JNR Fuarcılık tarafından 23-24 Nisan tarihleri arasında düzenlenen 10. Gayrimenkul Fuarı ve Arap-Türk Zirvesi, Türkiye için önemli iş bağlantılarının kurulduğu bir yatırım şovuna dönüştü. 10. Gayrimenkul Fuarı ve Arap-Türk Zirvesi kapsamında; Türk ve Arap Şirketleri Arasında önemli iş bağlantıları kurulurken 900 Milyon TL’nin üzerinde yatırım sözleşmesine imza atıldı.
Alıcı ve Satıcıları Buluşturan Satış Odaklı Tek Fuar
Türkiye’nin tek satış odaklı, alıcı-satıcı ve yatırımcıyı buluşturan fuarı, sadece 72 Konsept firmanın 253 proje katılımı ile gerçekleşti. Gayrimenkul Konut Projeleri, Yazlık Evler, Devremülkler, Termal Tesisler, Ofisler, Plazalar, Akıllı Binalar, Gayrimenkul Arsa ve Projeleri, Villa Konutları, Finans Şirketleri ve Yatırımcılar, Bankalar, Emlak Pazarlama şirketleri fuarda yerini aldı. Öte yandan fuara katılan 9 firma, ziyaretçilerine sıcak satış yaptı.
Körfez Sermayesinin Beklentileri Tartışıldı
Fuar içerisinde düzenlenen Arap-Türk Gayrimenkul Zirvesin de “KÖRFEZ SERMAYESİNİN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDEKİ BEKLENTİLERİMİZ” konusu tartışıldı.
Arap-Türk Zirvesi'ne katılan Sinpaş Genel Müdür Yardımcısı Barış Ekinci, körfez ülkeleri yatırımcıları ve kendi projeleri hakkında emlakdream.com'a bilgi verdi.
SİNPAŞ GENEL MÜDÜR YARDIMCISI BARIŞ EKİNCİ RÖPORTAJINI İZLEMEK İÇİN VİDEOYA TIKLAYINIZ
Körfez Yatırımcıları Konseptlerimiz için Bizi Tercih Ediyor
"Körfez yatırımcıları bizim projemizi, hem lokasyon hem konseptlerinin farklılıkları yüzünden tercih ediyor" diyen Sinpaş Genel Müdür Yard. Barış Ekinci, örneğin Queen Central Park Bomonti projelerinde hem lokasyon hem de konsepti ile ön plana çıktıklarını, evlerinden çıktıkaları zaman 5 dakikada boğaz, bomonti tüneli ile Beşiktaş, bir taraftan Taksim, bir taraftan Nişantaşı ve AVM'ler gibi lokasyonun merkezi olduğu, İstanbul'da hayatın içerisinde olan projeler olduğunu söyledi.
Hem Yatırım Değeri, Hem de Yaşam Değeri Çok Yüksek Proje
Ekinci, "Projenin mimarisi de çok güzel, balkonları, manzarası olan bir proje. Kendine ait, 10 dönümlük bir şehir parkı varki, şehrin içerisinde böyle bir yer bulabilmek mümkün değil. Bu yüzden projeye ç ok sayıda talep gösteriyorlar" dedi ve hem yatırım değeri, hemde yaşam değeri çok yüksek bir proje yarattıklarını söyledi.
İstanbul Onlar için Yakın Londra
Diğer projelerinde de körfez ülkelerinden gelen taleplerde, Sinpaş projelerinin konseptleriyle ön plana çıktığını ve bu konseptler onlar için çok cazip olduğunu belirten Ekinci, "Türkiye onlar için çok cazip, burada yatırım yaptıklarında da konsept projeler tabiki ilgi çekiyor. Onlar için İstanbul yakın Londra. Kültür zorlaması ve sorunu yaşamadan, kendi yaşam tarzlarını burada rahatlıkla yaşayabileceleri çok özgür, arayıpta bulamadıkları bir yer" dedi.
10. Arap Türk Gayrimenkul Zirvesinde yapancı yatırımcılara görücüye çıkan Hill Kartal projesin hayata geçeren üçlü konsorsiyumun iki firma sahibi Nergo İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kılıç ve Almalar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hikmet Alma proje hakkında emlakdream.com'a bilgiler verdi.
