24 mayıs salı günü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı; fahiş kira artışları ile ilgili düzenlemeler yapılması adına bir toplantı gerçekleştirdi.
İlk değerlendirme toplantısı sonrasında açıklamalarda bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, fahiş kira artışlarına karşı atılacak adımları 10-15 gün içerisinde Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklayacağını söyledi.
A Haber canlı yayınına katılan Bakan Kurum, konuşmasının bir bölümünde TOKİ, sosyal konutlar, kentsel dönüşüm, konut fiyatları ve fahiş kira artışları ile ilgili şunları söyledi:
“Tüm dünyanın yaşadığı bir enflasyon ve tedarik problemini hepimiz görüyoruz. Dünyanın en gelişmiş ülkeleri tarihlerinde görüşmemiş enflasyonları görüyorlar. Yurt dışında Hollanda’da, Almanya’da, Fransa’da gerek konut gerek gayrimenkul satışıyla alakalı, kira değerleriyle alakalı problemler yaşıyorlar.
Biz Cumhurbaşkanımızın öncülüğünde dünyaya örnek olacak projeler yürütüyoruz. Devlet olarak Cumhurbaşkanımız süreçle ilgili tüm desteklerin yapılması talimatını veriyor. Tüm bakanlıklarımız konularıyla ilgili yapılması gereken tüm iş ve işlemleri yürütüyor.
Her konuda milletimizin yanındayız. Olmaya da devam edeceğiz. Pandemi ile birlikte konut arzında yaşanan sıkıntıları da takip ettik. 2 sene önceye döndüğümüzde o zamanki Hazine ve Maliye Bakanımız Berat Albayrak’la birlikte Cumhuriyet tarihimizin en büyük kampanyasını yaptık vatandaşımız mülk edinsin diye. Satış rekorları kırdık. Stokların tamamını da eritmiş olduk.
Gelinen süreçte tedarik zincirinde ciddi problem var. Biz ihracat rekorları kırıyoruz. Ancak Avrupa ülkelerinde, diğer dünya ülkelerinde bu üretime devam edemiyorlar. Rusya-Ukrayna kriziyle birlikte tüm dünyaya örnek olacak bir tutum sergiliyoruz. Bu süreçte yaşanan tedarik sürecinin bozulmasıyla birlikte üretimde durağanlık oluştu. Yeni konut yapılma noktasında yavaşlama oldu. Biz orada devreye girdik.
Bugüne kadar 3 milyon konutu, bunu 4’le çarpsanız, 12 milyon vatandaşımızın can ve mal güvenliğini garanti altına aldık. Adalet Bakanımız “Ben ilk evimi TOKİ’den aldım” dedi. “Taksitle evimi aldım” dedi. Biz bu süreçte yaşanan sıkıntıyı gördük. Biz TOKİ’nin üretimini yüzde 8’den yüzde 14’e çıkardı. 1984’te kurulan TOKİ 2002’ye kadar tüm süreçte 45 bin, 50 bin civarında konut yapmış. Biz 2002’de almışız 1 milyon 132 bin konut yapmışız.
Sosyal konutlarla alakalı Ağustos ayında büyük bir rakamı Cumhurbaşkanımız paylaşacak. Gençler ve üreticiler için istihdam oluşturacak alanları yapacağız. Bunu yapmaya devam edeceğiz. Alt gelir grubunun av sahibi olması için elimizden geleni yapmaya devam edeceğiz.
Türkiye genelinde kentsel dönüşüm seferberliği için projemiz sahada devam ediyor. Konut alımıyla ilgili bir projeyi daha çalışıyoruz. Konut kredileri ve konutunu satmayan firmaya verilecek desteklerin dışında yerel yönetimlerle Hazine Maliye Bakanlığımızla çalışıyoruz.
Kira konusuna geldiğimizde 85 milyon evlerde oturuyor. Türkiye’de kira kontratının yapılması belli. Rayiç bedeller belli. Kira güncellemesini 5 yılda bir yapabilirsiniz. Kira zammı açıklanan TÜFE bedelidir. Kanun böyle söylüyor. Bunun dışındaki sözleşmeler kanuna aykırıdır.
5 yıl sonra güncellemeyi piyasa rayicini dikkate alarak yapabilirsiniz. Bunun dışında güncelleme yapamazsınız. Kira artış oranını yüzde 35 olarak devletimiz açıkladı. Tavan fiyat budur. Artış söz konusu olamaz. Varsa vatandaşımız hukuki süreç başlatmaya hakkı vardır.
Olası artışlarla alakalı piyasada bazı fırsatçılar var. 35 yapması gerekirken yüzde 50 yüzde 100 yapıyor. Hakkı olmayan artışları konu ediyorlar. Bu noktada biz takibini ilgili bakanlıklar yapıyor. Vatandaşlarımız bakanlıklara şikayetlerini iletebilirler.
Rayiç bedelleri birebir takip edeceğiz. Düzenleme çerçevesinde kiracı ve ev sahibinin mağdur olmayacak. 85 milyon vatandaşımızın mutlu olacağı, fırsatçılara müsaade etmeyeceğimiz düzenlemeyi tamamlayıp paylaşacağız.
Gelinen süreçte vatandaşımızı çaresiz bırakmadık. Sahada onların talepleri doğrultusunda düzenlemeler yapmak zorundayız. 4 bakanlığımızla çalışma yapıyoruz. 10 15 gün içinde Cumhurbaşkanımız açıklayacak.”
