Allure Tower’da 229 bin TL’ye deniz manzaralı rezidans!

Esra Dursun/Emlakdream.com

 

İstanbul’un köklü yerleşim merkezlerinden Avcılar’da 100 milyon liralık yatırımla yepyeni bir rezidans projesi yükseliyor. İnşaat ve tekstil alanında uzun yıllar faaliyet gösteren dört şirketin güçlü ortaklık yapısıyla kurulan Doruk GYO Şehircilik A.Ş. tarafından hayata geçirilen Allure Tower projesi, metrekaresi 2 bin 800 TL olan lansmana özel başlangıç fiyatı ve ‘sıfır’ KDV avantajı ile satışa çıktı.

 

 

 

 

“Cazibeli, çekici” anlamına gelen Allure ismini taşıyan ve bu özelliğini mimarisi ile yansıtan Allure Tower projesi, 30 kattan oluşuyor. 400 adet rezidans daire ve home office birimleri yer alıyor.

 

Projenin tanıtım toplantısında, Avcılar’da gerçekleştirdikleri yatırımdan bahseden Doruk GYO Şehircilik A.Ş. Yönetim ve İcra Kurulu Başkanı Akay Tambulut; “İki yıldan bu yana fizibilite çalışmalarını yürüttüğümüz Allure Tower projesi için arsa dahil yatırım miktarımız 100 milyon TL’yi geçiyor. Projenin merkezi lokasyonu ve sahip olduğu ayrıcalıklı özellikleriyle müşterilerimize niş bir yaşam ve yatırım fırsatı sunuyoruz’’ dedi.

 

Tambulut, "Biz artık projelerimizde "Allure" markasını kullanacağız. Çünkü müşterilerimize cazip, çekici ve sıra dışı ürünler sunmak istiyoruz. Allure Tower'ın en büyük özelliği lokasyon avantajı. Avcılar son üç yılda yeniden toparlandı. Bizim projemizin avantajlarından biri göl ve deniz manzarası görüyor olması. Surekli esinti olan bölgede klima kullanmanıza gerek kalmıyor. Klima olmadan serinleyebilirsiniz bu esintiden dolayı. Bölgede yüksek yapı arzı az. Bu ihtiyacı karşıladığımızı düşünüyorum. Müşterilerimize hiç bu kada yuksekten bakmadıkları bir deniz ve göl manzarası sunuyoruz." dedi.

 

30. katta "Sonsuzluk Havuzu"

"Rezidans konseptindeki 10 dönüm arsa üzerine gerçekleştirdiğimiz projemiz E-5 cepheli" diyen Tambulut, "Merkezi lokasyonda olmasına rağmen şehrin gürültüsünden uzak. Rezidansımız sadece 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor fakat modüler sistemde bu alanlar genişletilebilir. İster konut ister ofis şeklinde satın alma yapabilir müşterilerimiz. Allure Tower'da SPA, hamam, sauna ve fitness gibi donatıların detaylarına da çok önem verdik. "Sonsuzluk Havuzu" dedikleri gökdelen havuzumuz mevcut. 30. katta "Sonsuzluk Havuzu"muz var" diye konuştu.

 

Yüzde 30'u satıldı

Dört şirketin güçlü ortaklık yapısıyla kurulan Doruk GYO Şehircilik A.Ş. tarafından hayata geçirilen  400 daireli Allure Tower'da lansman öncesi kapalı satışta hasılat beklentilerinin yüzde 30'una ulaştıklarını kaydeden Akay Tambulut, "Bu da toplam ciro beklentimiz 180 milyon TL olduğu için 60 milyon TL'ye denk geliyor. Kendi özelinde bu hasılatla birlikte çok rahat bir proje olacak. Başka projelerimizde var. Allure Tower'ın satış grafiğindeki başarımız dolayısıyla bu projelerin başlangıcını biraz daha öne alacağız. Toplam inşaat maliyeti 55-60 milyon TL civarında olacak olan bu projemizin teslimini Aralık 2015'te gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.  Bu bölgede benzer konseptte proje çok fazla yok .Bizim proje fiyatlarımız emsallerine  göre çok uygun. Kampanyalı ödemede banka kredisi kullandıklarında metrekare fiyatı 3600 TL oluyor, şirket bünyesinde faizsiz satışlarda ise metrekare fiyatı 4 bin TL'ye çıkabiliyor" diye konuştu.

 

Yatırımcı yüzde 51 kazanacak

Avcılar bölgesinde deprem sonrası imar planlarına göre yüksek yapılara nasıl bakıldığı yönündeki bir soru üzerine ise Tambulut, "Yatırımcıya yüzde 51 kâr vaadeden projede emsal 1,75 olarak belirlendi. Bizim parselde bölgenin mevcut imarı kullanıldı.  Büyükşehirin 5.000 ölçekli planına göre 1.75 emsalle, yükseklik serbest olarak izinler mevcut. Tamamiyle 2012 ilçe belediyesi planlarına da bağlı kaldık. Çevrede 2,5 emsalden aşağı yer yok fakat biz 1,75 emsalle inşaat yaptık. E-5 üzerinde emsale tabi olan yerler için yükseklik sınırsız bu planlara göre" dedi.

 

Allure Tower'da ticari bölümlerde 8 bağımsız bölümünün 7'si satıldı. Bunların 4'ü opsiyonlu. Ticari alanlarda başlangıç metrekare fiyatı 2500 dolar olarak belirlendi.

 

Kentsel dönüşüm bölgeyi değiştirir

"Bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz" sorusunu yanıtlayan Akay Tambulut,  "Avcılar inandığım ve güvendiğim bir bölge. Demografik yapısı itibariyle modern çağdaş bir bölge. Göl ve deniz görüyor olması değer kaybetmeyecek bir özellik, bu bir artı değerdir. Kentsel dönüşüm desteği olursa Avcılar çok iyi  bir noktaya gelir. Bu kentsel dönüşüm devlet eliyle seferberlik şeklinde olmalı" diye konuştu.

 

Projede yabancı satışı gerçekleşmediğini belirten Tambulut, "Tek bloklu yerlerde özellikle yaşam alışkanlıklarının benzer olduğu insanların yaşamasını doğru buluyorum. apartman kültürünü bilen insanların yaşamasını istiyoruz" dedi.

 

1+1'ler 229 bin TL 
Doruk GYO Şehircilik A.Ş. Yönetim ve İcra Kurulu Başkanı Akay Tambulut; "Lansman dönemi bir ayı geçmez. 48 aya varan faizsiz, sıfır faizle konut avantajıyla, yüzde 50 peşinle tapunuz hazır.  1+1 ve 2+1 şeklinde dairelerin yer aldığı projemizde 71 metrekare 1+1'ler 229 bin TL'den satışa çıktı. 1+1'lerde metrekare büyüklüğüne göre fiyat 319 bin TL'ye kadar yükseliyor. 2+1'lerde ise 81 metrekareden 137 metreye kadar yükselen seçenekler var. Burada da fiyatlar 291 bin TL ile 572 bin TL arasında değişiyor" diye konuştu.

 

Allure Tower İletişim Bilgileri