Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut istatistiklerine göre mayıs ayında ülke genelinde satılan 82 bin 252 konutun sadece 5 bin 231’i ipotekli satış olarak kayda geçti. Böylece banka kredili konut satışlarının toplam satışlara oranı yüzde 6.36’ya inerek şimdiye kadarki en düşük seviyesine indi.
2019’un ocak-mayıs arasındaki 5 aylık döneminde satılan toplam 423 bin 088 konutun 54 bin 213’ü (yüzde 12.81) banka kredisi kullanılarak gerçekleştirildi.
Banka kredilerinin konut alıcılarının beklentilerinin çok üzerinde faiz oranlarıyla kullandırılması, konut satışlarını da olumsuz etkiliyor.
Geçtiğimiz hafta içinde Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank yaptıkları açıklamalarla önümüzdeki dönemlerde düşmesini bekledikleri enflasyona endeksli yeni konut kredisi ürünlerini devreye aldılar. Bu uygulamanın konut satışlarına ne derecede etki edeceğini önümüzdeki günlerde göreceğiz.
Haziran ayının son haftasına girerken 60, 120 ve 240 ay vadeye göre 100.000 liralık konut kredisi kullanımına göre en uygun faiz oranlarıyla kredi veren ilk 10 banka ve kredi kullanım masrafları dahil olacak şekilde örnek ödeme tabloları şöyle oluştu:
60 AY VADE SEÇENEĞİ (21 Haziran 2019 Cuma)
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.55, aylık taksit 2.572 TL, geri ödenen 155.105 TL
- ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.63, aylık taksit 2.625 TL, geri ödenen 158.459 TL
- Ziraat Katılım; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 2.672 TL, geri ödenen 160.970 TL
- T.İş Bankası; aylık faiz oranı %1.72, aylık taksit 2.685 TL, geri ödenen 162.194 TL
- Halkbank; aylık faiz oranı %1.75, aylık taksit 2.705 TL, geri ödenen 163.127 TL
- Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.79, aylık taksit 2.732 TL, geri ödenen 164.960 TL
- Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.79, aylık taksit 2.732 TL, geri ödenen 165.249 TL
- ING Bank; aylık faiz oranı %1.90, aylık taksit 2.808 TL, geri ödenen 169.462 TL
- Albaraka; aylık faiz oranı %1.90, aylık taksit 2.808 TL, geri ödenen 169.661 TL
- Garanti Bankası; aylık faiz oranı %1.93, aylık taksit 2.828 TL, geri ödenen 170.635 TL
120 AY VADE SEÇENEĞİ (21 Haziran 2019 Cuma)
- Ziraat Bankası; aylık faiz oranı %1.55, aylık taksit 1.841 TL, geri ödenen 221.658 TL
- ICBC Turkey; aylık faiz oranı %1.63, aylık taksit 1.903 TL, geri ödenen 229.378 TL
- Ziraat Katılım; aylık faiz oranı %1.70, aylık taksit 1.959 TL, geri ödenen 235.767 TL
- T.İş Bankası; aylık faiz oranı %1.72, aylık taksit 1.975 TL, geri ödenen 238.108 TL
- Ing Bank; aylık faiz oranı %1.74, aylık taksit 1.991 TL, geri ödenen 239.958 TL
- Halkbank; aylık faiz oranı %1.75, aylık taksit 1.999 TL, geri ödenen 240.725 TL
- Vakıfbank; aylık faiz oranı %1.79, aylık taksit 2.032 TL, geri ödenen 245.106 TL
- Kuveyt Türk; aylık faiz oranı %1.84, aylık taksit 2.072 TL, geri ödenen 249.706 TL
- Garanti Bankası; aylık faiz oranı %1.85, aylık taksit 2.081 TL, geri ödenen 250.613 TL
- Yapı Kredi; aylık faiz oranı %1.88, aylık taksit 2.105 TL, geri ödenen 253.424 TL