Bölgenin ihtiyaçlarına göre yola çıktıklarını belirten konsorsiyum üyeleri, yatırımıların prim yapması açısından 350 bin lira ile 1 milyon arasında değişen fiyat seçenekleri sunduklarını söyledi.
Yatırımcıya Fark Yaratmak Gerekiyor
"Bu tür projelerde fark yaratmak gerekiyor. Genelde projeler hep aynı. Bizim bir farkımız var. En önemli farkımız bizim bir helikopter pistimiz var" diyen Nergo İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kılıç, belki önümüzdeki yıllarda hayata geçecek hava ambulanslarına özel bir pist yaptıklarını, ayrıca yeşil alan denilen alanlarda bir tane araç göremeyeceğinizi, hepsi kapalı alanlarda yer alacak 5 bin 500 metrekare kapalı otoparkın bunun için yaratıldığını söyledi.
Tüm Daireler Değil, Tüm Odalar Deniz Görüyor
"Tüm daireler değil, tüm odalar deniz görüyor. Asansör deniz görüyor, panoramik bir asansör yaptık. Merdiven sahanlıkları doğal Aydos Ormanı görüyor" diyen Alma, sosyal donatılar hemen hemen tüm ihtiyaçlara yönelik, kapalı havuz, sauna, bay bayan ayrı spor salonları, projenin çeşitli katlarında spor salonları, çok amaçlı salonlarının olduğunu, çeşitli etkinlikler tiyatro, sinema gerekirse parti, kına geceleri düzenlenebilecek ortamlar oluşturmaya çalıştıklarını söyledi.
Zirveye Bursa Çıkarması
Bursa İMSİAD, İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş Adamları Derneği Başkanı Namık Ziya Mescioğlu’da zirveye katılanlar arasındaydı. Bursa’yı körfez sermayesi ile buluşturma amacında olan Başkan “Bursa İstanbul’un Yeni Banliyosu” dedi.
Bu Yıl Yabancıya 2500 Konut Satacağız
Yabancılara satıştada Bursa olarak 2013 yılında 375 konutla başladıklarını söyleyen Mescioğlu, "2014 yılında 954 konuta çıktık. Çok büyük bir sıçramaydı. 2015’te ise 1500 konut sattık. 2016’nın ilk iki ayında da 270 konut sattık. Demekki biz 2013’ün toplamına yakın bir satış gerçekleştirdik bu iki ayda. Yabancı yatırımcıya alıştık, onlarla ilgili çok farklı projeler gerçekleştiriyoruz. Dış ülkeler de katılımcı ve ziyaretçi olarak bulunuyoruz. Bu yıl amacımız 2500 konut satışını geçmek" dedi.
Bursa İstanbul'un Yeni Banliyosu
Körfez geçişi ile birlikte Bursa çok farklı bir konuma kavuşmuş olacağını dile getiren Mescioğlu, "Biz budo ile geldik buraya 2 saatte. Artık körfez geçişi ile İstanbul – Bursa arası 1 saate inecek. Artık İstanbul’un bir banliyosu şeklini almaya başladı. İstanbul Yakası, Anadolu Yakası ve birde Bursa Yakası denilmeye başlandı. Bizim için bir hazırlık yapma ihtiyacı doğuyor. Bizlerde Bursa olarak İstanbul’luları daha sakin, daha yeşille, kaplıcayla, huzuruyla, deniziyle, tarımıyla ve tarihi dokusuyla ağırlayacağı, konaklayacağı bir şehir yaratacağız" dedi.
Yatırım yapacaklar beklememeli, Bursa değerlenmeye devam edecek diyen Mescioğlu,
"Bursa’nın çok özel bir durumu var sektör olarak. Körfez ile İstanbul’a yaklaşması özelliği ve kendi iç dinamiklerinin çok potansiyel barındırması. Nüfus artışının ilerlemesi, çevre illerden göç alan bir şehir olmamız ve riskli binaların fazlalığı bizim konut üretmemiz gerektiğinin göstergesi" diyerek Bursa'nın önemine dikkat çekti.
Bursa kökenli uluslar arası gayrimenkul alım, satım ve marketing şirketi olan Altıntürk Yatırım’da zirvede bulunmaktaydı. Türkiye’de yatırım yapmak isteyenlere güvenilir bir şekilde yol gösteren Altıntürk Yatırım Başkanı İsmail Altın, Bursa ve yabancı yatırımcılar hakkında bilgi verdi.
