Konut kiralarına yapılacak maksimum zam oranı; her ayın ilk haftasında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon rakamları içinde yer alan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamına göre yapılıyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve 2021’in aralık ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 aralık 2021 cuma günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre kiralara son 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 17.71’in üzerinde zam yapılamayacak. Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde aralık ayında yenilenecek kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.
Buna göre aylık kirası 1.000 TL olan ve sözleşmesi aralık 2021’de yenilenmesi gereken konutların kirası 1.000 TL + %17.71= 1.177,10 TL olur.
2021’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle oldu:
- Ocak 2021 – Yüzde 12.28
- Şubat 2021 – Yüzde 12.53
- Mart 2021 – Yüzde 12.81
- Nisan 2021 – Yüzde 13.18
- Mayıs 2021 – Yüzde 13.70
- Haziran 2021 – Yüzde 14.13
- Temmuz 2021 – Yüzde 14.55
- Ağustos 2021 – Yüzde 15.15
- Eylül 2021 – Yüzde 15.78
- Ekim 2021 – Yüzde 16.42
- Kasım 2021 – Yüzde 17.09
- Aralık 2021 – Yüzde 17.71
2020’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle olmuştu:
- Ocak 2020 – Yüzde 15.18
- Şubat 2020 – Yüzde 14.52
- Mart 2020 – Yüzde 13.94
- Nisan 2020 – Yüzde 13.33
- Mayıs 2020 – Yüzde 12.66
- Haziran 2020 – Yüzde 12.10
- Temmuz 2020 – Yüzde 11.88
- Ağustos 2020 – Yüzde 11.51
- Eylül 2020 – Yüzde 11.27
- Ekim 2020 – Yüzde 11.47
- Kasım 2020 – Yüzde 11.74
- Aralık 2020 – Yüzde 12.04
