13 Kasım 2024 Çarşamba
Ana SayfaManşetBelediyeleri Piyasa Yapıcı Role Davet Ediyorum..

Belediyeleri Piyasa Yapıcı Role Davet Ediyorum..

Son bir yıldır yerel yönetim anlayışına yönelik emlakdream.com aracılığı ile gündeme getirdiğimiz önerilerin ele alınması, çözümler üretilmesi gündem yapıcı rolümüzü her geçen gün artırmaktadır.

Emlakdream.com aracılığı ile sunduğum günümüzün ve geleceğin yerel yönetimleri için önerim “hizmet üretimi“ ile birlikte “iş dünyası ve ticarete“ yön verilmesidir.
Belediyeler, sınırlarının marka değerini, bilinirliğini yükseltmeli, sınırları içinde; iş yaşamında bulunan, yerleşen fertlerin, yaşam, yerleşim ve ticari tercihlerinde önemli yer teşkil etmelidir.
Çağdaş Modern yerel yönetim“ anlayışları; belediye sınırları içinde, sınır komşusu belediyeler ile koordinasyon iş birliği içinde; Gayrimenkul Üretim ve Stok Kontrolü Sağlamalıdır.
Yerel  yönetimler için istatiksel veriler,  Belediye Sınırları içinde  “yerleşim, yaşam ve ticaretin“ şekillenebilmesi için önemli bir kaynaktır. 
Belediyelerin görevi sadece yapı izni/ruhsatı vermek olmamalıdır.
Belediyeler; sınırları içinde;
 
  • Sanayi, Fabrika, İmalat, Atölye
  • Logistik, Depolama
  • Eğitim Kurumu
  • Sağlık
  • AVM – Kapalı Alış Veriş
  • Cadde üstü Alış Veriş
  • Konut Yapılarına, Stokuna ve Niteliğine hakim olmalıdır.
 
İstatislik bilgileri ; ticari gayrimenkulden konuta, nitelik ve tipleri ile proje geliştirici/müteahhitlere yön verebilmelidir.
İlçe Belediyeleri; Anakent, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile kent gelecek planlamalarına göre, sürekli değerlendirilerek süreye bağlı yeni inşaat / tadilat ruhsatı verilmesini ve/veya ruhsat niteliğini durdurabilmelidir.
Bu önerim ile;
 
• Belediye sınırları içinde mevcut yapı stoku; hızla değerlenecek, konut stokunda hızla yerleşim ve yaşam döngüsü sağlanacaktır,
 
• Bu süreç içinde oluşacak arz/talep dengesinde, arz lehine satın alma ve kira değerlerinin yukarı yön kazanmasına vesile olacaktır,
 
• Belediyeler projelerde; ticari ve konut yaşam ihtiyaçlarına göre metrekare, oda sayısı, ofis / mağaza ihtiyacı gibi kriterleri kent ihtiyacı ve rekabet koşullarına göre değerlendirerek, müdahale edebilecek, arza yön verecektir.
 
Yerel yönetimler; bölgelerinde ticari rekabeti  gündüz/gece  nüfus yoğunluğuna göre dengelemelidir.
Belediyeler; ticari aktiviteyi dizayn etmeli, “ticarete -ekonomiye“ yön vermelidirler. 
Belediyeler vatandaşa götürdükleri hizmet ile birlikte ekonomiye verdikleri katma değer ile sınıflandırılmalı, ekonomik reyting geliştirilmeli belediyeler bu yarış içinde olmalıdır.
 
Her ilçe belediyesinin milli gelire/İl belediye ekonomisine; il belediyelerinin; bölge ekonomisine, bölge ekonomilerinin yurt ekonomisine katkıları geliştirilecek aylık parametreler ile ölçülmeli ve değerlendirilmelidir. Ekonomi Basınını bu yönde fikir geliştirmeye davet ediyorum.
Bu doğrultuda; Yerel yönetimler pazarlama ve satış vizyonu/misyonu ile hareket etmelidirler, Bizler görüş ve önerilerimiz ile her zaman destek vermeye hazırız.
 
Bilge Özdemir
Danışılan & Statejist

 

PROJE BİLGİ FORMU

Bilge Özdemir
Bilge Özdemir
Bilge Özdemir, pazarlama ve işletme konularında yurtdışı ve yurtiçinde eğitim almış ve önde gelen firma ve gayrimenkul projelerinde uzun süre üst düzey profesyonel yöneticilik yapmış, sektörü bilen, proje geliştirip yönlendiren, proje pazarlama ve satış misyonundan gelen vizyon sahibi girişimcidir.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Ayla Özer
365 YAZI