Dinçer Bilgener / Emlakdream.com
Ağaoğlu İnşaat’ın İstanbul’un finans merkezi Maslak’ta inşa ettiği, başlangıçtan bugüne kadar tartışmalar yaratan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin güncel fiyat listesi açıklandı. Buna göre Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Kasım 2013 fiyatları 353 bin TL’den başlıyor.
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Kasım 2013 fiyat listesinde bir detay dikkat çekiyor. Daha önce her ay tek bir fiyat listesiyle kamuoyu karşısına çıkan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Kasım 2013 fiyat listesinde iki ayrı tarih dikkat çekiyor. Buna göre fiyatlar 1-17 Kasım ve 18-30 Kasım olarak ayrılıyor. Dolayısıyla Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin fiyatları 1-17 Kasım tarihleri arasında 353 bin TL’den, 18-30 Kasım tarihleri arasında ise 368 bin TL’den başlıyor. Bu farkın nedeninin ise Ağaoğlu Grubu’nun geçtiğimiz günlerde açıkladığı, yüzde 2 peşinat ya da faizsiz ödeme seçeneklerinden oluşan “Büyük Ağaoğlu Kampanyası” olduğu tahmin ediliyor.
Daireler bitiyor!
Listede geçtiğimiz aylara oranla birçok daire tipinin karşısında “Tamamı satılmıştır” ifadesinin görülmesi de dikkat çekiyor. Örneğin teras evler haricinde 1+1, 4+1 loft ve 4,5+1 loft gibi daire seçeneklerinin tamamının satıldığı gözleniyor. Bu da projede az sayıda daire kaldığını gösteriyor.
İşte fiyat listesi!
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Kasım 2013 fiyat listesi şöyle:
|
|
|
|
|
01 – 17 KASIM 2013 |
18 – 30 KASIM 2013 |
||
|
BLOK |
DAİRE TİPİ |
MİN. BRÜT M2 |
MAX. BRÜT M2 |
MİN. SATIŞ FİYATI |
MAX. SATIŞ FİYATI |
MİN. SATIŞ FİYATI |
MAX. SATIŞ FİYATI |
|
C BLOK |
1+0 |
55,14 |
66,47 |
353 bin TL |
456 bin TL |
368 bin TL |
475 bin TL |
|
1+1 |
77,93 |
92,7 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
1+1 DUBLEKS |
143,38 |
163,63 |
801 bin TL |
896 bin TL |
834 bin TL |
905 bin TL |
|
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
144,75 |
154,73 |
826 bin TL |
885 bin TL |
870 bin TL |
920 bin TL |
|
|
1,5+1 |
112,56 |
132,19 |
604 bin TL |
691 bin TL |
681 bin TL |
719 bin TL |
|
|
2+1 |
137,28 |
208,61 |
740 bin TL |
1 milyon 43 bin TL |
770 bin TL |
1 milyon 85 bin TL |
|
|
2+1 LOFT |
164,51 |
244,94 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3+1 |
198,28 |
198,62 |
940 bin TL |
1 milyon 27 bin TL |
978 bin TL |
1 milyon 69 bin TL |
|
|
3+1 LOFT |
246,14 |
295,38 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
370,19 |
405,22 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3,5+1 LOFT |
268,06 |
308,76 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3,5+1 LOFT DUBLEKS |
301,98 |
301,98 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
4+1 LOFT |
387,89 |
387,89 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
TERAS EVLER |
1+1 |
88,37 |
106,53 |
504 bin TL |
657 bin TL |
525 bin TL |
684 bin TL |
|
1,5+1 |
100,13 |
100,13 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
2+1 |
136,5 |
166,08 |
727 bin TL |
971 bin TL |
735 bin TL |
1 milyon 10 bin TL |
|
|
2,5+1 |
143,13 |
190,01 |
720 bin TL |
1 milyon 142 bin TL |
728 bin TL |
1 milyon 188 bin TL |
|
|
3,5+1 |
183,39 |
240,03 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
A BLOK |
1+1 |
112,89 |
117,37 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
|||
|
1+1 DUBLEKS |
166,72 |
166,72 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
155,67 |
166,58 |
1 milyon 56 bin TL |
1 milyon 236 bin TL |
1 milyon 67 bin TL |
1 milyon 249 bin TL |
|
|
1,5+1 LOFT |
93,35 |
93,35 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
2+1 |
160,25 |
191,14 |
851 bin TL |
931 bin TL |
886 bin TL |
969 bin TL |
|
|
2+1 LOFT |
237,4 |
