Kısa bir süre içinde Bodrum, Trabzon ve İstanbul'da 19 önemli projeye imza atan AKS Grup, en büyük ve en önemli projesini İstanbul Beylikdüzü'nde hayata geçirdi. AKS FOCUS projesine ilişkin detayların ve firma hedeflerinin aktarıldığı basın toplantısı AKS Grup Yönetim Kurulu Başkanı Emre Aksoy'un ev sahipliğinde gerçekleşti.
BASIN TOPLANTISININ TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Firma ve geçmişten bugüne hayata geçirdikleri projelere değinen Aksoy: ''Aslen Trabzon firmasıyız. İstanbul'da hayata geçirdiğimiz ilk projemiz Büyükçekmece bölgesinde yer alan AKS City projemizdi, ikinci olarak da AKS Fokus projemize başladık. İstanbul'a geliş sebebimiz Trabzon'da yakaladığımız marka başarısını burada da tam anlamıyla gerçekleştirebilmek. Önümüzdeki 5 yıllık hedef çerçevesinde, İstanbul'da ilk 5 firmadan biri olmak istiyoruz. Süreci iyi değerlendirirsek bu hedefe çok rahat ualaşacağımızı öngörüyoruz. Trabzon'da 19 proje yaptık, 12 tanesi tamamlandı ve 7 tanesi devam ediyor. Ağırlı olarak son 2 yıldır yüzde 90-95 oranında Ortadoğu'ya çalışıyoruz ve Trabzon'da toplam 10 bin konut yaptık. Büyükçekmece'deki projemizin satışlarını büyük ölçüde tamamlamış bulunmaktayız, 1,5 ay gibi bir sürede yüzde 50'sini sattık. Söz konusu City projemizde 144 daire ve 12 bin metrekare iş merkezi yer alıyor.''dedi.
'Ortadoğu'da da marka değeri çok yüksek bir firma olduk'
Satışta başarılı olmanın doğru lokasyonda doğru müşteri kitlesine ulaşabilmekten geçtiğini ve bu konuda tecrübeleri olduğunu dle getiren Aksoy:''Proje yapmak için proje yapmıyoruz, bizim için doğru projeler hayata geçirmek önemli. Bundan sonrası için site mantığında projeler oluşturmayı hedefliyoruz. AKS 8 yıllık bir firma ve bu zaman içerisinde Ortadoğu'da da marka değeri çok yüksek bir firma olduk.''diye söyledi.
Konut sektörüne yeni bir soluk…
Türkiye'de ilk kez doğalgaz ya da benzeri bir enerji kullanılmadan sadece hava ile ısıtma ve soğutma imkanı sağlayan proje, FAN COIL sistemine sahip olmasıyla fark yaratıyor. Bu sayede ısınma için kullanılan doğal gaz ve soğumada kullanılan elektrik masraflarını sıfırlanarak, tasarruf ediliyor. Doğa dostu FAN COIL sistemi, çevreye herhangi bir zehirli gaz ya da atık gaz salınımı vermiyor. Isı pompaları hava koşullarından etkilenmiyor; karlı, yağmurlu, güneşli her türlü hava koşulunda kullanılabiliyor. Yıllık rutin bakım ihtiyacı olmayan sistemde, düzenli kontroller ve baca temizliği gibi işlemlere de ihtiyaç duyulmuyor. Isı pompalarında potansiyel elektrik çarpması, yakıt kaçağı problemi veya patlama tehlikesi de bulunmuyor. Herhangi bir yakıt ile çalışmadığından yakıt tankı veya gaz bağlantısına ve atık gazı olmadığından baca yapılmasına da ihtiyaç duyulmuyor. Zehirlenme, koku ve kirlilik gibi problemleri de bulunmuyor.
