Kamuoyunda Airbnb Yasası olarak bilinen, 100 günden daha az süreyi kapsayan turizm amaçlı kısa dönem konut kiralamaya getirilen yeni düzenleme 1 ocak 2024 tarihinden yürürlüğe girdi. Buna göre, evlerinde kısa dönemli kiralama yapmak isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ev sahiplerinin 1 şubat 2024 tarihine kadar sadece e-devlet üzerinden başvuru yapabilecekleri, üç ay sürecek değerlendirme sonrasında istenen koşulları eksiksiz sağlamaları halinde kendilerine yetki belgesi verileceği açıklanmıştı. Evlerini kısa dönemli olarak kiraya vermek isteyen yabancı uyruklu mülk sahiplerinin ise Türkiye’de bu işi kendi adlarına yapması için TC vatandaşı bir kişiye noterden alınmış vekaletname vermesi gerekiyor.
Burada sıkıntı yaşanacak en önemli (olmazsa olmaz) şartlardan biri ise kiraya verilecek daire için aynı binada yer alan diğer konutların mülk sahiplerinin tamamının noterden düzenlenmiş şekilde izin vermiş olması… Bu şart müstakil konutları ilgilendirmiyor ancak bloklarda başvuracak olanların karşılarına önemli bir sorun olarak çıkıyor.
Bu sıkıntılı durum Antalya, Bodrum, Fethiye gibi yabancıların çok sayıda konut aldıkları tatil beldelerinde daha çok yaşanıyor çünkü yetki belgesi almak isteyen bir mülk sahibinin evinin olduğu blokta konutları olan yabancılar yaz tatillerinde belirli bir süre için Türkiye’deki evlerine geliyorlar ve bu sürede onları notere götürerek muvafakatname (izin belgesi) alınması en azından bu sene için imkansız görünüyor. Müstakil konutları olanlar böyle bir engele takılmazken 1’den fazla sayıda dairelerin olduğu bloklarda evleri olanlara haksız bir engel çıkartılıyor.
Ayrıca e-devlet üzerinden yetki belgesi almak için 1 şubata kadar çok kısa bir süre tanınmış olmasının yanında noterler de muvafakatname (izin belgesi) düzenlenmesi ile ilgili yeterli bir bilgiye sahip değil.
Bu nedenlerle bu düzenlemenin en azından 2024 yılı için ertelenmesi ve başvuru süreçlerinin daha adil ve yerine getirilebilecek şekilde kolaylaştırılması gerekiyor.
