Hürriyet Emlak Endeksi verilerine göre yıllık yüzde 26 artış gösteren Bebek'te ortalama M2 satış fiyatı 34 bin 240 TL oldu. Geçtiğimiz yıla göre satılık konutların metrekare bazında fiyat ortalaması tam 7 bin TL arttı. Ortalama 100 metrekarelik ev fiyatlarının 3 milyon 400 bine ulaştığı Bebek'te, kiralık konutta ortalama M2 fiyatı ise 62 TL oldu. Buna göre 100 metrekarelik evlerin aylık ortalama kirası 6 bin 200 TL'ye ulaştı.
Yıllık yüzde 6 artış gösteren Beşiktaş geneli baz alındığında ise ortalama metrekare fiyatı 15 bin TL'yi geçti. Beşiktaş'ta 100 metrekarelik konut fiyatları ortalama 1 milyon 500 TL, kiralık konut fiyatları ise 4 bin 400 TL civarında seyrediyor.
Ortalama M2 satış fiyatı 34 bin TL'ye ulaşan Beşiktaş'ın en pahalı semti Bebek'i, ortalama M2 fiyatı 20 bin 841 TL olan Arnavutköy ve ortalama metrekare fiyatı 15 bin 912 TL olan Akat takip ediyor.
Levazım % 166 arttı
Beşiktaş'ın yükselişe geçen semtleri arasında yüzde 166 ile Levazım ilk sırada yer alıyor. Satılık konutta ortalama metrekare fiyatı 26 bin 554 TL olan Levazım, Beşiktaş'ın en pahalı ikinci semti oldu. Levazım'da geçtiğimizin yılın aynı döneminde 10 bin TL'lik metrekare ortalamasından ev satın almak mümkündü.
Emlakdream.com'un notu : Hürriyet Emlak Endeksi tarafından yayınlanan bu rapora göre Bebek'te bir dairenin amorti süresi 46 yıla çıkmış görünüyor!
100 M2 ev X 34.240 TL/m2 = 3.420.000 evin bedeli
100 M2 kiralık x 62 TL/m2 = 6.200 TL aylık kira bedeli
3.420.000/6.200= 551,61 ay ya da 551,61 ay/12= 45,96 yılda amorti süresi çıkıyor !..