'Biz markamızla ön planda olmayı seçtik'
Projelerinde bulunan sisteme ilişkin ayrıntıları açıklayab Aksoy: ''Fokus'ta hem ısıtmada hem soğutmada havayı kullanıyoruz. Bu proje bazında ilk defa yapılan bir girişim. İnsanlar ücret ödemen ısınma doğutma hizmetlerini ücretsiz kullanabilecekler. Kendi yaptığımız özel konutlarda da bu ısıtma ve soğutma sistemini kullanmıştık. Müstakil dairelerde ağırlıklı olarak kullandığımız bir sistemdi. Konut projelerinde ilk defa deniyoruz. Sistemin bize maliyeti çok fakat bunu konut fiyatlarına yansıtmadık. Hızlı büyümek istiyoruz bu da iki yoldan geçiyor; ya marka olarak ya da para olarak hızlı büyüyebilirsiniz. Biz markamızla ön planda olmayı seçtik. Isı yalıtımı ve hava pompası dediğimiz bu sistem merkezi sistem olarak denendi ama çok başarılı olmadı çünkü kullanmayan dairelerden kaynaklı problemler vardı bunu ortadan kaldırdık, her daire ayrı ayrı bu hizmetten yararlanabiliyor. Binaların cepheleri cam ısı yalıtımlı olarak dizayn edildi. Alıcıların bize ısınmada ödeme yapmayacak olmaları çok büyük bir artı olacak. ''diye ifade etti.
AKS FOCUS 130 milyon TL yatırımla hayata geçti
İstanbul'da yaşanabilir alanlar oluşturmayı hedeflediklerini dile getiren Aksoy: ''Çocuklar bizim için çok değerli sürekli olarak dijital ortama bağlı kalmaları büyüme aşamasında güvensizlik yaratıyor bu bağlamda tüm otoparkları yer altına alıp 15 bin metrekare alanı yeşil alana ayırıp çocuk parkları ve tenis kortları yaptık. Sosyal bir yaşam alanı oluşturduk. İstanbul için 6 aylık bir serüvenimz var ama hızla büyüyeceğimizi öngörüyorum. Hedefimiz Fokus projesini 24 ayda bitirmek. Proje herşeyden önce doğal bir yaşam alanı sunuyor. Yarı rezidans bir proje, tamamiyle rezidans tarzında yapmayı tercih etmedik. Konutlarda ofis kiralaması ve müstakil kiralamadan ziyade aile ortamı yaratmak istedik. 32 adet civarında 1+1 miz var, sayıyı az tuttuk çünkü en büyük satış hedefimiz aileler. Binada karışık bir yaşam olsun istemedik. 1+1'den 3+1'e kadar daire seçenekleri sunuyoruz. Fokus projemiz 130 milyon yatırımla hayata geçti. İstanbul'daki iki projemiz de kat karşılığı değil. Fokus'a da çok ciddi bir talep var, Nisan ayı sonuna kadar yüzde 60'nı satmış olacağımızı öngörüyorum. Yabancıdan yüzde 35 oranında bire talep aldık bu talepler Kuveyt Katar ağırlıklı.''dedi.
Yabancıdan yoğun talep…
Yeni yatırımlar hdefliyoruz, bu yıl sonuna kadar İstanbul'da en az iki projeye daha başlayacağız. Trabzonda ise 3 projeye daha başlayacağız. Türkiye'den hiç bir firma yokken yurtdışı fuarlara katılım gösteriyorduk, böylece Ortadoğu'da erken tanınma şansımız oldu ve marka bilinirliğimizi arttırdık. Uzungöl bölgesine yoğun ilgi gösteriyorlar Aksilik olmazsa arap baharının bu sene başlayacağını öngörüyorum. Ülkedeki siyasi krizleri bizden daha çok takip ediyorlar. Yabancılardan gelen talepler devam ediyor.''diye konuştu.
Akıllı evler daha da akıllandı…
4.000 m2 bina oturum alanı ve 10.500 m2 yeşil alan ve peyzaj alanına sahip 5 blokta toplam 272 daireden oluşan projede 11 bin metrekarelik bir otopark olduğunu belirten Aksoy araçları site içerisinde görmek istemediklerinden kaynaklı açık olarak dizayn etmediklerini dile getirerek: ''Evlerimizi yüzde 70 akıllı evler olarak tanımlayabiliriz. İstanbulda'ki akıllı evlerin bir tık üzerinde bir proje yapma hedefiyle yola çıktık.''dedi.
