Raporda mercek altına alınan konular;Türkiye ofis pazarı, perakende sektörü ve Türkiye sanayisi 2015 yılının son çeyreğinde Türkiye’nin elde ettiği güçlü ekonomik performansa vurgu yapılırken, 2016 yılının ilk çeyreğinde ise Türkiye’nin de içinde bulunduğu coğrafyadaki gerilimlerin bu yılın tamamında iş ve yatırımcı güveni üzerinde baskı oluşturabileceği ve bu tablonun da büyüme üzerinde olumsuz bir etki yapabileceğine işaret edildi.
Asgari ücretteki artış,büyümeyi destekleyecek
Coğrafi kargaşanın yanında asgari ücrette yaşanan yüzde 30’luk artışın tüketici harcamalarını artırması bekleniyor. 2015 yılındaki yüzde 4’lük büyümede kilit rol oynayan tüketici harcamalarının asgari ücret artışı ile bu yıl büyümede daha fazla etkili olacağı tahmin ediliyor.
Öte yandan planlanan kamu harcamalarının önemine vurgu yapılarak, kamu harcamalarının büyüme üzerindeki desteğine rağmen tüketici harcamalarının da ülke ekonomisi için çok önemli lokomotif görevini sürdüreceği öngörülüyor.
Ataşehir Finans Merkezi ile 1 milyon m2 kiralanabilir ofis alanı
Cushman & Wakefield‘in birinci çeyrek raporunda İstanbul ofis pazarında devam eden geliştirme faaliyetleri ve artan kiralamalar ile 2016 yılının sektör açısından iyi başladığı ifade edildi.
Hazırlanan raporda, İstanbul’da geçen yıldan bastırılmış talebin de etkisiyle 63.000 metrekarelik yeni kiralama işleminin gerçekleştirildiği açıklanırken, bu işlemlerde en fazla bankacılık, ilaç, tüketici ürün ve hizmet sektörünün katkısı olduğu belirtildi. Bu sektörlerin 2016 yılının ilk çeyreğindeki kiralamaların yüzde 60’ını gerçekleştirdiğine dikkat çekildi.
Türk Hava Yolları’nın 20 bin metrekarelik müstakil binada kiralama işlemi yaptığı, ilk çeyrek performansına katkı sağladığı ayrıca ifade edildi.
İlk çeyrekte 67 bin yeni ofis arzı eklenirken toplam kiralanabilir boş alan büyüklüğünün ise 795 bin metrekareye ulaştığı ve boşluk oranının yüzde 16,7’ye yükseldiği açıklandı.
Mia Bölgelerindeki arzların canlılık getirmesi bekleniyor
Başta MİA (Merkezi İş Alanı) olmak üzere bölgelerde devam eden kaliteli yeni ofis arzları ile sektörde yeni fırsatlar yaratıldığına vurgu yapıldı. Bu fırsatların ofis kiralama sektörüne canlılık getireceği tahmin ediliyor.
Raporda, önümüzdeki 18 ay içerisinde tamamlanacak olan yeni projeler ile ofis arzının artacağı, ancak oluşacak talebin bu arzı karşılayamayacağı beklentisi neticesinde arz talep dengesinde bir bozulma bekleniyor. Artan arz ve olası bir talep eksikliği nedeniyle boşluk oranında bir düşüşe pek ihtimal verilmiyor.
Cushman & Wakefield‘in değerlendirmelerine göre, süren altyapı projeleri sayesinde yeni gelişim bölgeleri ortaya çıkabilir. Bu bölgelere örnek olarak ise Ataşehir’deki Finans Merkezi gösterilirken, proje sayesinde sektöre 1 milyon metrekare yeni ofis arzı yaratılacağı belirtildi.
