Ali Ağaoğlu, 2012 yılının genel değerlendirmesi yaparak, 2013 yılı hedeflerini anlattı. Uludağ’daki eski adı Kar Tanesi olan Ağaoğlu My Mountain otelindeki toplantıda konuşan Ağaoğlu, bazı sivil toplum örgütleri tarafından tepki alan Maslak 1453 projesi ile ilgili bilgi verdi. Özellikle sosyal medyada proje ile ilgili doğru olmayan bilgiler yüzünden eleştireler aldıklarını ifade eden Ağaoğlu, “Maslak 1453 projemizi 15 Eylül’de satışa sunduk. 10 gün içinde 2 bin 200 konut satışını gerçekleştirdik. İşini ve projesini doğru yapanın neler yapılabileceğini gördük. Bu memlekette herkese iş var. Ama bunun için bir doğru yetmiyor. Yerin doğru olacak, projen doğru olacak, ödeme şartların doğru olacak. Bunları bir araya getirdiğinde Türkiye’nin her döneminde Türk ekonomisinin gücüne gerçekten inanan bir insanım. Maslak 1453 ile yanlış algılama oldu.
Ata binmem kıskanıldı..
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, Maslak 1453 projesinin yanlış anlaşıldığını belirterek, “Özellikle sosyal medyada çok çarpıtıldı. Ata binişim kıskanıldı. İnsanlar yanlış yönlendirildi. Biz doğaya ve çevreye önem veriyoruz. Ben doğa dostu bir insanım. Bu konuda değil bir ağaç kesmek, yüz binlerce ağaç yetiştirmeye çalışıyoruz” dedi. Ağaoğlu, tüm tepkilere rağmen 15 gün içinde projedeki 2 bin 700 daireyi satışa sunduklarını vurguladı.
"Bu dairelerin 2 bin 200’ünü satıp tahsilatını yaptık. Beni en çok sevindiren olay ise insanların çevreye ve doğaya duyarlı olmasıdır. Buradan alınması gereken en önemli ders bu. Ama bu duyarlılık yanlış yönlendirilerek, insanlar aldatıldı” dedi.
Maslak 1453 reklamlarında ‘Evinizin hemen yakınında böyle orman istemez misiniz?’ yazdığını hatırlatan Ağaoğlu, şöyle devam etti:
“Bu ormanın yanında Park Orman ve Fatih ormanları var. Park orman senelerdir özel sektörün işletmesinde. Orada bir sürü aktivite yapılabiliyor. Orman Bakanlığı da şehrin yakınlarında bu tür yerlerin insanların kullanımına kent park olarak açılması hedefleri var. Proje sanki ormanın içinde yapılıyor gibi gösterildi. 320 bin ağaç kesiliyormuş gibi izlenimi verildi. Bizim arazimiz 320 dönüm. Burada zaten 320 bin ağaç olmaz. Bu kadar yanlış yönlendirmeye rağmen bu konuda büyük bir başarı yaladık” dedi.
“DOĞA DELİSİYİM”
Ağaoğlu grubu olarak doğaya ve çevreye önem verdiklerini ifade eden Ağaoğlu, “Yüz binlerce ağaç dikiyoruz. Ataşehir çorak bir araziydi. Bir tane bile ot yoktu. Orada güzel bir site yaptık. O sitenin içinde binlerce ve yüz binlerce ağaç diktik. Yaptığımız sitelerde bile yeşile büyük değer veriyoruz. Biz doğaya ve çevreye önem veriyoruz. Ben doğa ve hayvan dostu ve delisi bir insanım. Bu konuda değil bir ağaç kesmek, yüz binlerce ağaç yetiştirmeye çalışıyoruz. Projeyi yaptığımız yer, İstanbul’un senelerdir döküm alanı olan bir yerdi. Ağaca değer veren bir grubuz” şeklinde konuştu.
“Ekonomide 2 kere 2 her zaman dört değildir” diyen Ağaoğlu, “Bizim bu kampanyalarımızdan sonra diğer meslektaşlarımızda ciddi bir satış trendi yakaladılar. Özellikle 2012 içinde çıkarılan kentsel dönüşüm yasası, sektör için çok önemli. Biz Maslak 1453 projemizin lansmanını Dubai’de yaptık. Gerçekten dünyada para körfezde park etti. Batlı ülkeler oradalar. Bu yasalardan sonra özellikle körfezin Türkiye’ye ilgisi arttı. Buna da mütevazide olmayacağım. Bu konuda en önemli katkıyı biz sağladık. Dubai Emlak fuarında hem projemizi tanıttık. Biz Türkiye’yi ve İstanbul’u tanıttık” dedi.
Cari açığın Türkiye ekonomisinin en büyük problemi olduğunu ifade eden Ağaoğlu, hükümetin büyümede freni biraz sert bastığını vurguladı. Ekonomik büyümenin yüzde 8’lerden 3’lü rakamlara geldiğini hatırlatan Ağaoğlu, “Frene basmanın sebebi cari açığın büyük olmasıydı. Çünkü o cari açığı sürdürülebilir düzeyde değildi. Bunu finanse etmenin en güzel yolu Türkiye bir kere yüzde 5’in üzerinde büyümek şart. Genç nüfusu var. Bunun için kaynağı lazım. Bu kaynağın en kalıcı ve ucuz yolu yabancılara mülk satışıdır. Eğer bir ülkede emlak ve mülk satışı yapılmışsa kalkınmış bir ülkedir. Kaynağının büyük bir kısmı burada sağladı. Tasarrufla yetişmiyor. Emlak satarak kaynak sağlarsak olur. Güçlü devlet böyle olunur. Kaynak oluşturarak olunur. Bu konuda biz misyon üstlendik. Türkiye’yi başta İstanbul olmak üzere insanların portföyünde yazdırdık. Türkiye’den çok büyük bir şekilde emlak almaya başladılar. Son 2 ay içinde 80 milyon dolar üzerinde dövizi biz getirdik. 2 yıl içinde 1 milyar dolarlık bir kaynağı getireceğiz. Bunu da taahhüt ediyorum. O kadar da iddialıyım” ifadelerini kullandı.
“SERDAR BİLGİLİ BENDEN DAHA ARTİST”
Gazetecilerin sorularını cevaplayan Ağaoğlu, Park Orman ile ilgili olarak “Park Orman için biz Fatih ormanlarını almadan önce Serdar Bilgili ile görüştük. Ben çok artistim ama Serdar bey o benden daha ‘artist’. Çok fazla para istedi. Veremedik. O yüzden Fatih ormanlarını aldım. Orayı ister biz işletelim, ister Serdar Bilgili işletsin önemli değil. Bunlar kamuya açık olan ve giriş ücretini bakanlığın belirlediği alanlar. Ortak olma diye bir düşüncemiz yok. Orayı Serdar Bilgili’nin yapması, ya da Ali Ağaoğlu’nun yapması önemli değil. Doğal güzelliğin olması en büyük amaç” cevabını verdi.
Arazinin 3'te biri Alarko'nun
Alarko arazisinin son durumu hakkında açıklamalarda bulunan Ağaoğlu, arazinin 3’te 2’sini satın aldıklarını, diğer kısmının satışında ise hukuki sürecin sürdüğünü kaydetti. Ağaoğlu, “Alarko yıllardır orada kiracı konumundaydı. Bir 3 kardeşlik bir ailenin arazisi. Ama hep Alarko’nun kendi arazisi diye bilinir. 2010 yılında 3 kardeşten birisinin hissesini satın aldı. Kadının zafiyetinden istifade edip, değerinin çok çok altında alına bir arazi. Diğer kardeşler dava açtılar. Diğer kardeşin hissesi konusunda bedel olarak anlaşamadılar. Diğer iki kardeşin hissesini bedelini vererek bizim. Satın alma işlemi iptal aşamasında. Orası tarihi bir bina. Alarko buraya kaçak bir sürü bina yapmış. Şimdi o binaların yıkımı için savcılığa suç duyurusunda bulunduk. Kültürel değerlere kaçak bina yapmanın ağır cezaları var. Bu hukuki bir süreçtir. Türk hukukuna saygılıyız. Ama aileye yapılan haksızlık olduğuna inanıyorum. Arazinin 3’te birini alacağız” dedi.
