Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; Corona Virüs sürecinin Anadolu pazarında değiştirdiği alışkanlıkları ve İstanbul’un gayrimenkul pazarına olası etkilerini emlakdream.com için değerlendirdi.
Dünya çapında yaşamakta olduğumuz Salgın süreci tarihte olduğu gibi; “ne ilk, ne son“ olacak, ancak bundan sonraki süreçte olası salgın tehditleri altında yaşamayı “yeni dünya düzenine“ uyum sağlamayı, ayakta kalabilmeyi öğreneceğiz.
Salgın süreci ile “iş ve konut yaşamı“ yeniden tanımlanıyor… öncelikler ve alışkanlıklar değişiyor.
Biz, Acarlar Şirketler Topluluğu olarak Acarkent – Beykoz’da geliştirdiğimiz Acar Blu Business & Family Residence projemizin satışına açtığınız Koru etabına yön verebilmek için sürekli “İstanbul – Anadolu – Yurt Dışında“ farklı kanallardan “online“ talep araştırmaları yaptırıyoruz.
İstanbul’da gayrimenkul alım tercihine yönelik olarak Türkiye ve Dünya pazarı için İstanbul ile sürekli irtibatta bulunmak zorunda olması gereken Anadolu Sanayi & Ticaret Bölgelerinde yaptırdığımız aşağıdaki;
- İzmir;
- Kocaeli;
- Bursa;
- Aydın;
- Balıkesir
- Ankara;
- Gaziantep;
- Kayseri;
- Adana;
- Mersin;
- Antalya;
- Manisa;
- Hatay;
- Denizli;
- Konya;
- Eskişehir;
- Kütahya;
- Kahramanmaraş;
İl araştırmalarda; “yatırım özellikli gayrimenkul var ise alırım tercihinin yerinin ihtiyaçlarımıza uygun gayrimenkul var ise alırım“ şeklinde dönüştüğünü tespit ediyoruz.
İhtiyaç sınıflandırması yaptığımızda aşağıdaki talep ve özelliklerin ön plana çıktığını görüyoruz:
⁃ Otoyollar ile şehirler arası ulaşımda erişim kolaylığı,
⁃ Köprülere ve merkezi noktalara ulaşım olanakları,
⁃ Havalimanlarına erişim kolaylığı,
⁃ Anadolu kültürüne uygun ferah, geniş ve nefes alabilen konutlar,
⁃ Aile ve çocuklarını emanet edebilecekleri Güvenlikli, Sağlam, Geleneksel yapılar,
⁃ Ayni yapıda ve/veya çevresinde iş görüşme olanakları,
⁃ Günlük ihtiyaçlara erişim kolaylığı,
… karşımıza çıkıyor, sonuçlarda dikkatimizi çeken konular: ulaşım tercihinde karayolu önem kazanacağa benzerken ulaşım tercihi “özel araç“, konaklama tercihi “gayrimenkul“ olacağa benziyor.
Neden İstanbul’da yaşamak için gayrimenkul istiyorsunuz diye sorduğumuzda;
Sık sık İstanbul’a iş seyahatlerinin olduğunu, Kendisi ve Aile bireylerinin, otel ve/veya okuyan çocuklarının yurt konaklama tercihinde hijyen sorunlarından kaynaklı olabilecek “bugünün ve yarının salgın“ etkilerden sakınma isteği olarak karşımıza çıkıyor.
Anadolu Sanayi ve Ticaret İş insanlarının İstanbul’dan gayrimenkul talep değişimini; doğru okuyabilen, ihtiyacı fark ettirebilen, doğru yönlendirebilen bu değişim sürecinin bir parçası olacaktır.
