Uluhan Grup, 160 milyon TL yatırımla İstanbul Esenyurt'ta temelini attığı Babil Kuleleri'nin altında konumlandırılan Babil Çarşı'nın satışlarına yoğun ilgi oldu.
“Yurtışından örnekler alıp geliştirdik”
Yurtdışındaki bedestan alışveriş merkezlerinden esinlenerek yaptıklarını dile getiren Uluhan Grup'un İcra Kurlu Başkanı Tanju Bilgen, çarşının tasarımıyla ön plana çıktığının altını çizdi. Bilgen, “Babil Çarşı'yı yapmadan önce, yurtdışındaki tarihi dokusu olan alışveriş merkezlerini gezerek fikir edindik. “Başka Bir Çarşı” sloganıyla duyurduğumuz ticari birimin en büyük özelliklerinden biri de bilindik AVM konseptinin dışında olması. Biz bu çarşı konseptinde diğer AVM tasarımlarında olduğu gibi yorucu ve insana negatif bir enerji veren uğultuyu kesmek için kapak camekanlar yaşadık. Böylece çarşıyı gezen ziyaretçiler çarşının atmosferinden sıkılmayacaklar” dedi.
Bölgenin ilk tiyatro salonu Babil Çarşı'da
Babil Çarşı'da ayrıca Esenyurt bölgesindeki ilk tiyatroyu barındırmasıyla da ön plana çıkıyor. 200 kişilik tiyatroda Esenyurt Belediyesi'yle işbirliği yapılacak ve drama dersleri verilecek. Böylece bölgede yaşayan gençlere de tiyatro kültürü aşılanmış olacak. Tiyatronun yanısıra Babil Çarşı'da ayrıca biri açık olmak üzere toplam 3 sinema salonu da sosyal aktiviteler arasında yer alıyor.
24 saat açık ‘nöbetçi kreş'
Çarşı sadece tasarımıyla değil, aynı zamanda içinde barındırdığı sosyal imkanlar ve çeşitliliğiyle de dikkat çekiyor. Babil Çarşı'nın içinde 24 saat hizmet veren kreş yer alıyor. Böylece ziyaretçiler çocuklarını kreşe bırakıp alışverişin tadını çıkarabilecekler. Sadece çarşıya gelenlere değil, tüm bölgeye 24 saat hizmet verecek kreş, bilindik kreşlerden farklı çalışıyor. Ebeveynlerin akşam dahil olmak üzere hizmet alacakları kreş, ailelerin yaşayabilecekleri acil durumlarda da kesintisiz hizmet verecek.
“Dükkanlar 1 hafta ile 1 ay arasında kiralanabilir”
Babil Çarşı'da haftalık yada günlük kiralama modellerinin olduğunu söyleyen Tanju Bilgen: “Babil Çarşı'da hobi amaçlı koleksiyonu olan, el sanatlarına önem veren kesime özel sergi alanları belirledik. Bu belirlediğimiz ticari birimler haftalık yada aylık kiralanma özelliğine sahip. Örneğin hat sanatıyla uğraşan biri, dükkanı 1 haftalığına kiralayıp, teşhir ettiği ürünlerin satışını ölçümleyebilecek. Dilerse anlaşmasını 1 aya kadar uzatabilecek. Kısacası bu dükkanlarda biz tüketicilere hobilerinin sergileneceği, hazır dükkan konseptinde anahtar teslim ediyoruz ” dedi.
“Kiralar kazanca göre farklılık gösterecek”
Koza Yönetim tarafından yönetilecek 200 dükkan kapasiteli Babil Çarşı'nın içinde gıdadan iletişime, elektronikten estetik&sağlığa, spordan kültür sanata, finanstan mobilyaya kadar birçok sektörden mağaza ve dükkan hizmet verecek. 15 ila 150 metrekare arasında değişen dükkanların kira bedelleri hizmet verdikleri sektöre ve dükkanın kazancına göre belirleneceğini kaydeden Bilgen “Yan yana 2 tane aynı hizmeti veren mağazaya ver vermeyi planlamıyoruz. Sektörleri daha önceden belirlenen dükkanlar hizmet verecek. Örneğin Babil Çarşı'daki kuyumcuyla terzi, ezcane ile supermarket aynı metrekare birim fiyatı üzerinden kira vermeyecek. Hasılatına göre belli bir oranda kira bedeli alınacak. Biz bu projede metrekare fiyatı değil dükkan sahiplerine ve kiracılarımıza iş satıyoruz, müşteri yoğunluğunu taahhüt ediyoruz. ” şeklinde ifade etti.
Babil Çarşı'ya günde 10 servis kaldırılacak
İstanbul'un ana arterlerinden günde 10 servisin kaldıracağının müjdesini veren Bilgen, “Bölgedeki merkezi noktalardan; Avcılar, Beylikdüzü, Hadımköy, Büyükçekmece gibi semtlerden saat başı Babil Çarşı'ya ücretsiz müşteri servisi düzenleyeceğiz. Günde 10 servisle çarşıyı haraketlendirmeyi planlıyoruz” dedi. Uluhan Grup'un kendi bünyesinde kredilendirdiği ticari birimlerin yüzde 45'i satılacak. Geriye kalan yüzde 55'lik kısmı ise Uluhan Grup'un himayesi altında olacak. Bu yüzde 55'lik dilimle fiziksel olarak da Babil Çarşı'nın içinde olacaklarını kaydeden Tanju Bilgen “Biz bu çarşı projesini yapıp çarşıdan çıkmıyoruz. Aksine yüzde 55'lik bölümünü elimizde tutarak Babil Çarşı'yı satıp gitmiyoruz; fiziksel olarak da içinde bulunuyoruz. ” dedi.
