ARTIK GENİŞ BALKON “IN” DAR FRANSIZ BALKONLAR “OUT”
Çekmeköy’ün, lokasyon olarak belirli ulaşım noktalarına, doğaya, denize ve ormana yakınlığı, çocuklu aileler için yeni bir yaşam alanı olarak öne çıkardı. Metronun da gelmesiyle bir anda şehrin içine taşınan Çekmeköy, konsept projeler için de yeni bir cazibe merkezi haline geldi.
Marka gayrimenkül projeleri, yeni konseptlerini avantajlı koşullarda sunarlarken önemli özelliklerinin de altını çizmeye çalışıyorlar. Konut satın alan, oturumcu için kat planları kadar evin sahip olduğu balkon da önemli. Bir çok projede uygulanan fransız balkonu yerin geniş, ferah ve kullanışlı balkonlar tercih sebebi olması bakımından ön plana çıkıyor.
Anadolu Yakası’nın hem “caddeli” hem de “balkonlu” tek projesi
Ağaoğlu Çekmeköy Park projesi, Çekmeköy’ün en popüler projesi olarak göze çarpıyor. 6 ekimde lansmanı yapılmasına ragmen 738 konutluk projenin 400’den fazlası satılmış durumda. Çekmeköy Park projesi alışveriş caddesi orijinal bir konsept olarak konut satın alanların özel ilgisini çekmiş durumda.
Sosyal yaşam alanlarıyla, olduğu kadar geniş m2li kat planları ile çok iddalı. “Nohut oda bakla sofa”dan sıkılan ailelere nefes aldıracak kat planlarıyla geniş geniş yaşamayı vaadiyor! Markalı eğitim kurumlarına yakınlığı önemli bir artısı, metronun hemen yanı başında oluşuyla da tercih listesinin başına konabilir. Spor aktivetilerine özel mimarisi ve çevre düzenlemesi Anadolu yakasının aileler için özel dizayn edilmiş en önemli “balkonlu” projesi olmaya aday…
Ağaoğlu Çekmeköy Park alırken kazandırma sloganıyla yola çıkmış. Fiyatlarının piyasadaki ikinci el dahil tüm M² fiyatlarının çok altında olduğu belirtiliyor. Projede yüzde 20 indirimin yanı sıra, yüzde 10 peşinat, 10 yıla varan vadeler ve iki yıl ötelenmiş ara ödeme seçenekleri konut alıcısının arsa fiyatına daire sahibi olması hedefleniyor.
KONUT ALIRKEN KALDIRAÇ FİNANSMANI “IN” OLURKEN PEŞİN ALIMLAR “OUT”A ÇIKTI
Günümüzde mevduat faizlerinin yüzde 15 getiri sağladığını biliyoruz. Konutta kaldıraç kullanarak minimum yüzde 30 getiri elde etmek mümkün. Gayirmenkul, diğer yatırım araçlarına göre sermayenizin çok üzerinde bir yatırım yapmanıza imkan tanır. Bir emtiayı sermayeniz kadar alabilirken, gayrimenkulde imkanlarınızın üç katına kadar borçlanma olasılığınız mevcut. Bunun da finans dilinde adı kaldıraçtır.
Kaldıraç sisteminin de konut alıcısına getirisi, projeden elde edeceği getiri (prim) ve kira geliriyle oluşmaktadır. Maslak 1453 projesinde yatırımcısına yüzde 250’ye varan kazançlar sağlayan Ağaoğlu Çekmeköy Park projesinde yüzde 20 indirimi ve prim vaadi ile kaldıraç sisteminde büyük avantaj sağlıyor.
CADDE VE MEYDAN “IN” OLURKEN PLAZA AVM “OUT” OLDU
Hayat meydanlara akarken alışveriş keyfi de caddelere taşıyor..
Her proje şehre ne kadar yaşam alanı kazandırdığıyla da değenlediriliyor ve değerleniyor. İddiasız bir mimari ve sıradan bir plaza artık bir şey ifade etmiyor. Mimari tasarım yeni yaşam olanakları sunmuyorsa başarısız olmaya mahkum…
Yeni projeler artık buna dikkat ediyorlar. Her projede şehrin sakinleri için yeni olanaklar, yeni hizmetler, yeni inovasyonlar var. Fikri olmayan projenin yaşama şansı yok gibi… Kısacası Plaza, AVM out, Cadde, Meydan in. Popüler semtlerin yerini trend konut projelerinin cadde ve meydanları alıyor. Hayat cadde ve medyanlarda daha hızlı akıyor.
Cadde 1453; meşhur alışveriş caddelerini zorlamaya başladı..
Maslak 1453, Cadde 1453 konsepti ile alışveriş, kültür ve sanat hayatını da yaşayan, dinamizmini hiç kaybetmeyen ve uluslararası nitelik taşıyan bir modern semt olarak rakiplerini zorluyor. Etiler ve Nişantaşı’nın yanına ajandalara Cadde 1453 yazılıyor.
Cadde 1453, cadde konseptinin ilk uygulayacılarından. Aana cadde olgusunu oluşturan bir çekim merkezi olarak hayata geçiyor. Kültür, sanat, yeme içme, eğlence ve gece hayatıyla eğlence ve kültüre ulaşmada mesafeyi kaldırmanın yanı sıra konum avantajı da bulunuyor. Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden sonar ÇekmeköyPark projesinde de açık alışveriş cadde konseptini hayata geçiriyor.
INOVATİF PROJELER ARTIK “IN”; KLASİK PROJELER “OUT” OLDU
İnovasyonda son nokta: Üniversitesi içinde olan proje!
Üniversiteler projeler içinde yer almaya başladı.Türkiye’nin en modern ve ileri teknoloji ile donatılmış Nişantaşı Üniversitesi kampüsü, Maslak 1453 projesi içinde hizmete girdi. Burada toplamda 40 bin kişilik öğrenci ve akademisyen ders yılına başladı.
2017’nin kış aylarına ofis bloklarına yerleşen holding ve irili ufaklı şirketlerle birlikte 80 bin yerleşik nüfusa ulaşacak projede günübirlik ziyaretçilerle birlikte 100 binin üzerinde bir insan sirkülasyonu olacak.
YAŞAYAN PROJE “IN” YATAN PROJELER “OUT”
Bir gayrimenkul projesinde, mimari, lokasyon, sosyal ve kültürel donatı alanlarının yanı sıra yaşayan nufüsu da önemli bir unsur. Projedeki konutların satılması ve teslim sonrasındaki yaşam “yatan proje mi yaşayan proje mi” olduğunun bir gösteregesi.
Uzmanlar yaşayan proje tanımını projedeki gece yanan ışıklardan anlayabileceğimizi işaret ediyor. Bir projede konutlara ait yanan ışıkların miktarı o projedeki yaşayan ve proje içinde vakit geçiren sakinlerin nufüs yoğunluğu ile doğru orantılı…
