Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un kasım ayı ilan verileri üzerinden hazırlanan “sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre kira artış oranı İstanbul ve İzmir’de yükselirken, Ankara’da fiyatlar düşüş gösterdi. Kira artış oranının şampiyonu ise yine Antalya oldu.
Rapora göre, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösteriyor. Antalya yüzde 302.3 ile en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği il olurken, ortalama kira fiyatlarının bir yılda 4 katından fazla artması dikkat çekiyor. Yıllık kira artışının yaşandığı büyükşehirler sırasıyla; yüzde 208.2 ile Trabzon, yüzde 207.7 ile Denizli, yüzde 185.7 ile Mersin ve yüzde 175.3 ile Eskişehir oldu.
En düşük fiyat artışı görülen iller ise yüzde 134.6 ile Van, yüzde 126.4 ile Malatya, yüzde 120.6 Gaziantep, yüzde 100 Diyarbakır ve yüzde 98.4 ile Kahramanmaraş’ın olduğu görülüyor.
Kasım verilerine göre bütün büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranının yıllık TÜFE enflasyon oranından yüzde 84.4 yüksek olduğu gözlemlendi.
Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu iller – 2022 Kasım
| ller | Kasım 2021 m2 Fiyatı | Kasım 2022 m2 Fiyatı | Yıllık Cari Kira Artışları (%) |
| Türkiye Ortalaması | 25,0 | 67,0 | 168,0 |
| Antalya | 29,0 | 116,7 | 302,3 |
| Trabzon | 10,0 | 30,8 | 208,2 |
| Denizli | 13,0 | 40,0 | 207,7 |
| Mersin | 20,0 | 57,1 | 185,7 |
| Eskişehir | 15,0 | 41,3 | 175,3 |
| Van | 12,0 | 28,2 | 134,6 |
| Malatya | 10,0 | 22,6 | 126,4 |
| Gaziantep | 17,0 | 37,5 | 120,6 |
| Diyarbakır | 15,0 | 30,0 | 100,0 |
| K.Maraş | 12,0 | 23,8 | 98,4 |
3 büyük şehirde kira artış oranları
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Kasım’da yüzde 168 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 67 TL’ye yükselmiş durumda.
Yıllık kira artış oranlarına bakıldığında; İstanbul’da yüzde 147.7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 seviyelerinde bir yükseliş görülüyor. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları incelendiğinde ise fiyatlar; İstanbul’da 94.1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL oldu.
