Son 10 yılda bankalardan kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin sayısının çok fazla olduğunu görüyoruz. Bu anlamda da yeni bir ev sahibi olmak isteyen kişiler bankaların hazırlamış olduğu konut kredisi seçeneğini kullanmayı tercih ediyorlar. Bu kredilerin uzun vadeli olması ve faiz avantajının bulunması konut satın almaları da daha fazla kolaylaştırıyor. Bu durum aslında konut alacaklar için olduğu kadar konut satanlar içinde faydalı bir araç.
Konut kredisi kullanmak isteyenlerinde en az ihtiyaç kredisi için başvuranlar gibi alamama riski var. Çünkü konut kredisinde bankaların belirledikleri bir takım kriterler var. Bu kriterlere uyulması gerekiyor. İşte bunun için emlakdream.com olarak sizlere bankalar hangi tapuya kredi verir? Sorusunun yanıtını vermek istedik.
Kat mülkiyeti var mı?
Yeni bir inşaata başlanmışsa bu durumda kat irtifakı kredi kullanılması için bir parametre olarak değerlendiriliyor. Kat irtifakı nedir? Derseniz, binanın inşaatı öncesinde var olan arsa tapusunun hisse tapusuna dönüştürülmüş şeklidir. Bu durumda da problemsiz bir dönüşüm olması gerekli. Bu işlem sonrasında ise iskanı alınmış olması gerekiyor. Kredi çekilecek olan dairenin üzerinde herhangi bir ipotek, haciz, şerh gibi işlemlerin olmaması önemli. Bu bilgilere konutun ait olduğu belediyeye başvuruda bulunarak ulaşılabilir.
Tapudaki bilgilerin doğruluğu
Tapuda evle ilgili olan bilgilerin gerçekle birebir örtüşmesi gerekiyor. yani konutu beğendiniz ve almaya karar verdiniz satıcının size söylediği ve bankaya verdiğiniz bilgilerin birbiriyle mutlaka aynısı olması gerekli.
Evin durumu
Bankalar müşterilerine konut kredisi verirken aynı zamanda özel sayılabilecek olan bir takım araştırmalar da yapıyorlar. Burada dikkat ettikleri nokta evin yaşı, konumu ve o an ki hali. Yakın gelecekte evin kriterleri neler olacak gibi birçok özel ayrıntı bankanın dikkat ettiği konular arasında.
Sitemiz üzerinde siz değerli okuyucularımız için sunmuş olduğumuz projelere göz atabilirsiniz.
