Bankalar krediye kesti, konutta fiyat artışı yavaşladı..
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Ocak 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.
KFE, ocakta yıllık bazda yüzde 68 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 1,4 oldu. Bu oran, aralık 2021’den sonraki en yavaş artış oldu. Bankaların özellikle son bir yıldır kredileri büyük oranda kesmiş olması, konut satışı ve fiyatlarını da doğrudan ilgilendiriyor.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 1.3, 2.4 ve 2.8 oranlarında artış gözlendi.
Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 54.5, 85.6 ve 70.4 oranlarında artış gösterdi.
Konut fiyatlarının en çok arttığı iller ise yıllık yüzde 103.8 artışla Ağrı, Ardahan, Kars Iğdır’ı içine alan bölge oldu. O bölgeyi yüzde 103.7 artışla Çankırı, Kastamonu, Sinop bölgesi ve yüzde 98.3 artışla Erzurum, Bayburt ve Erzincan bölgeleri izledi.
Türkiye genelinde bir konutun metrekare fiyatı 30 bin 900,3 TL olurken İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 45 bin 129 TL, 24 bin 373 TL ve 35 bin 684 TL oldu. Böylece 100 metrekarelik ortalama bir evin fiyatı Türkiye genelinde yaklaşık 3.1 milyon TL, İstanbul’da 4.5 milyon TL, Ankara’da 2.4 milyon TL ve İzmir’de 3.5 milyon TL oldu.
