Ali Kul: Şehir merkezinde projeler üreteceğiz!

 

 

 

Beylikdüzü'nde Ginza Lavinya Park, Otoport, Vetro City, Lavinya Park, Lavinya Garden projelerini yaptık ve bitirdik. Kullar İnşaat bundan sonra daha agresif, daha yatırımcı, kendini geliştiren, piyasayı izleyen, Lavinya markasını devam ettiren bir firma olarak sektörde olmaya devam edecek.

 

Lavinya Marmara projemiz devam ediyor. Lavinya Marmara projesi 115 konut ve 17 ticari alandan oluşuyor. Bu projenin akabinde Lavinya Marmara 2 dediğimiz projemize başlayacağız. O projemizde 350 daire ve 20'ye yakın ticari alan olacak. 2015 yılının sonuna doğru satışa çıkarmayı planlıyor.

 

Lavinya Park Marmara 1 projemiz Türk aile yapısına yönelik 2+1 ve 3+1 konseptinde gidiyor. Bu projemizde 1+1 konseptine yer vermiyoruz. Projemiz daha kaliteli, daha kullanışlıi markaları seçerken daha özenliyiz. Çeşitli sosyal tesisleri olan bir proje. İnşaatımızın şuanda yüzde 70 oranında kabası bitmiş durumda. Bu yılın sonunda teslimlerini yapacağız.

 

Bundan sonra şehir merkezinde projeler üretmek, kentsel dönüşümle beraber projeler üretmek istiyoruz. Markamızı şehrin merkezine taşımak istiyoruz. Daha önce arsa yatırımı yaptığımız için bu arsalarımızda Avcılar, Esenyurt, Beylikdüzü, Büyükçekmece civarında. Bu arsalarımızda da proje üreteceğiz. Ama bundan sonraki yatırımlarda şehir merkezinde olacak. Şehirde yaşayanlar şehirde yaşmaya devam etmek istiyorlar. Ayrıca merkezde hızlı bir satış söz konusu. Ayrıca kentsel dönüşümde söz konusu. O yüzden şehir merkezinde yatırım önemli.  

 

İnşaat sektöründe bölgesel sıkıntılar var. Daha çok konut stoğu olan yerlerde. Ekonomik durum ve halkın bekleme süresiyle beraber şişkinlik olduğunu görüyoruz, duyuyoruz, yaşıyoruz. Ama bazı bölgelerde de yatırım yapıldığı gibi satışlar bitiyor. Sektördeki sıkıntının bölgesel olduğuna inanıyorum. Müteahhitlerin artık doğru projeleri doğru yerde doğru zamanda yapmaları gerektiğini düşünüyorum. Birisi doğru yaparken diğerinin yanlış yapması doğru yapanıda etkiliyor. 

 

Bizim ortaklık dediğimiz Has Otomotiv, Türkiye'nin önde gelen otomotiv şirketlerinden. Bir de Faik Yılmaz Gayrimenkul A.Ş. var. Bu firmalarla aynı mentaliteye sahip olduğumuz için bu ortaklık daha kolay oldu. Onlarda bizim kimi öz sermaye ile çalışıyorlar. Bu yüzden ortaklık projelerimizide bankaya muhtaç olmadan yapmayı tercih ediyoruz. Lavinya Marmara ve Lavinya Marmara 2 projelerimizi İLF ortaklığında hayata geçiriyoruz. 

 

Lavinya Marmara 1 projemizde fiyat aralığımız metrekare bazında gidersek 3 bin – 3 bin 500 – 4 bin lira arasında. Yaklaşık olarak 2+1'ler 450 bin – 500 bin TL arasında, 3+1'lerde 550 bin – 650 bin civarında. Projemiz panoramik bir görüntüye sahip. Büyükçekmece, Mimaroba, Sinanoba dediğimiz bölümde orta sınıf dediğimiz kesim bulunuyor. Genelde öğretmen, bankacı, beyaz yakalı, Trakya bölgesi artık sanayi bölgesi olduğu için orada çalışan beyaz yakalıların olduğu bir bölge. Sessiz, sakin, havası güzel, Büyükçekmece Koyu ile Marmara Denizi'nin birleştiği bir alanda olduğu için panoramik olarak denizi görebiliyorsunuz.