GYODER Başkanı Aziz TORUN, 15. Gayrimenkul Zirvesi'nde bir konuşma gerçekleştirdi. Konuşma sonrasında Aziz TORUN, gayrimenkul sektörünün sorunları, geleceği, tartışmalar ve çözümlerle ilgili emlakdream.com'a samimi açıklamalarda bulundu.
GYODER BAŞKANI AZİZ TORUN EMLAKDREAM.COM YAYIN YÖNETMENİ AYLA ÖZER'İN SORULARINI YANITLADI
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN VİDEOYU TIKLAYINIZ
GYODER Başkanı Aziz TORUN ayrıca emlakdream.com'a zirve ile ilgili ayrıntılı bilgiler verdi…
Her yıl düzenlenen,sektörü bir araya getiren GYODER’in gerçekleştirdiği Gayrimenkul Zirvesinde sektörün tüm temsilcileri ve yabancıların da katıldığı büyük bir yoğunluk olduğuna dikkat çeken Torun,
"Bugün gündemimizde bir çok konu var. Yapısal sorunlar, finansal sorunlar, finansmanda yeni modeller ve pazarlamada yeni trendler neler bunları tartışıyoruz" dedi.
Bizim görevimiz sorunları kamu ve siyasi otoriteyle paylaşmak
Çok olumsuz şeyler değil ama bizim görevimiz sorunları kamu ile buluşturmak ve siyasi otoriteyle paylaşmak diyen TORUN, "Önemli olan konulardan birisi kentsel dönüşümün adalar, şehirler bazında bir strateji ile bir imar planlamasıyla yapılması. Yoksa sadece bireysel olarak, noktasal olarak bir binayı yapmak değil. Baktığımız zaman istenilen ölçekte değil, bunun bu şekilde olmaması gerekiyor. Ada bazında olursa en azından, otopark imkanlarına, sosyal donatılara, yeşil alanlara yer kalmalı" dedi.
Sektörün yapısal sorunları olduğuna dikkat çeken Torun, "Dolaylı vergi yükünün çok fazla olması. Tapuyu alırken başlangıçta harç ödüyoruz, satarken ödüyoruz, noter harçları şunlar bunlar derken %14 gibi bir maliyet oluyor. Bunlara dikkat çekmek istedik" dedi.
Hükümetimiz ve bakanlık ilgili..
KDV’nin haksız rekabete neden olan bir durumu var. Maliye bakanlığı ile yaptığımız görüşmeler de haklı bulunduk ama henüz bu revizyonlar gerçekleşmiş değil. Umuyoruz ki önümüzdeki süreçte bu sorunları çözecek adımlar atılır.
Hükümetimiz ve bu işle ilgili olan bakanlıklar bu konu ile ilgililer. İletişimlerimiz var ama nihai konularda işte yasa, yönetmelikler biraz gecikiyor.
Sermaye piyasasını çok yoğun kullanamıyoruz…
Muhakkak fonlarda yeni bir enstrüman olacak diyen TORUN, "En azından bizim sermaye piyasası ürünlerine alışmamız bakımından önemli. Biz Türkiye’de borsada dahil, sermaye piyasasının çok yoğun kullanamıyoruz. Onun içinde bunları kullanacak hem yeni fon imkanları hem de yeni halka açılacak şirketler.. biz istiyoruz ki bunların sayıları artsın ve daha şeffaf kurumlar yapılar ile yeni finansman imkanları bulalım" dedi.
Dünyada büyük fonlar var Türkiye’ye gelecek olan diyen Torun, "Onların talep edeceği ürünler geliştirmeliyiz. İnşallah mevzuat açısından da sorunlar çözülür ve daha dinamik fonlar ile bu işler yürütülür" dedi.
Türkiye her yerden gelecek yatırımı potansiyeline sahip
Sadece Orta Doğu’dan değil her yerden Türkiye’ye gelecek yatırmcı potansiyeline Türkiye sahip diyen TORUN, "İstikrarlı güvenli bir ülke olarak konumumuzu devam ettirmeli ve bunlara uygun ürünler geliştirelim" dedi.
Birinci çeyrek raporunu açıklayacağız
Şu anda birinci çeyrek ile ilgili raporumuzu açıklayacağız diyen TORUN, "Bu üç aylık dönemde geçen seneye göre bir düşüş yok, ancak cüzi bir artış var. Dolayısıyla aslında satışlarda ya da talepte önemli bir daralma yok ama arzda genelse anlamda bir artış söz konusu olabilir. Talebin yetersizliği olabilir. Yükselen maliyetler ama satın alma gücünün aynı oranda yükselmemesi ya da finansal maliyetlerinin düşmesi gerekir ki alıcı ile buluşturalım" dedi.
Geçen yıla göre biraz daha yukarıda bir satış bekliklerini söyleyen TORUN, Gayrimenkul sektörü büyümeye devam edecek dedi.