“SİNAN ÇETİN’DEN MEMNUNUZ”
Bir gazetecinin “Yönetmen Sinan Çetin ile ilgili birlikte çalışmaktan memnun musunuz? sorusuna Ağaoğlu, “Sinan Çetin ile reklam çekimine devam ediyoruz. Sinan Çetin ile çekimleri gerçekleştiriyoruz. Biz, Sinan Çetin’den memnunuz. Bizim mesajlarımız en net şekilde halka ulaştırıyor. Geçtiğimiz gün bir basın toplantısı yapmıştım. Burada ‘Maslak 1453 projesi kibirli bir proje’ demiştim. Bunun yansıtmasını istedik. Gerçekten o konuda başarılı oldu. Basın toplantısında ‘Ağaoğlu kibirli oldu’ dendi. Ama böyle değil. Projenin kibirli olduğunu kabul ediyorum. Ama kibir, projeye ait. Buradaki yanlış anlaşılmam iyi bir binicim olmamdandır. Kibir bana en uzak olan şeydir. İşimde her zaman iddialıyım. O proje dünyaca önemli bir proje. Şu anda dünya çapında projeler yapıyoruz” cevabını verdi.
“İSTANBUL FİNANS MERKEZİ OLMA YOLUNDA”
Kentsel dönüşüm yasasının ekonomi adına 2012’nin en önemli adımı olduğunu ifade eder Ağaoğlu, 2013 yılında inşaat sektörünün güzel geçeceğini kaydetti. Ağaoğlu, şöyle devam etti:
“Türkiye’de ekonominin lokomotifi inşaat sektörü. Bu sektör, diğer tüm sektörlerin önündedir. İstihdama katkı sağlayan bir sektör. 2013’te kentsel dönüşümün düğmesine basıldı. 2013’ün 20012’den daha başarılı olacağına inanıyorum. Bunu da görüyorum. Hayalperest değilim. Önemli olan söylediğini yapmaktır. 2012’yi de İstanbul’a çok değer katacak Ataşehir’deki finans merkezi var. Geçekten Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın takip ettiği bir proje. Onun talimatlarıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Ataşehir için master planı hazırladılar. Dünyada şu anda bütün finansman merkezleri, Londra dahil kan kaybediyor. Böyle bir ortamda İstanbul’da böyle bir projenin yapılması İstanbul’un finans merkezi olma açısında önüne önemli bir fırsat çıkarıyor. Böyle bir projeni düzgün bir şekilde çıkartılması, Türkiye’nin finansal açıdan uluslar arası pazara açılmasında önemli” şeklinde konuştu.
“FİNANS MERKEZİ EKONOMİ İÇİN MİLATTIR”
Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Hasan Rahvalı, “Projelerimizle turizm gelirlerine destek sağlamayı düşünüyoruz. Konut sektöründeki canlılık, konut kredilerini de artıracak. Finans sektörünü canlandıracak. İstanbul finans merkezinin imzalarını attık. Bu proje ekonomimiz için milat bir şey. Türkiye, Avrupa ülkelerinde Almanya hariç ekonomik olarak iyi bir yerde. İnşaat sektöründe doğrudan 2 milyona yakın insan çalışıyor. İstanbul’da 4 milyon hane var. Bunun yarısının konut ihtiyacı var. Bize niçin İstanbul’da yatırım yapıyorsunuz diyorlar. Çünkü en büyük ihtiyaç orada. Konut sektörü, akşam yemeğinde 700 dolar turiste konut satıyor. Yurt dışı müteahhit hizmetlerinde Türkiye Çin’den sonra ikinci sırada. 2013’ün ilk yarısında insanlar mutlaka gayri menkul almalı. Konut sektöründe 2023’e kadar bire 5 artış yaşayacak.
Türkiye, her yıl 700 bin çift evleniyor. Bunlara konut lazım. Biz bugün 30 yıl önce doğanlar için konut hazırlıyoruz. Biz 30 yıl sonraki projeleri, görmeye çalışıyoruz. Ve aşağı yukarı tutturuyoruz. 2013 için iyimseriz ama tedbirliyiz” dedi.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Bütçe ve Raporlama Müdürü Ceyda Topbaş, şirketin ciroları hakkında şu bilgileri verdi:
“2012 yılında ciromuz yüzde 50 artış göstererek, 3 milyar 756 milyon TL’ye ulaştı. 2013’te hedefimiz, 5 milyar 762 milyon TL’dir. 30 binin üzerinde konut inşa ettik. 5 milyon metrekarelik 29 proje hayata geçti. 5 projemiz de devam ediyor. 2012 satışları 2 bin 924 bağımsız daire sattık. 2012’de satış ciromuz, 1 milyar 623 milyon TL 2013’te 3 milyar 691 milyon TL. 2013. 3 otelimiz var. 2013 yılında 4 otel daha ekleyeceğiz. Otellerin cirosu 13 milyon TL’dir.”
