17 ağustos depreminde büyük kayıpların yaşandığı Avcılar’da, 26 eylülde Silivri açıklarında gerçekleşen 5.8’lik deprem sonrasında eski binaların fiyatlarında büyük düşüşler, yeni binalardaki konutlarda ise hem satış fiyatlarında hem de kiralama bedellerinde büyük artışlar yaşandı.
1999 Depremi’nden sonra yapılara 4 kat sınırı getirilmesinin de etkisiyle kentsel dönüşüme gidilemeyen ilçede 4 katın üstündeki yapıların yerine aynı yükseklikte yapı izni verilmemesi nedeniyle önemli bölümü deniz kumundan yapılan ve günümüzdeki standartlara uygun olmayan binalar yenilenemedi.
Silivri depremi sonrası son iki hafta içinde binlerce kişi yaşadıkları binaları Avcılar Belediyesi veya Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü uzmanlarına gözleme dayalı kontrol ettirirken, çürük olduğu tespit edilen binalar tek tek boşaltılmaya ve mühürlenmeye başlandı.
İnsanların oturdukları binalara güvenemeyip daha sağlam olduklarını düşündükleri evlerde yaşamak istemeleri ve tahliye edilen riskli binalar nedeniyle ilçede yeni yapılmış binalarda kiralık evlerin neredeyse tamamının tutulduğuna dikkat çeken emlakçılar, yeni binalarda 2+1 kiralık fiyatı 1.200-1.300 TL’den 2.000-2.300 TL’ye kadar çıktığını, satışlarda da daire fiyatlarının ortalama yüzde 15-20 arasında fark ettiğini, 350 bin TL’lik yeni dairelerin satış fiyatlarının 400 bin liraya yükseldiğini söylediler.
