İstanbul’un kiralık haritası iki yakada farklı bir tabloyu ortaya koydu. Son iki yılda kiralık daireler Avrupa yakasında yüzde 9 yükselirken, Anadolu yakasında ise yüzde 13 düştü
İstanbul’da dairelerin ortalama kira bedelleri 2010 yılından bu yana Avrupa yakasında yüzde 9 oranında artarken, Anadolu yakasında yüzde 13 oranında düşüş kaydetti. Son iki yıl içinde kiraların en çok arttığı ilçe yüzde 42’yle Eyüp olurken, Beşiktaş ortalama 1.500 liralık kira bedeli ile İstanbul’un en yüksek kira bedeline sahip ilçesi oldu. sahibinden.com’un, İstanbul’un iki yakasındaki kira değişimlerini gösteren raporuna göre Anadolu yakasının kira ortalaması 2010 yılında 900 lira olurken, aynı dönemde ortalamanın 825 lira olduğu Avrupa yakasında ise 900 liraya 2012 yılında ulaşıldı. 2010-2011 döneminde Avrupa yakasında ortalama kiralar 825 lira ile aynı kalırken, aynı dönemde Anadolu yakasında 900 liradan 730 liraya düşüş kaydedildi. 2011-2012 döneminde ise Avrupa yakasında ortalama kira bedeli 825 liradan 900 liraya, Anadolu yakasında ise 730 liradan 780 liraya yükseldi.
En çok Eyüp’te yükseldi
Kira fiyatlarında 2010 yılından 2012 yılına en çok artış gösteren ilçelerin değişimlerini gösteren tablonun ilk sırasında Eyüp yer aldı. Kiraların son iki yılda yüzde 42 oranında arttığı ilçeyi yüzde 38 ile Kartal, yüzde 36 ile Beşiktaş izledi. Ortalama 1.500 liralık kira bedeli ile halen İstanbul’un en yüksek kiralık dairelerini barındıran Beşiktaş’ta, son iki yılda kiralarda yüzde 36 oranında artış oldu.
Ataşehir zigzak çizdi
Beşiktaş gibi Avrupa yakasında bulunan Bakırköy ve Sarıyer’de ise 2012 itibariyle ortalama kira bedelleri sırasıyla 1.400 ve 1.250 lira olarak gerçekleşti.
Son iki yılda bu iki ilçedeki kira artışları ise yine sırasıyla yüzde 27 ve yüzde 4 oldu. Sıralamada ilk dörde girebilen tek Anadolu yakası ilçesi ise ortalama 1.200 lira kira bedeli ile Kadıköy oldu.
Kadıköy’deki kiralık daire bedelleri son iki yılda yüzde 20 oranında artarken, birbiri ardına hayata geçirilen konut projeleri ile şehrin yeni yaşam merkezlerinden biri halini alan Ataşehir’de ise kiralar ilginç bir seyir izledi.
İlçede 2010 yılında 1.000 lira olan ortalama kira bedeli 2011’de yüzde 15 oranında düşerek 850 liraya kadar gerilerken, 2012’de yüzde 29’luk artışla 1.100 liraya ulaştı. Bu düşüş ve artışla birlikte Ataşehir’de son iki yılın ortalaması yüzde 10 oldu.
Anadolu’da Çekmeköy, Avrupa’da Fatih
İki yaka ayrı ayrı değerlendirildiğinde, kiralık daire fiyatlarında son iki yılda kaydedilen değişimde Anadolu yakasında Kartal, Avrupa yakasında ise Eyüp ilk sırada yer aldı. Anadolu yakasında yüzde 38 ile ilk sırada bulunan Kartal’ı yüzde 23’le Çekmeköy, yüzde 20’yle Kadıköy, yüzde 20’yle Üsküdar ve Pendik izledi. Avrupa Yakasında ise Eyüp’ü yüzde 36’yla Beşiktaş, yüzde 33’le Fatih, yüzde 30’la Büyükçekmece ve yüzde 27’yle Bakırköy takip etti.
