İstanbul Kadıköy’de bulunan Bağdat Caddesi çevresinde ev fiyatları ortalamanın 1 milyon 380 bin TL’ye ulaştığı belirtildi.
Gayrimenkul Değerleme Platformu Endeksa.com’un verilerine göre Bağdat Caddesi çevresinde ortalama metrekare fiyatları 9 bin 200 TL, kira 3 bin 539, geri dönüş süresi ise 33 yıl olarak hesaplandı.
Bağdat Caddesi bölgesinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu 5 bölge ise sırasıyla Fenerbahçe, Caddebostan, Suadiye, Erenköy ve Göztepe olarak sıralandı. Bölgede konut fiyatlarının en uygun olduğu semt ise Feneryolu.
Bağdat Caddesi’nde fiyatlar
Bağdat Caddesi’nde 1+1 konutların ortalama fiyatı 661.920 TL, geri dönüş süresi 27 yıl, 2+1’ler ortalama 874.000 TL, geri dönüş süresi 29 yıl, 3+1’ler ortalama 1.243.620 TL, geri dönüş süresi 33 yıl, 4+1 konutlar ise ortalama 2.030.800 TL, yatırımın geri dönüş süresi 37 yıl.
Mahalle bazında konut değerlerine bakıldığında en yüksek fiyatlı bölgenin Fenerbahçe olduğu görülüyor. Ortalama değerlerle Fenerbahçe’de konut metrekare satış fiyatı 9.881 TL, konut fiyatı 1.531.555 TL, kira 3.879 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 34 yıl.
Fenerbahçe’den sonra konut fiyatlarının en yüksek olduğu Caddebostan’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 540 TL, konut satış fiyatı 1 milyon 431 bin TL, kira bedeli 3.667 TL ve geri dönüş süresi 33 yıl.
Ortalama değerlerle Suadiye’de konut metrekare satış fiyatı 8.096 TL, konut fiyatı 1.092.960 TL, kira 3.055 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Konut satış fiyatının 1.030.400 TL, konut metrekare satış fiyatının 7.360 TL olduğu Erenköy’de ortalama kira 2.820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl. Göztepe’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.297 TL, ortalama konut fiyatı 1.021.580 TL, ortalama kira 2.855 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl.
Bağdat Caddesi bölgesinde konut satış fiyatlarının en uygun olduğu mahalle Feneryolu. Ortalama değerlerle Feneryolu’nda konut metrekare satış fiyatı 6.670TL, konut fiyatı 900.450 TL, kira bedeli 2.444 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl.
