17 ilçesinde yaklaşık 1 milyon 100 bin kişinin yaşadığı, Ege Bölgesi’nde yer alan Aydın, 2019’un ilk 5 aylık sürecinde birinci ve ikinci elde 9 bin 572’lik adet ile Türkiye’de en çok konut satışının yapıldığı onuncu şehir konumunda bulunuyor. Aydın’da 2018 yılının tamamında satılan konut sayısı ise Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) kayıtlarında 33 bin 463 olarak yer alıyor.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan mayıs 2019 verilerine göre Aydın’da 125 metrekarelik konutların ortalama değerlerle satış fiyatları 294.500 TL, ortalama metrekare satış fiyatları 1.440 lira ile 4.096 lira aralığında, ortalama geri dönüş süresi 24 yıl olarak hesaplanırken aylık kira bedelleri de ortalama metrekare başına 8.91 lira olarak ölçüldü.
Son 1 yıl içinde konut fiyatlarının ortalama yüzde 15.56 artış Aydın’da konutta en fazla değer artışı yaşanan ilçeler Didim, Köşk, Kuşadası, Germencik ve Nazilli olarak sıralandı.
Yatırımın geri dönüş süresi (amortisman süresi) göz önüne alındığında ise en kısa sürede kendini amorti eden ilçeler Sultanhisar, Karacasu, Köşk, Koçarlı ve Buharkent olarak öne çıktı.
Aydın’da konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 57 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 143.013 TL, geri dönüş süresi 14 yıl
- 90 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 213.930 TL, geri dönüş süresi 22 yıl
- 145 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 319.290 TL, geri dönüş süresi 29 yıl
- 190 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 507.300 TL, geri dönüş süresi 31 yıl
Aydın’da konut tiplerine göre güncel metrekare bazında ORTALAMA kira değerleri
- 55 metrekarelik 1+1‘lerde 14.25 TL/M2
- 92 metrekarelik 2+1’lerde 9.80 TL/M2
- 140 metrekarelik 3+1‘lerde 6.97 TL/M2
- 180 metrekarelik 4+1‘lerde 7.00 TL/M2