Diziler ile Beraber Türkiye ve Bursa Daha Çok Sevildi
Bursa'da kış sporu, sanayi ve eski mimarisiyle beraber camilerin özellikle ilgi çektiğini söyleyen Altın, "Yeni yapılan köprüler ve deniz ulaşımı ile İstanbul’a daha yakın bir hale geldi. Bu imkanlar Bursa’yı çok ön plana çıkardı. Arap insanı, bizim insanımızın sıcaklığını ve ezan sesini çok seviyor. Diziler ile beraber Türkiye daha çok sevilmeye başlandı" dedi.
Şu Anda Güneş Yapı ile Birlikte Hareket Ediyoruz
Şu anda Güneş yapı ile birlikte hareket ettiklerini, onların uluslar arası tanıtımını ve satışını üstlendiklerini söyleyen Altın, "Mudanya Marina’da Güneş Park ve Güneş vadi projesi var. %80’e ulaşmış durumda 6 aya bitirilecek. 85 konuttan oluşan butik bir sistem. Deniz manzaralı az katlı daireler. Yeni 300 konutluk bir proje var, proje aşamasında. Yavaş yavaş gimek istiyoruz. 5 – 6 ay sonra başlanılması öngörülüyor.
300 bin liraya 3+1 verebiliyoruz. Metrekareleri 1.500 lira civarında. Çok uygun deniz manzaralı evlerimizi alıcılarla buluşturuyoruz" dedi.
Yabancılar Banka Kredisi Kullanmayı Sevmiyorlar, Güven Arıyorlar
%50 – 60 peşin, 8 ay taksit yaptıklarını, genelde proje bitene kadar taksitlendirme yaptıklarını söyleyen Altın, "Bunlar yabancı yatırımcılar için. Yerli müşterilerimiz kredi çekebiliyor. Banka kredisi seçenekleri de var. Yabancılar çok banka kredisi kullanmayı sevmiyorlar. Faiz sevmiyorlar" dedi.
İstanbul'da Arap Türk İş Adamları Yatırımcıları Derneği
İstanbul’da Arap Türk İş Adamları veYatırımcıları Derneği’ni kurduklarını söyleyen Altın, "Bursa’da da bir yer açacağız. Sektör o kadar büyüdüki bir çok yatırımcı gelmeye başladı ve bunların sorunları da oluşmaya başladı. Yurt dışında derneğin şubeleri açılacak. Bu insanları getirirken, yardımcı olabilmek adına dernekler kurulması lazım. Yatırımlar yapıyorlar ancak kültürleri farklı, altını doldurmak gerekiyor, yardımcı olmak gerekiyor" dedi.
Ayrıca yatırımcıların peşin + taksitli ve güvenli bir şekilde yatırım yapmak istediklerini söyleyen Altın, güven onlar için çok önemli dedi.
23 Nisan’da seçkin konukların katılımıyla gerçekleştirilen zirvede;
Sayın Gökhan Kanal T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürü, Sayın Mustafa Göksu Başbakanlık Yatırım Ajansı- Suudi Arabistan, Sayın Dr. Muhammed Yahya MUFARREH İslam Ülkeleri Emlak Birliği Teşkilatı (REUOS) başkanı ve Daleel Group Yatırım ve İş Geliştirme Başkanı, Sayın Halit Muhammed BAVEZİR Türk – Suud İş Konsey Başkanı, Sayın Şeyh Ahmet El Ubekan Taif Ticaret Odası Başkanı ve Arap Yatırımcılar Dernek Başkanı, Sayın M.Tevfik Göksu Esenler Belediye Başkanı,
Sayın Hasan Rahvalı Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Aza/Yönetim Kurulu Üyesi, Sayın Seba Gacemer Sinpaş GYO Genel Müdürü, Sayın Mühendis Ömer Şamlan Suudi Arabistan Küçük ve Orta Ölçekli Sektör Başkanı, Sayın Suud El Dahmeşi İdare Şirketler Grup Başkanı, Sayın Aydın Yılmazer Sapanca Belediye Başkanı, Sayın Ahmet Misbah Demircan Beyoğlu Belediye Başkanı, Sayın Tahsin Becan Yalova Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı, Sayın Mustafa Demir Fatih Belediye Başkanı zirve konuşmacıları arasında yer aldılar.
