Bir ev almayı düşünüyorsunuz lakin elinizde bulunan birikiminiz alacağınız evin bedelini karşılamıyor. Bunun içinde bankadan konut kredisi kullanmanız gerekiyor. Bankadan bu yönde bir talepte bulunduğunuzda ilk önce banka sizin finansal kaynaklarınızı, geçmişinizi bir istihbarı bilgi gibi inceliyor ve konut kredisi almak için gerekli olan niteliğe sahip olup olmadığınızı tespit ediyor. Bunun yanı sıra aylık düzenli gelirinizin olup olmadığına da bakılır. Eğer ki tüm bu konular sizin kredi alabilmenize mani değilse o zaman bankanın birkaç önemli noktaya daha dikkat ettiğini söyleyebilirim. Bu da alacağınız evin krediye uygun olup olmadığıdır. Bunun tespit için bankanın görevlendirdiği bağımsız bir gayrimenkul ekspertiz firması devreye girer ve bir rapor hazırlar bu raporun sonucuna göre de kredi onayınız gerçekleşir.
Gayrimenkul Ekspertizi Zorunlu Mudur?
Bankalar konut kredisi vermeden önce sizin genel anlamdaki mali durumunuzu öğrenmek ister. Çünkü satın alacağınız konutun da vade sonuna kadar bankanın lehine ipotek olacağı içindir. Bunun içinde herhangi bir aksama durumuna karşın banka kendisini garanti altına almak ister. Bunun içinde gayrimenkul ekspertizi zorunluluğu vardır. Üstelik bankanın bu ekspertizin ücretini de sizden alacağını düşünürseniz burada satın alacağınız konutun da krediye uygun olması boş yere para ödememeniz için önemlidir.
Hangi Evler Kredi İçin Uygundur?
Satın alacağınız evin satılabilir kabiliyetinin olması gerekir.
Evin tapusunda herhangi bir haciz, şerh ve icra olmaması gerekir.
Evin annenize, babanıza veya kardeşinize ait olmaması gerekir.
İnşaatın en az % 75’lik bölümünün bitmesi gerekir.
Kat irtifakı ibaresinin olması gerekir.
Satın alacağınız konutun yaşı bankanın belirlediği yaştan daha büyük olmaması gerekir.
