Yabancılar Batum’da neden yatırım yapar?
Yabancı yatırımcıların Gürcistan‘ın Batum şehrinde gayrimenkul yatırımı yapmaları için bir çok özendirici faktör bulunuyor. Bunları şöyle sıralayabiliriz:
- Dinamik olarak gelişen turizm ve ekonomi
- Her yıl 2 milyondan fazla kişi Batum’u ziyaret ediyor
- Airbnb’ye göre 2019’da en gözde şehirlerden biri
- Bir mülkü kaydetme prosedürü en fazla 15 dakika sürer (bürokrasi çok az)
- Yabancılar için bile emlak vergisi yok
- Yabancılar için de taksitle ev alma fırsatı var
- Dünyanın 94 ülkesinden gelenlere vize yok
- Dünyanın en güvenli ülkelerinden biri (Numbeo’ya göre beşinci)
- İş yapma kolaylığı (Dünya Bankası verilerine göre dünyada 6. sırada)
- Yılda 280 gün güneşli bir iklim
- Kusursuz ekolojik sistem, temiz su, hava ve ormanlar
- Şehrin her tarafında yaygın şekilde bulunan döviz büroları Türk Lirasını Gürcistan para birimi olan Lari’ye çeviriyor
Batum Villaları nerede?
Batum sahiline ve bulvarına sadece 300 metre mesafede olan ve etrafı mandalina bahçeleriyle çevrili proje, Metrocity AVM, 5 yıldızlı oteller ve lüks rezidans projelerine 1 kilometre, Batum şehir merkezine 4 kilometre mesafede yer alıyor.
2 bin 516 metrekarelik arsada geliştirilen projede büyüklükleri 115 ile 137 metrekare arasında değişen 19 villa bulunuyor. Teslimlerin mayıs 2020’de yapılması planlanan projedeki villaların 11’i satıldı, kalan 8 villada satışlar devam ediyor.
Projenin sosyal donatıları arasında açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, güvenlik kameraları ve otopark alanları bulunuyor.
Batum Villaları’nda satış fiyatları, ödeme planları ve oturum izni alma hakkı
Projede na-tamam (dekorasyonsuz) villalarda peşin satış fiyatları 65 bin dolardan başlıyor.
Vadeli alımı tercih edenler için fiyatlar dekorasyonsuz haliyle 70 bin dolardan başlarken bu seçenekte yüzde 25 peşin ödeniyor, kalan bakiye 20 ayda ödeniyor. Ayrıca Türk firma tarafından hayata geçirilmekte olan projede firma bünyesinde yüzde 50 peşin, kalan yüzde 50 teslimde ödenebiliyor.
Villaların tamamen içi yapılı şekilde fiyatları ise 93 bin dolar seviyelerinde bulunuyor.
Hemen ön tapunun verildiği Batum Villaları’nda projeyi hayata geçiren şirket; tapu sahibine oturum iznini hediye ediyor. Oturum alındıktan sonra tapu sahibinin eşi ve çocukları için de oturum izni alınmasında ücretsiz danışmanlık hizmeti veriliyor.
Batum’da konut yatırımı maksimum 6.5 yılda kendini amorti ediyor!
Villanızda oturmadığınız dönemlerde kiraya verebiliyorsunuz. Projeyi yapan firma dilerseniz sizin adınıza villanızı sizin adınıza kiraya verebilecek, temizlik ve bakımını yaptırabilecek.
Batum’da villanızı dayalı döşeli olarak kiraya vermeniz halinde aylık 1.500 dolar seviyesinde gelir getireceği tahmin ediliyor. Burada yapılan bir gayrimenkul yatırımı Türkiye’ye kıyasla çok daha kârlı olup konutun geri dönüş süresi en fazla 6.5 yıl olarak hesaplanmıştır.
