Bahçeşehir: Markalı konutun yeni merkezi.

Kısa dönemde hızla gelişen Bahçeşehir, Avrupa Yakası’nda markalı konut projelerinin en çok tercih ettiği merkez oldu. Kaliteli ve ekonomik fiyatlı konutlarıyla ailelerin seçtiği bölge ilk evini almak isteyenlerin de tercihi.Markalı konut projeleri bölgedeki metrekare fiyatlarını 2 bin 500 ile 3 bin 500 TL'ye kadar çıkardı.

Bir zamanlar dezavantaj olan Bahçeşehir'in konumu otoban bağlantısı, 2-3 yıl içinde açılacak metro bağlantısı gibi projeler ve şehir merkezinden gelen otobüs sayısının artırılmasıyla avantaja dönüşüyor.

– Sayısı hızla artan markalı konut arzı yüksek taleple birleşiyor.
– Bölge ekonomik fiyatlarıyla dikkat çekerken özellikle de kalabalık aileler tarafından oturum amaçlı tercih ediliyor. 3+1 dairelerin fiyatı 250 bin ile 350 TL arasında değişiyor.
– Markalı konut projeleri bölgedeki metrekare fiyatlarını 2 bin 500 ile 3 bin 500 TL'ye kadar çıkardı.
– En büyük dezavantaj ise trafiği nedeniyle Hadımköy gişeleri oluşturuyor. Bölge halkı gişelerin kaldırılması ve trafik sorununun çözülmesini istiyor.

İstanbul'un en kısa zamanda en hızlı gelişen bölgelerinden Bahçeşehir, son dönemde yeni ve kaliteli konut projeleri ve artan metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Daha önce sanayi kuruluşlarının tercih ettiği bir yerken son 10 yılda konutun merkezi durumuna gelen Bahçeşehir'de artan konut arzı yüksek taleple birleşiyor. Ulaşım akslarının gelişmesi ve İstanbul'un merkezi yerlerinden artan toplu taşıma da bölgenin yatırımcılar açısından en çok tercih edilen özeliklerinden biri. Otoban bağlantıları ise merkeze uzak olan Bahçeşehir'i yatırımcılar için cazip kılıyor. Bölgenin gelişmesine paralel olarak markalı konut projelerinin sayısı ve bölgedeki kalite artıyor. Çoğu tanınan markaların yaptığı büyük ve ailelere hitap eden projelerin yer aldığı bölge, Ispartakule'den Esenyurt'a kadar içine aldığı diğer bölgeleri de geliştiriyor.

Aileler tercih ediyor
Bahçeşehir'deki Century 21 Bey Group ofisi sahibi Nurettin Gözaçan, bölgedeki metrekare fiyatlarının bin TL civarından 2 bin 500 ile 3 bin 500 TL arasına çıktığını söylüyor. Bölgede aileler için büyük dairelerin, özellikle de 2+1 ve 3+1'lerin tercih edildiğinin altını çizen Gözaçan, ilk evini alanların da fiyatları nedeniyle Bahçeşehir'i seçtiğini söylüyor. Gözaçan, ayrıca bölgeye Beylikdüzü'nden gelen çok sayıda yatırımcı olduğunu da söylüyor. Bölgedeki 3+1 dairelerin ortalama fiyatı 250 bin ile 350 bin TL arasında değişiyor.

Metro bağlantısı bekleniyor
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Bahçeşehir'de son dönemde ulaşım alanında yaptığı çalışmalar da dikkat çekiyor. Atatürk Olimpiyat Stadı'ndan Bahçeşehir'e metro bağlantısının 2-3 yıl içinde bölgeye ulaşacağı haberleri yatırımcıların en önemli gündem maddesi. Ayrıca Sirkeci'den bölgeye gelecek demiryolu bağlantısı da konuşuluyor. Bölgenin ulaşım açısından en büyük problemini ise Hadımköy gişeleri oluşturuyor. Gözaçan, gişelerin kaldırılması halinde bölge trafiğinin rahatlayacağını ve yatırımların daha da gelişeceğini söylüyor. Turyap Bahçeşehir ofisi müşteri temsilcisi Yusuf Cenik ise ulaşım alanında yapılan yatırımların bölgeyi geliştirdiğine dikkat çekiyor. Cenik, otoban bağlantısının bir avantaj yarattığına ve bölgeye otobüs seferlerinin de artırıldığını vurguluyor. Bölge ulaşım projelerinin tamamlanmasıyla İstanbul'un batı yakasının merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.

Modern Vadi'de 351 bin Tl'ye 4+1
Dumankaya İnşaat'ın Bahçeşehir'de devam eden iki projesi bulunuyor. Dumankaya Modern Vadi projesi toplam 11 blokta bin 494 daireden oluşuyor. 240 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje üç yatay ve 12 apartman bloğundan oluşuyor. Projede fiyatlar 130 bin ile 351 bin lira arasında değişiyor. Projede konut alanları dışında ticari alanlar da yer alacak. Grubun aynı bölgede satışları devam eden Dumankaya Modern projesi ise 22 dönüm arazi üzerinde 716 daireden oluşuyor. Stüdyo ile 4+1 daire seçeneklerinin yer aldığı projede yedi avlu, iki yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu gibi sosyal imkanların yanı sıra yeşil alanlar da yer alıyor.
 

Seymbol İstanbul'da fiyatlar 85 binden başlıyor.
Karden İnşaat'ın Bahçeşehir TEM bağlantı yolu üzerinde hayata geçirdiği bin 242 rezidans ve 510 ofis'ten oluşan Symbol İstanbul projesinde fiyatlar 85 bin TL'den başlıyor. Projedeki en büyük dairelerin fiyatı ise 510 bin TL'ye kadar çıkıyor. Metrekare fiyatlarının bin 700 TL'den başladığı projede kişiye göre ödeme planı oluşturulabiliyor. 150 bin metrekare arsa üzerinde geliştirilecek projede üç blok yer alacak. 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire seçeneklerinin bulunduğu Symbol İstanbul, residence, busidence ve AVM'den oluşacak. Projede Aralık 2014'te teslim edilecek.
 

Stüyo 24 gençleri hedefliyor
Cathay İleri Projeler Yatırım, Emlak Konut GYO ortaklığıyla Ispartakule'de 500 daireli Stüdyo 24 projesine başladı. 1+0, 1+1 ve 2+1'lerin yer alacağı projede hedef kitle gençler olarak belirlendi. Kuaförden oto yıkamaya, ev temizliğinden fitness cluba kadar her türlü hizmetin alınabileceği projedeki metrekare aidat fiyatları ise 3 TL olarak belirlendi. Özellikle gençler ve yalnız yaşayanların hedeflendiği projedeki dairelerin fiyatları ise 68 bin TL'den başlayacak. Konut projelerindeki geleneksel 1+1 daire kavramına farklı bir bakış açısı getiren projede ev sahipleri sabah kahvaltısını lobiden isteyebilecek. 1+1 kavramına dinamik bir bakış açısı getirden projede yeni konsepte 'bir +sen' adı veriliyor. İtalyan mimarlık şirketi tarafından geliştirilen projede Pop, Cozy ve Modern olmak üzere üç farklı mimari ve dekorasyon alternatifi sunuluyor. 1+0, 1+1 ve 2+1 dairelerin yer alacağı projedeki metrekare bin 900 TL olarak belirlendi. Projedeki dairelerin metrekaresi 38 TL'den başlayarak 207 TL'ye kadar çıkacak.
 

Crown'da yaz kampanyası

Babacan Yapı'nın Crown markalı projelerine Bahçeşehir'de bir yenisini ekledi. Crown Deluxe adını taşıyan projede daire fiyatları 163 bin TL'den başlıyor. Projede 40 ay boyunca sıfır faiz imkânıyla ev sahibi olunabiliyor. 13 dönüm arazi üzerine iki blok halinde yapılan projede daire fiyatları 163 bin ile 368 bin TL arasında değişiyor. Projedeki daire planlamalarında, net tavan yüksekliği 2.96 metre, teraslar ise 35 metrekare civarında bulunuyor. Projenin içinde Medical Park Hastanesi, konser ve festivallerin yapıldığı Festival Park alanı, 20 bin metrekarelik spor kompleksi Club İstanbul, 3 kilometre uzunluğundaki restoran ve kafelerin yer aldığı Fransız Sokağı bulunuyor.
 

Vadi'de fiyatlar 140 binden başlıyor

Kuzu Grup'un Emlak Konut GYO ile birlikte Bahçeşehir'de geliştirdiği Sparadon Vadi projesi bin 37 konut ve bir ticari üniteden oluşuyor. Projedeki konutların 524'ü 1+1, 476'sı 2+1, 37'si 3+1 ve 4+1 daire ve dublekslerden oluşuyor. Fiyatların 140 bin TL'den başladığı projede yüzde 1 peşinat, kalan yüzde 24'lük peşinatı Aralık 2013'te ödeme imkânı sunuluyor. Bu şartlarda taksitler ise bin 100 TL'den başlıyor. 2014 Ocak'ta tamamlanacak proje 250 milyon TL yatırımla hayata geçiriliyor. Proje içinde özel sağlık evleri konseptinin de hayata geçirilmesi planlanıyor. Açık havuzdan Türk hamamına kadar farklı sosyal imkânların da yer alacağı projenin yüzde 80'i ise yeşil alana ayrıldı.

Satıştaki konutların fiyatları:
 

Maximoon'da kendi ödeme planını hazırla

Bahçeşehir'de proje geliştiren Yalçıntepe Group, Maximoon projesinde bahara özel başlattığı kampanyayı haziran sonuna kadar uzattı. Daire fiyatlarının 89 bin TL'den başladığı projede kişiye özel ödeme planı uyguluyor. Projeden ev sahibi olmak isteyenler ne kadar peşinat vereceklerini, nasıl taksitlendirme yapacaklarını kendileri belirliyor. Toplam bin 560 konut ve bir rezidans bloğundan oluşan projede 86 ticari birimden oluşan açık bir alışveriş merkezi de var. Projedeki sosyal tesislerde basketbol sahası, tenis kortu, açık ve kapalı yüzme havuzu, koşu ve yürüyüş yolu, bisiklet parkuru, fitness center, vitamin bar, Türk hamamı, sauna, buhar odası, SPA merkezi, cafe ve restaurant yer alıyor. Bay-bayan kuaförü, terzi, kuru temizleme, vale, lostra hizmetleri, çiçekçi, eczane, banka ve pet shop ise site sakinlerinin htiyaçlarına yanıt vermek için planlandı.

Fiyat: 89 bin TL’den başlıyor

sabah