2004 yılında kurulan Başyapı; yolculuğuna altyapı ve çevre düzenlemesi işleri ile başlamış; doğayla dost, kaliteli, güvenilir yaşam alanları oluşturarak bu yolda emin adımlarla ilerlemiştir. Dünden bugüne de kendi alanında İstanbul başta olmak üzere Trabzon, Samsun, Malatya, Çankırı, Aydın, Balıkesir, Van, Kars, Ağrı Kütahya ve Eskişehir illerinde 3500 adede yakın konut, sosyal tesis ve ticaret alanlarının inşaatları, bağlantı yolları, altyapı, köprü, arıtma ve spor tesisleri işlerini başarıyla tamamlamıştır. Yapmış olduğu projelerin çoğu taahhüt projeler olan Baş Yapı, önce Ankara sonra İstanbul olmak üzere kendi gerçekleştirdiği projelere başladı.
Bunun İstanbul ayağını oluşturan Premium proje Karat 34 ile karşımıza çıkmakta. Doğa Şehircilik ile birlikte Emlak Konut’un İstanbul Bahçelievler Yenibosna Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım işi kapsamında inşa edilen projenin arsa ihalesini alan Başyapı kolları sıvadı.
Karat 34 İstanbul Atatürk Havalimanı'na komşu. Basın Ekspres ve E-5 yoluna cephesi var. Ayrıca Yeşilköy sahil yolu ve Tem otoyoluna bağlantı yolları üzerinde bulunan proje'nin arka kısmı tamamiyle yeşile açılmakta.
Karat 34 3 rezidans, 3 ofis bloğu olmak üzere toplam 6 bloktan oluşuyor. 470 adet konut, 124 ofis, 28 ticari ünite proje içerisinde tasarlanmış.
Bizde Emlakdream.com olarak Başyapı Yönetim Kurulu Başkanı Musa Baş ile samimi bir söyleşi gerçekleştirdik. Başyapı ve Karat 34 hakkında bilgiler söyleşi içerisinde yer almaktadır.
Merhaba Musa bey, Başyapı neler yaptı şimdiye kadar?
Çok toplu konut ürettik biz TOKİ ile Eskişehir, Kütahya, Van, Ağrı, Balıkesir, Trabzon, Samsun ve başka şehirlerde var. Taahhüt projeler. Yol yaptık, karakol yaptık, askeri lojman yaptık, toplu konut yaptık. İstanbul, Ankara ise kendi gerçekleştirdiğimiz projeler var. Sofa Loca projesi şu anda inşaat devam ediyor. 150 konuttan meydana geliyor. En küçük daireler 200 metrekareden başlıyor 4+1 ve 5+1 şeklinde. Daire içlerinde hamam bile var. Biraz üst düzey Premium yaptık orayı. Proje Ankara’nın Yaşam kent, Eskişehir yolu üzerinde bulunuyor. İstanbul’da Karat 34’e başladık.
Nasıl bir proje Karat 34?
İstanbul’da butik projeler yaptık. Şimdi daha büyük projeler yapmaya başladık. Karat 34’ün bedeli 171 milyon TL, toplam hâsılat 440 milyon TL, beklenti var. Burada Doğa ile birlikte gerçekleştiriyoruz.
Karat ismi, yapacağımız işi çok özel planladığımız için danışmanlarımız ile görüştüğümüz zaman böyle bir isim çıktı ortaya. 470 konut, 124 ofis, 28 ticari üniteden oluşan Premium bir proje tasarladık.
Ofis, rezidans daireler, vip ofis modelimiz var. Bahçe kullanımlı dairelerimiz var. Birde projemiz tamamen havalimanı tarafından açık durumda. Yeşil ve fidanlık olarak ayarlanmış orası.
Ne zaman başlıyor tanıtımlar?
Cuma günü lansmanımız var.
Lansman öncesi ön satış döneminiz oldu mu?
Satışları yaptık. Beklentimizin çok üzerinde satış gerçekleştirdik. Yani biz %5 satmayı düşündük ilk kapsamda, %30’lara yaklaştık nerdeyse. Portföyümüzde var proje ile ilgilenip bizi rahatsız edenlerde vardı. Çağırdık geldiler aldılar. Programsız bir satış oldu. Konut ve ofislerde eşit sattık.
Neden böyle oldu?
Projenin yeri çok güzel, çok emek verilmiş bir proje. 6 bloktan oluşan, 3 ofis bloğu, 3 rezidans bloğumuz var. Hepsi ayrı gruplar halinde.
Fiyatlar neler?
Ofislerde fiyatlar metrekare’de 8500 TL, konutlarda 7800 TL.
Tam katlarda 1200 metrekare, 571 metrekare, 765 metrekare tek kat yerlerimiz var.
Projenin A+ artıları neler?
Leed sertifikamız var. Dış cephede giydirmede normal sistemin 2 3 kat daha pahalı sistemler kullandık. Sosyal alanlarımızı geniş tuttuk. Loft ofislerimiz var. Konferans salonlarımız var. Günlük ofis kiralama seçeneklerimiz var. Ofis için ayrı, konutlar için ayrı sosyal yaşam alanlarımız var. Havaalanı yakın olduğu için üst düzey ses izolasyonu yapıyoruz.
Ne zaman teslim?
2017 sonu teslim etmeyi planlıyoruz.
Başka ortaklıklar düşünüyor musunuz?
Biraz yorulduk, projeleri toplayıp biraz dinlenmek istiyorum.
Yatırımcınıza ne öneriyorsunuz?
Onu piyasa şartları belirler. Biz bir şöyle olacak diye demiyoruz. İyi bir prim yapacağını elbette biliyorum, ama şöyle primlenecek diyenler bence yanlış söylüyor. Yatırımcıdan daha çok bizde kendi kullanacak, oturacak insanlar aldı. Ama diyeceğim yatırım için doğru adres. Lokasyon anlamında fiyat olarak altta çıktık. Belirli aşamalarda yükseleceğiz fiyatlarda.
Ödemede ne gibi kolaylıklar sağlıyorsunuz?
24 ay 0 faiz kendi imkânlarımız ile verdik. Bankalar ile de çalışıyoruz. Birçok ödeme seçeneği mevcut. Bir hafta sonra satış ofisimiz hazır oraya geçiyoruz.
KARAT 34 GÖRSELLER
KARAT 34 AYRINTILI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ
