 milyon TL’lik bir inşa yatırımı var arsa yatırımı haricinde. Toplamda 200 milyon’un üzerinde bir hasılat hedefimiz var.
Proje ile ilgili öne çıkan özellikler nelerdir?
Biz seçtiğimiz projelerde lokasyonun iyi ses getirdiğini gördük. Seçilen Lokasyonun çok daha iyi rağbet gördüğünü, adından bahsettirdiğini, riskleri minimuma indirdiğini gördük. Ataşehir’in en iyi lokasyonunda nereler var oraya baktık. Bizim için burası çok iyi bir yatırımdı. Lokasyon o kadar iyiki hem arkadan hem önden bağlantı yollarımız var. Finans merkezine yaklaşık 100 metre yakınlıkta. Ataşehir’in içinde ve büyük yatırımlarının olduğu aksta. Hemen yanında bankaların binaları var. Diğer yanında başka bir ofis projesi nihai olmak üzere. Ataşehir belediyesi burada. Lokasyonun tam göbeğindeyiz.
A+ Plus neyi ifade ediyor?
A live’ı canlı yaşam olarak düşünüyoruz. Plus ise ordaki üst düzey yaşamı temsil ediyor. Bir çalışan sabah geldiği zaman sabah sporunu yapıp, dinlendikten sonra vadiye bakan cafelerde kahvaltısını gerçekleştirip kendini zihinde hissederek ofisine çıkmasını istedik. Daha sonrasında öğlen yorgunluğunu atmak için aşağıda 11 adet ticari üniteden oluşan alan inşa ettik. Dinlenip alışverişini yapabilir. Akşamda en son yola bakıp ister aşağı akstan ister yukarı akstan hangi taraf ona yakınsa bakıp rahat gitmesini istedik.
Çok yakında metro gelecek galiba?
Zaten finans merkezi içerisinde bir metro olacak. Oraya yaklaşık 150 metre mesafedeyiz. Hemen başımızda bir metro bağlantımız var galiba.
Ofislerin büyüklükleri metrekareleri nelerdir? Pazarlama stratejiniz nasıl olacak?
Burada 100 metrekareden başlayıp yaklaşık 760 metrekarelere, aşağı katlarda yani yaklaşık 1000 metreye kadar bir ofis dizaynımız var. Yatırımcının tercihine göre ihtiyaçları karşılayacağız. Şu anda satış yapıyoruz. Satış sonrası kiralama talepleri olursa kişiye o noktada hizmetlerimiz olacak.
Metrekare fiyatına 8 bin dediniz. Bölgeye göre uygun gözüküyor. Bu uygunluğun sebebi nedir?
Daha önceki projelerimizde de söyledik. Biz burada yatırımcımızın kazanmasını istiyoruz. Yedikule konaklarında yatırımcımız kazandı geldi bulvar istanbula yatırım yaptı. Şimdi bulvar istanbuldan kazanan yatırımcılarımız buraya gelecek. Yani kendi küçük yatırımcımızı oluşturmak istiyoruz. Adımızdan bahsettirmek ve devam ediyoruz demek için böyle bir fiyat stratejisi izledik.
Bulvar İstanbul’dan konut alanlar yaklaşık %80 prim yaptı. Burası için düşünceleriniz nelerdir?
Bölge fiyatları ortalama 15 binlerde. Lansmana özel ilk zamanlarda 8 bin’den başlıyor. Hedeflediğimiz bir metrekare fiyatımız var. Ondan sonra faz faz ilerlicez. Burada da hedefimiz 25 bin TL civarında. Yatırımcıların kazanmaması mümkün değil.
Enerji verimliliği olan bir bina yapıyorsunuz galiba?
Bu binamızın leed sertifikası var. Yani sertifikalara çok dikkat ediyoruz. Bu noktada devam ediyoruz. Bu projede bir leed sertifikası ile projeyi teslim etmek istiyoruz. Enerji verimliliği olan bir bina.
Sonraki dönemlerdeki yatırımlarınızın doğrultusu neler?
Şöyle söyleyeyim inşaat sektöründe 24 yıldır varız ve devam ediyoruz. Yani askeri tesislerden tutunda nükleer tesislere kadar bütün yapılarda bulunduk. Yollar yaptık binalar yaptık. Bu noktada çalışmalar hız kesmeden devam ediyor. Önümüzdeki aylarda bir otel açılışımız olacak. Önümüzdeki projeleri takip ediyoruz. İyi bir yatırım bulduğumuz zaman değerlendiriyoruz.