Babil Çarşı'da fiyatlar 150 bin TL den başlıyor Yüzde 25 peşin, 50 ay vade
Ödeme planıyla ilgili taban fiyat olan 150 bin TL'lik bir ticari birimden örnek veren Bilgen, “ ticari birimlerimizin günlüğü 75 TL'den başlıyor. Uluhan Grup bünyesinde yüzde 25'i peşin, 50 ay vadeyle satışa sunacağımız dükkanların peşin alımlarında yüzde 5 iskonto yapacağız. Aylık taksitlerin 1.500 TL civarında olacağı dükkanların kira getirisinin de 2.500 TL seviyelerinde olmasını bekliyoruz.İşyeri sahipleri kira getirisi ile taksitlerini ödeyebilecek.
ACUNKENT:
Toplantı sonunda gazetecilerin sorularını yanıtlayan Uluhan Grup'un İcra Kurulu Başkanı Tanju Bilgen, Acunkent'teki çarşıyla karıştırılmaması gerektiğini söyledi. Bilgen, “bu iki çarşı hem yönetimi, hemde tasarımıyla birbirinden çok farklı. Biri Mısır Çarşısı diğerinin de Kapalı Çarşı benzetmesini yapmak yanlış olmaz.” Dedi. Acunkent'teki 677 daire, teslim tarihinden 6 ay önce kademeli olarak teslim edilmeye başlanacak.
Babil Çarşı bünyesinde düzenli olarak kurulacak sergi alanında ise Babil Kuleleri sakinleri ve ziyaretçiler çeşitli ürünleri bir arada bulabilecek. Mağaza mağaza dolaşma yerine tek mekanda açık hava sergi konseptini hayata geçiren Babil Çarşı'da, gündelik tüketime yönelik geniş bir ürün yelpazesi yer alacak.
Sektörlere göre ayrılmış dükkanlar
Babil Çarşı, sektörleri önceden belirlenen çarşı konseptiyle haksız rekabetin önüne geçiyor. Bununla birlikte Babil Çarşı, 200 kişilik tiyatro salonu, açık/ kapalı havuzları, açık hava sinemaları, fitness ve spa salonlarıyla diğer projelerden ayrılıyor.
Türkiye'nin önde gelen ekonomistleri Babil Çarşı'yı "Doğru Yatırım" olarak değerlendirdi.
Uluhan Grup, 16 Aralık 2011 tarihinde İstanbul Kongre Merkezi'nde tanınmış ekonomistlerimizden Prof. Dr. Deniz Gökçe, Dr. Mahfi Eğilmez ve Prof. Dr. Taner Berksoy'un konuşmacı olarak katıldığı bir buluşma da gerçekleştirdi. Toplantıda davetli yatırımcılara Babil Çarşı'nın sağladığı avantajlar tanıtıldı.Farklı bir çarşı modeli olan Babil Çarşı örneğinden yola çıkılarak gayrimenkul sektörünün yatırımcı açısından avantajları,2011 yılında ekonomideki büyümenin üzerinde büyüyen inşaat sektöründeki durumu ,büyüme sebepleri ve sonuçları konuşuldu.Duayen ekonomistlerimizin 2012 yılı değerlendirmeleri ve inşaat sektörünün 2012'deki beklenen tablosu çizildi.
Koza Yönetim hizmetiyle
Babil Çarşı'nın bina yönetim sistemleri, sektörün duayen kuruluşlarından Koza Yönetim'in güvencesinde olacak. Öte yandan, Babil Çarşı'nın yalnızca iş çevreleri açısından değil, İstanbullular için de önemli bir cazibe merkezi olması bekleniyor. Koza Yönetim, ulaşım kolaylığı sağlamak amacıyla Babil Çarşı tamamlandığında İstanbul'un farklı noktalarından merkeze düzenli olarak servis hareket ettirecek. Alışverişe yenilikçi bir yaklaşım getiren Babil Çarşı'ya işini taşıyan kuruluşlar ise kazancı garantili bir mekanda faaliyet göstermenin avantajına sahip olacaklar.
Kısaca Uluhan Grup:
Uluhan Grup, Esenyurt'un çehresini değiştirecek iki büyük yaşam ve iş merkezi inşa ediyor. Acunkent ve Uluhan Babil Kuleleri'ne aynı anda imza atan Uluhan Grup, ev sahibi olmak isteyen ailelere sunduğu geniş sosyal imkanlar ve kredisiz, kefilsiz, vade farksız, faizsiz uygun ödeme planıyla büyük kolaylıklar sağlıyor. İki büyük kentsel dönüşüm projesiyle sosyal yaşamı yeniden tasarlayan Uluhan Grup, Esenyurt'un çıtasını çok daha yüksek bir konuma taşımayı hedefliyor. Dört dörtlük yaşam merkezlerini hayata geçiren Uluhan Grup'un ISO 9001 Kalite Güvence Sistemi ile inşa edilen Acunkent ve Babil Kuleleri'nin bina yönetim sistemleri ise inşaat sektörünün köklü kuruluşu Koza Yönetim A.Ş. tarafından gerçekleştirilecek.
Babil Çarşı İletişim bilgileri
Tel;(212) 709 77 77
(212) 699 36 28
