CNR Emlak 2015 – Konut, İşyeri Satınalma, Kiralama ve Finansman Fuarı’, 3. kez CNR EXPO Yeşilköy’de 4 – 8 Kasım tarihleri arasında gerçekleşiyor. Türkiye ve yakın coğrafyanın konut, iş yeri, alışveriş merkezi yatırımcıları ile katılımcı firmalarını buluşturan fuara, bu yıl da Körfez ülkelerinin büyük yatırımcı ve alıcı grupları damga vuruyor.
Emlak Fuarı'na katılım gösteren firmalar arasında Buvan Yatırım'da yer alıyor. Fuarın 2. gününde Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer, Buvan Yatırım YKB Hakan Buvan ile röportaj gerçekleştirerek yeni projeler hakkında bilgi aldı.
Fuar değerlerndirmesi yaparak sözlerine başlayan Hakan Buvan: ''Fuar dün başladı çok başarılı bir başlangıçtı. Geçen yıl hareket biraz düşüktü, bu yılda öyle olabilir ihtimalini düşünüyorduk ama gün çok yoğun geçti ve misafirimiz eksik olmadı. İnşallah bugünün daha iyi olmasını bekliyorum, hatta haftasonu için ekstra personel istedik, yoğunluk devam ediyor ve çok verimli geçiyor. Seçimin pozitif etkisini direkt bu fuarla baraber görmeye başladık.''dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
TGB oluşumu hakkında bilgiler aktaran Buvan sözlerini şöyle sürdürdü: ''Türkiye gayrimenkul platformu bir anonim şirket. Bizim ve Bahadır grubun ortak kurduğumuz bir şirket. Yabancıya gayrimnekul satmaya yönelik kuruldu. Kurulalı yaklaşık bir yıl olacak. Uluslararası fuarlara katılıyoruz ve internet reklamları yapıyoruz. Yurtdışı fuarlardaki dataları da değerlendiriyoruz. Buvan yatırım olarak geliştirdimiz bir projemiz var Aris Grand Tower. Projemiz herkesin çok iyi bildiği Sembol İstanbul projesiyle aynı lokasyonda bulunuyor. Konut bölümü 39 kat, iki kat ticari alan var toplamda 43 katlı bir yapı. Projenin yapım firması Aris Yapı, Aris Park Rezidans projesini gerçekleştiren firma. 1+1, 2+1, 3+1 dairelerden oluşan 310 daireleri bir rezidans projesi. Projenin hafriyatı bitmek üzere. 1,5 ay içerisinde temel betonu atılacak seviyeye gelmiş olacak. Teslimimizi 2017 Aralık olarak planlıyoruz, 25 ay süre var. Sembol istanbul gibi karlılığı yüksek bir proje olacak. Henüz lansman yapmadık, aralık ayında lansman yapmayı planlıyoruz. Yoğun bir talep görüyoruz yatırımcılardan, eski müşterilerimizde çevelerini bize yönlendiriyorlar. Satışların Marta kadar tamamlanmasını öngörüyorum. Aris Grand Tower orta ölçekli bir proje. Yeni proje arazisi bakmaya da başladık. Yerli yabancı müşterilerimize satış gerçekleştiriyoruz.''
Tüketiciye özel indirimler sunuyoruz
Ön talepteki fiyatlara ve ödeme planlarına da değinen Buvan: ''Yeni projemizde 1+1 fiyatlarımız 220 bin 230 bin liradan başlıyor. 2+1'leri 320 – 330 bin TL’den tüketitciye sunuyoruz, gayet makul fiyatlar. Kendi bünyemizde yüzde 25 peşinat 36 ay vade imkanı sunuyoruz. Tüketicinin istediği vade seçeneğinde de kolaylıklar sağlıyoruz ve tüketiciye özel indirimler sunuyoruz. Metrekare fiyatı 3.300 seviyelerinde, Sembol İstanbul projesinde 1+1ler 300 bin seviyelerinde bunun altında bir daire kalmadı. 2+1'ler 550 bin seviyelerinde, böyle bakarsak Aris Grand Tower iyi bir yatırım fırsatı olarak gözüküyor. Yüzde 60-70 bir karlılık oluyor ve 2 senelik getirisi çok fazla. Proje metrobüse çok yakın. Projenin olacağı noktada bir metro çalışması da olacak. Metro artık Esenyurt Beylikdüzü bölgesine de geliyor.'' diye söyledi.
Buvan şöyle devam etti: ''Buvan yatırım olarak Aris'in lasnmanını yapıyoruz. Sembol İstanbul'da yaklaşık 120 dairemiz kaldı. Onu da yılbaşına kadar bitirmeyi düşünüyoruz. TGP’nin ortağı olan Bahadır Grup'un arsa sahibi olduğu Özyurtlar'ın Nlogo projesi var. Bunu da Martta satışa sunacağız, orada 600 dairemiz var kendimize ait. Devam eden Capital Tower projesi var, Basın Ekspreste yer alıyor. Kısa vadede bu 3 projeyi artırmayı düşünmüyoruz.
4 yıllık istikrar süreci
Seçim seğerlendirmesinde bulunan Buvan: ''Yabancı yatırımcı seçimleri en az bizim kadar heyecanla bekliyordu. Geçtiğimiz ay Dubai'de gerçekleşen fuarda Arap müşteriden edindiğimiz itiba şuydu; yüzde 50'si seçim sonuçlarını bekliyordu ve AK partinin tek başına iktidar olmasını istiyordu, diğer yüzde 50si de yine bir tedirgnlik yaşıyordu ama okadar ilgili değildi. Seçimin çok pozitif yansıyacağını düşünüyorum. Yurt dışı fuarlar hızlandı katıldığımız fuarlarda bunları görüyoruz, çok pozitif olacağını düşünüyorum. Yerli müşteri için de 4 yıllık bir istikrar süreci diyebiliriz.'' diyerek sözlerini sonlandırdı.
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