237,6 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
2,5+1 |
218,46 |
218,46 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
2,5+1 LOFT |
326,02 |
326,12 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3+1 |
186,8 |
202,84 |
930 bin TL |
999 bin TL |
968 bin TL |
1 milyon 39 bin TL |
|
|
3+1 LOFT |
253,53 |
303,74 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
241,37 |
383,72 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
3,5+1 |
217,71 |
243,39 |
1 milyon 128 bin TL |
1 milyon 173 bin TL |
1 milyon 174 bin TL |
1 milyon 220 bin TL |
|
|
3,5+1 LOFT |
257,99 |
375,16 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
|
4,5+1 LOFT |
359,72 |
359,82 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||||
Faiz oranları yüzde 0,84’e çekildi
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin sitesinde fiyatların yanı sıra, fiyatları 353 bin TL’den başlayan 1+0 stüdyo bir daire için örnek ödeme planı da yayınlandı. Buna göre 353 bin TL fiyata sahip bir daireye yüzde 10 peşinat (35 bin 300 TL) ve ilki 15 Ağustos 2014, ikincisi 15 Ağustos 2015, üçüncüsü ise 15 Mart 2016 tarihinde olmak üzere maksimum yüzde 10’luk (35 bin 300 TL) ara ödeme gerçekleştirdikten sonra 211 bin 800 TL’lik konut kredisi çekilerek sahip olunabiliyor. Çekilen bu konut kredisi için 120 aya kadar yüzde 0,84 faiz oranı söz konusu. Bu noktada faiz oranının geçen ay yüzde 0,85 olması, yani Ağaoğlu’nun faiz oranını 0,01 puan aşağıya çektiği de gözleniyor. Ayrıca ödeme planının bilgilendirme amaçlı olduğuna da dikkat çekiliyor.
|
DAİRE SATIŞ FİYATI |
353 bin TL |
|
PEŞİNAT (MİN. %10) |
35 bin 300 TL |
|
15 AĞUSTOS 2014 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35 bin 300 TL |
|
15 AĞUSTOS 2015 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35 bin 300 TL |
|
15 MART 2016 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35 bin 300 TL |
|
KREDİ TUTARI |
211 bin 800 TL |
|
VADE AY |
FAİZ ORANLARI |
AYLIK TAKSİT TUTARI |
|
12 |
0,84% |
18 bin 628 TL |
|
24 |
0,84% |
9 bin 781 TL |
|
36 |
0,84% |
6 bin 842 TL |
|
48 |
0,84% |
5 bin 380 TL |
|
60 |
0,84% |
4 bin 508 TL |
|
72 |
0,84% |
3 bin 932 TL |
|
84 |
0,84% |
3 bin 525 TL |
|
96 |
0,84% |
3 bin 223 TL |
|
108 |
0,84% |
2 bin 991 TL |
|
120 |
0,84% |
2 bin 808 TL |
Yatırım bedeli 4 milyar TL’yi geçiyor
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa alanı 201 bin 623 metrekare; inşaat alanı 1 milyon 684 bin 977 metrekare; satılabilir konut alanı 565 bin 330 metrekare; satılabilir ofis alanı 44 bin 195 metrekare; satılabilir dükkan alanı ise 187 bin 769 metrekare olarak belirlendi. Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa değeri; 921 bin 420 TL olarak belirlendi. Toplam finansal değeri ise 4 milyar 344 milyon 220 bin TL olarak belirlendi.
Ağaoğlu Maslak 1453 projesi nerede?
Ağaoğlu 1453 Maslak isimli yeni proje, Maslak Oto Sanayi sitesinin arka tarafındaki boş arazide bulunuyor. Burada Taş Yapı tarafından inşa edilen Mashattan’a da komşu olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için Ayazağa mahallesinden de ulaşım mümkün olacak.
Peki Ağaoğlu 1453 Maslak projesine nasıl gidilir? Bu sorunun iki yanıtı var. İlki en bilineni. Maslak Atatürk Oto Sanayi bölgesinin arkasındaki projeye gitmek için Mashattan güzergahı takip edilebilir. Mashattan’ın biraz daha ilerisindeki projenin ulaşım yolu şu an için bir hayli zahmetli ve bozuk bir yol.
İkinci alternatif olaraksa Ayazağa mahallesinden ulaşılabilecek projede izlenilmesi gereken yol ise Beyken Üniversitesi Ayazağa kampüsü rotası olmalı ama buradan şimdilik yalnızca Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin şantiye manzarası izlenebilir durumda.
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: Ağaoğlu Maslak 1453
