Emlakbatum.com kurucusu Ali Aydın Argun, Batum’daki satılık daire alacakların yararlanacakları avantajlara dair Emlakdream.com’a detaylı bilgiler verdi.
Alıcıdan komisyon talep edilmiyor
Ülkemizde ve dünyanın bazı ülkelerinde daire satışında hem alıcı hem de satıcı üzerinden komisyon kazançları elde ediliyor. Bu kuralın Batum’da satılık daireler için geçerli olmadığını ifade eden Argun, “Batum’da yatırımlarını değerlendirmek isteyen ve bu nedenle daire satın almaya yönelen kişilerden komisyon masrafı alınmaz. Bu durum, yatırımcıları Batum’a çeken önemli bir kuraldır. Genellikle emlak komisyonları çöpe giden para olarak algılanır. Batum’da ise, böyle bir durum söz konusu değildir” dedi.
Banka kredisine gerek yok
Birikimi bulunan kişilerin gayrimenkul satın almak için banka kredisine ihtiyaç duymaları, faiz masraflarıyla beraber daire sahibi olmayı daha masraflı bir hale getiriyor. Batum’da proje gerçekleştiren inşaat firmalarının kendi bünyelerinde müşterilerine 36 ay vadeye kadar ödeme kolaylığı sunmalarından dolayı banka kredisine gerek kalmıyor. Batum’daki inşaat projelerini daire alacak kişilerden tahsil edilen gelirle finanse edilmez. Batum’da tüm inşaat projeleri, firmanın sahip olduğu öz kaynaklarla gerçekleştiriliyor. Diğer bir deyişle, proje öncesinde maket üzerinde yapılan satışlardan elde edilen gelirlerle inşaat projeleri yapılmıyor.
Emlak vergisi alınmıyor
Birikimlerini gayrimenkul üzerinde değerlendirmek isteyenler için Batum’da satılık daire alanlar emlak vergisi ödemiyor. Argun, “Batum’da emlak vergisi yüzde sıfırdır. Diğer ülkelerde ise, yüzde 3 ila 12 arasında emlak vergileri alınıyor. Gürcistan’ın gayrimenkul sektörünün canlılığını sağlayan önemli bir etmen de budur” ifadelerini kullandı.
300 dolardan başlayan kira geliri sağlanabiliyor
Batum’da satın alınan dairelerin resepsiyon yönetimi tarafından adınıza kiraya verilip, işletilmesi mümkün oluyor. Her ay düzenli olarak işletmeciliği yapan resepsiyon firmaları komisyon bedelini düştükten sonraki kira gelirlerini emlak sahibinin hesabına yatırılıyor. Kışın ortalama aylık 300 dolardan başlayan, yazın ise günlük 50 dolardan başlayan kira geliri elde ediyorsunuz.
Satılık daire için görüşmek istiyorum