Akyapı’nın 9’uncu ticari projesi olan Ticarethane Dudullu projesi; 10 Nisan perşembe günü Akyapı Yönetim Kurulu Başkanları Mahmut Asmalı ve Hüseyin Dinçel’in ev sahipliğinde gerçekleştirilen basın toplantısıyla yatırımcılara ve sektör temsilcilerine tanıtılmasının ardından satışa sunuldu.
Basın toplantısının ardından emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e projeleri hakkında bilgiler veren Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, şunları söyledi:
“Akyapı olarak 27 yıllık firmayız. Bu tip sanayi projelerini 10 seneye yakın bir süredir yapıyoruz. Bundan önce TEM34 markasıyla 5 proje bitirdik. Daha sonra Ticarethane markasıyla projelere başladık. Bu bizim 9’uncu ticari projemiz. Dolayısıyla iyi bir know-how’umuz var. Müşterilerden geri gelen dönüşler, bizim zaman içinde tespit ettiğimiz eksiklikleri tamamladığımız bir ustalık eserimiz oldu.
Dudullu, çok önemli bir lokasyon. Proje, Dudullu Organize Sanayi Bölgesinin içinde, merkezi bir yerde yapılıyor. Hemen arkamızda DES Sanayi Siteleri var, önemli üretim lokasyonları var. Hemen önümüzde bir cadde var ve caddenin öte tarafında da yerleşim birimleri var. Dolayısıyla işgücü olarak çalışanların konut ihtiyaçlarını yakın yerleşim yerlerinden karşılayabileceği, sanayinin bütün imkanlarından faydalanabilen, 70 bin metrekarelik sanayi arsası ve 310 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde hayata geçirilecek bir proje olacak.
Zeminin topografik avantajlarından, ön ve arka arasında yaklaşık 22 metrelik bir kot farkı var. Bundan faydalanarak eğimli, imalathaneleriyle açığa çıkan, bolca ışık alan, doğal havalandırması olan, bunun yanı sıra 7 metreden başlayan yüksekliğe sahip 1.5 ton/metrekare taşıma kapasitesine sahip, içine tırların girip çıkabileceği ve her alanda dolaşabileceği 3 farklı bloğumuz var. Bütün bloklar köprülerle birbirlerine bağlantılı olacak. Her bağımsız bölümün önünde 10 metrelik açık çalışma alanları olacak. Bu alandan sonra 7 metrelik yol olacak, dolayısıyla iki bağımsız bölüm arasında 27 metrelik açıklık olacak.
Bunun yanı sıra çalışanların dinlenme, yeme-içme, ibadet gibi ihtiyaçlarını karşılayacakları Ticarethane Dinamik dediğimiz sosyal etkinlik alanları olacak.
Ülke olarak ihracatımızın yüzde 50’sinden fazla gerçekleştiği Avrupa Birliği ülkeleri 2026 yılında sınırda karbon düzenleme sertifikası isteyecek. Buna sahip olmayan firma ve işletmelerden de ilave bir gümrük vergisi alacak. Buna çözüm olacak, bu konuda avantajlı duruma geçirecek enerji verimliliği, geri dönüşüm, su verimliliği gibi bir yeşil bina sertifikasını da burada projelendirdik.
165 milyon dolarlık yatırım bedeliyle Anadolu Yakası’nın en büyük ticarethane projesi olarak hayata geçirilecek olan hasılat paylaşımlı projemizden 400 milyon dolar gelir bekliyoruz. Kira getirisi olarak 15 dolar/metrekare olmasını bekliyoruz.”