AKS FOCUS ödeme planı ve fiyatlar…
Fiyatlara ve ödeme planına değinen Aksoy: '' Projeye yönelik kendi bünyemizde ödeme kolaylıkları sunuyoruz ayrıca anlaşmalı bankalarımız da var, ama insanları banka kredisine yöneltmek ve uzun dönemli borçlar altına sokmak istemiyoruz. Alıcılarımız yüzde 30 peşinat ödeyip proje bitimne kadar kendi bütçesine ve alım gücüne uyan bir planla daire sahibi olabiliyor. Fiyatlar 300 bin TL ve 1 milyon TL aralığında değişiyor. En büyük hedefimiz müşterimize yatırımında yüzde 25 kazandırmak.''diyerek sözlerini sonlandırdı.
Focus İstanbul lansmanı sonrasında Aksoy Group Yönetim Kurulu Başkanı Emre Aksoy, Emlakdream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını cevapladı.
"İstanbul vazgeçilmez bir şehir"
Emre Aksoy, "İstanbul’u sadece biz değil, dünya tercih ediyor. İstanbul vazgeçilmez bir şehir. Türkiye 80 milyon nüfus İstanbul’a yatırım yapıyor, dünya da İstanbul’a yatırım yapıyor. Başarılı olmak için geldik İstanbul’a başarılı olacağımızı da düşünüyoruz." diye konuştu.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Büyükçekmece ve Beylikdüzü'ne proje…
Aksoy "Büyükçekmece AKS City 144 konut ve 12 bin metrekare iş merkezinden, Beylikdüzü’nde inşa ettiğimiz Focus İstanbul’da ise 272 konut ve bin metrerelik iş merkezinden meydana geliyor. İkisi de yaşam alanı kurulmuş sitelerdir. Her yönüyle doğayı seven ve doğaya zarar vermeyen projeler yapmaya çalışıyoruz. Fabrika yıkıp hayata geçiridiğimiz projenin otoparkını yer altına yapıp çoğu alanı yeşil alana ayırıyoruz." dedi.
“Hedefimiz 5 yılda en iyi 5 şirketten biri olmak”
Trabzon’da 8 yılda 10 bin konu ürettiklerini belirten Aksoy, İstanbul için hedeflerini şu sözlerle dile getirdi: “5 yılda ilk beş firmanın arasında olmayı hedefliyoruz. Konut ve iş merkezi ile ilgili görüşmelerin devam ediyor. 8 yıldır çok şey yaptık ve hedef koyduğumuz 5 yılda da önemli projelere imza atacağız. İstanbul’un her yeriyle ilgilenmekle birlikte gelen bölgeleri değerlendiriyoruz.” diye belirtti.
Yabancıya konut satışında yüzde 95’lik başarı
Trabzon’da projeler geliştiren ve 10 bin konutu hayata geçiren AKS Group’un Yönetim Kurulu Başkanı Emre Aksoy, yabancıya satışa konusuna da değindi. Yabancıya son 2,5 yılda yüzde 95 oranında satış gerçekleştirdiklerini belirten Emre Aksoy, Focus İstanbul projesindeki ön taleplerin çoğunun Ortadoğu’dan geldiğinin de altını çizdi.
Focus İstanbul’da 300 bin liradan başlayan fiyatlar…
Focus İstanbul projesinin detaylarını aktaran Aksoy “5 bloktan oluşan Focus İstanbul projemiz 8 katlıdır. 1+1’den 3+1’e kadar daire seçenekleri yer alıyor. Kapalı ve açık tenis kortlarının olduğu çok cici bir proje hayata geçirdik. 300 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişen fiyatların olduğu projemizde yatırımcıları her yıl yüzde 25 oranında kazandırmayı hedefliyoruz. ” dedi ve sözlerini sonlandırdı.
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
