Gayrimenkul sektöründe 50 yıllık tecrübesiyle, yaptığı projeler ve müşteri memnuniyetiyle sağlam bir yer edinen Aşçığoğlu Grubu, Ataköy'de 10 yıldır üzerinde çalıştığı Selenium Retro 9 projesini satışa çıkardı.
Kentsel dönüşüm kapsamında yüzde 50 kat karşılığında alınan arazide hayata geçecek projede konutlar yüzde 1 KDV avantajı ile metrekaresi 8 bin 750 TL'den, yüzde 18 KDV oranı olan ofisler ise 9 bin 350 TL'den bugün satışa çıktı. Buna göre Selenium Retro 9'da konut fiyatları da 596 bin TL ile 1 milyon 243 bin TL arasında değişiyor.
Bugün İstanbul'da Swiss Otel'de, Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı İrfan Aşçıoğlu, Yönetim Kurulu Üyesi Cenk Aşçıoğlu ile Satış ve Pazarlama Müdürü Emrah Kahraman’ın katılımıyla projenin tanıtımı yapıldı.
Selenium Retro 9'un tanıtım filmiyle başlayan toplantıda Yaşar Aşçıoğlu şunları söyledi:
“Tam 50 yıldır, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteriyoruz. Babamdan devraldığım bayrağı, ilk günden beri gururla taşıyarak bugünlere geldik. Her zaman için müşteri memnuniyetini ve kazancını gözeterek ve gelecek nesillere örnek olacak yaşam alanları inşa etmeye özen gösterdik. 50 yıldır her dönemin en prestijli yapılarına imza atan bir marka olarak Türkiye’nin ilk rezidans projesi Selenium 34’ü Fulya’da inşa ettik. Yıllar içinde farklı projelere imza attıktan sonra Selenium’u Türkiye sınırlarının dışına, Dubai’ye taşıdık. Dubaili ortağımız Deyaar Group ile birlikte temelini attığımız Midtown Selenium by Deyaar, Aşçıoğlu Grubu’nun tarihine adeta bir kilometre taşı olarak geçerken biz de 50’nci yılımıza global bir marka olarak adım attık.”
“Selenium Ataköy ve Selenium Retro’nun %90’ı satıldı”
Yaşar Aşçıoğlu, İstanbul’un en prestijli semtlerinde Selenium markasıyla projeler inşa ettikten sonra İstanbul’un en eski yerleşim yerlerinden biri olan Ataköy’deki projelerin inşasına başladıklarını belirterek, şöyle devam etti:
“İlk olarak 2014 yılında 349 birimden oluşan konut projemiz Selenium Ataköy’ü inşa ettik. Selenium Ataköy’de, 2016 yılı Eylül ayından itibaren teslimler ve oturum başladı. Bölgedeki ihtiyacı değerlendirerek 2015 yılında 396 birimden oluşan bir diğer projemiz Selenium Retro’nun temelini attık. Cumba ve balkon konseptiyle, konut ve ofislerden oluşan Selenium Retro’da yaşam, Haziran ayı itibarıyla başlayacak. Bugün itibarıyla Selenium Ataköy ve Selenium Retro’daki birimlerin %90’ının satışını gerçekleştirmiş bulunuyoruz. Kalan birimlerin satışını, yıl içinde tamamlayacağımıza inanıyoruz. Detaylarını az sonra paylaşacağımız Selenium Retro 9’un da tamamlanmasıyla 5 yılda toplam 180 bin metrekare inşaat alanında 315 milyon USD yatırımla konut, ofis, ticari alan ve mağazalardan oluşan 1.100 birim üreterek Ataköy’ün çehresini değiştirmiş olacağız.”
“Selenium Retro 9’un %25 ‘i satıldı ”
İstanbul Ataköy’de geçmişte Londra Kamping olarak bilinen alan üzerine 125 milyon USD yatırımla Selenium Retro 9 projesine başladıklarını dile getiren Yaşar Aşçıoğlu, kat karşılığı modeliyle yükselecek olan projenin 2 blok halinde 225 konut, 108 ofis ve 8 yatay ofisten oluşacağını ve projede 60 – 79 metrekare büyüklüğünde 1+1 ve 112 – 124 metrekare büyüklüğünde 2+1 birimler yer alacağını belirtti.
