Döviz kurunda yaşanan ani yükseliş sonrası mülk sahiplerinin ve inşaat firmalarının fiyatlarını yükseltmesinin Ankara gayrimenkul sektöründe kaosa neden olduğunu belirten Gayrimenkul PR CEO’su Harun Emre, gayrimenkulün fiyatının döviz kuruyla aynı ölçüde artıp veya azalmayacağını ifade ederek suni yükseltmeler ve yanlış fiyatlandırmalar yüzünden tüketicilerin satın alma isteklerinin düştüğünü söyledi.
İnşaat firmalarının üretim maliyetlerinin artışını gerekçe göstererek döviz kurunun artış oranının da üzerinde fiyatlarını yukarı yönde çektiğini, ikinci el emlak piyasasında mülk sahiplerinin de fiyatlarını döviz kuruna göre belirleyerek suni fiyat yükseltmelerine gittiğini kaydeden Harun Emre, Ankara gayrimenkul sektöründe fiyat istikrarsızlığının bütün hızıyla devam ettiğini dile getirdi.
Gayrimenkulün satışında doğru fiyatlandırma ve ileri düzeyde pazarlamanın en önemli etkenler olduğunu vurgulayan Emre, açıklamalarını şu sözleriyle tamamladı:
“Ekonomide bir ürünün fiyatını arz-talep dengesi ortaya koyar. Gayrimenkulün fiyatını da finansal ödeme kolaylıkları ve tüketicilerin talepleri belirler. Ankara’da inşaat firmaları ve mülk sahipleri döviz kurunun artış oranında üzerinde suni olarak fiyat yükselttikleri görülmekte. Gayrimenkul fiyatlarında zaten şişkinlik olduğunu günümüzde fiyat artışları konut balonunun daha erken patlamasına neden olabilir. Bu tür suni fiyat artışları devam ederse, tüketiciler, ihtiyacı olan gayrimenkulü almak için doğru zamanı ve doğru fiyatı bekleyeceklerdir. Eğer ki; bir gayrimenkulün fiyatı doğruysa ve ileri düzeyde pazarlandıysa, satıcılara haklı ve karlı kazançlar sağlayabilir. Gayrimenkulü satışa çıkarmadan önce doğru fiyatlandırma için uzmanlardan destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar olacaktır”