Yaşar Aşçıoğlu, “Yüzde 25 ön satış oranına ulaştığımız ve 2019 yılı Haziran ayında teslim etmeyi hedeflediğimiz Selenium Retro 9’un tamamlanmasıyla Selenium Retro ile arasında kalan bölüm, restoranlarından mağazalarına adeta bir alışveriş caddesi olarak hizmet vererek hem ailelere hem de iş dünyasına hizmet edecek. Dünyanın sayılı metropollerinden biri olan İstanbul’un "Protokol Yolu" olarak adlandırılan Ataköy semtine Selenium Retro 9 projesini kazandırmaktan olmaktan gurur duyuyoruz” diye konuştu.
Emrah Kahraman: “Konutlar, %1 KDV fırsatıyla satışa sunuldu”
Aşçıoğlu Grubu Satış ve Pazarlama Müdürü Emrah Kahraman da, Selenium Retro 9’a ilişkin yaptığı sunumda projenin konumundan kat planlarına, iç tasarımından sosyal alanlarına kadar hemen her detayı paylaştı. Emrah Kahraman, projede birimlerin metrekare fiyatlarının konutlar için %1 KDV oranı fırsatıyla 8.750 TL’den, ofisler için de %18 KDV oranıyla 9.350 TL’den başlayacağını belirterek; “Selenium Retro 9’da fiyatlar, 596.000 – 1.243.000 TL arası değişecek” dedi.
Konuşmaların adından ise soru cevap bölümüne geçildi. Bu bölümde Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı İrfan Aşçıoğlu, Yönetim Kurulu Üyesi Cenk Aşçıoğlu, basın mensunplarına özetle şu açıklamalarda bulundu:
Selenium Retro 9 projesinin üzerinde inşaa edileceği arazi sahiplerinden yüzde 50 kat karşılığında alındı.
Aşçıoğlu Grubu'nun, Ataköy'deki daha önceki projesi Selenium Retro ilk satışa çıktığında metrekaresi 6 bin TL civarında satılıyordu. Ataköy'de metrekare fiyatı şimdi 11-12 bin TL civarında.
Selinium Rerto 9'da 48 ay, 60 ay ve 120 ay ödeme seçeneği bulunuyor.
Aşçıoğlu Grubu bu projenin ardından İstanbul Merter'de yer alan Tamek fabrikası arazisi üzerinde bir proje gerçekleştirmeyi amaçlıyor. Fakat projenin detayları henüz belli değil.
Aşçıoğlu Grubu, Sarıyer(kendi arazisinde butik konut projesi), Maslak(kentsel dönüşüm projesi) gerçekleştirmeyi planlıyor. Bunların dışında firma, Bakırköy, Zeytinburnu sahillerinde de yeni projeler için projeler geliştirmek istiyor fakat bu bölgenin kentsel dönüşümün hızlı şekilde yapılması için siyasi idareye de görev düştüğü kaydediliyor.
Geçen yıl Midtown Selenium by Deyaar projesi ile Dubai'de yatırım yapan Aşçıoğlu Grubu, yönetim kurulu üyeleri satışlardan oldukça memnun olduklarını ifade ediyor. 200 bin dolar civarında konut fiyatları olan projenin Dubai'de yatırımın karşılığının kısa vadede alınması nedeniyle yatırımcıları cezbettiği, satışlara yansıyan bu durumun firmayı da Dubaili ortağını da memnun ettiği belirtiliyor.
Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Üyeleri radalarında şimdi Londra ve Barselona olduğunu kaydediyor.
Gayrimenkul sertifikasıyla konut satışını değerlendiren firmanın, tahvil ihracına devam ettiği için şimdilik bu yönde bir çalışma planı bulunmadığı ifade edildi.
Bunların dışında Aşçıoğlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, 'gecekondu müteahhitleri' olarak nitelediği bazı firmaların kentsel dönüşüm projeleri için arazi sahiplerine yüzde 60 – yüzde 65 kat karşılığı gibi yerine getiremeyeceği uçuk tekliflerde bulunduğunu belirterek bu işin sonunun iyiye gitmediği uyarısında bulundu.
