Yabancı yatırımcılar için konut alımında Türkiye önemli bir tercih olurken, özellikle Körfez yatırımcısınınTürkiye'ye olan ilgisi biliniyor. Ancak sektör temsilcilerine göre son 2 aydır yabancı talebinde düşüş var. Satışların haziranın ikinci yarısı ile temmuzun ilk yarısında Ramazan ayının etkisi ile düştüğü belirtiliyor. Çünkü Türkiye’den en fazla mülk alan Körfez ülkeler ve Müslüman ülke vatandaşları bu ayı daha durağan geçiriyor. Temmuz ayının ikinci yarısından bugüne kadar ise ülke içindeki terör olaylarının tedirginlik yarattığı belirtiliyor. Şirketler, eylül ayında Dubai’deki gayrimenkul fuarına gidip, yeni talep yaratmak için çalışacak.
Ali Ağaoğlu: ' Belirsizlik ortamı soru işaretlerine neden oldu'
Türk gayrimenkul pazarında Araplara en fazla satış yapan inşaat şirketlerinden biri de Ağaoğlu. Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu’na göre de belirsizlik ortamı yabancının kafasında soru işaretleri yarattı. “Biz bile tedirginiz yabancı nasıl olmasın” diyen Ağaoğlu, şunları söyledi: “Hükümet belli değil, dövizin durumu belli değil. Araplar size güvenmiyoruz demese de karaları ile bize bekle-gör pozisyonuna geçtiklerini belli ediyorlar. Biz şirket olarak etkilenmedik, toplu satışlar sürüyor. Ama bizim Arap pazarı ile iyi ilişkilerimiz var. Pazarın geneline bakarsak yabancıya satışta düşüş var. Rahmi Koç’un 2001 krizinde dediği ‘gözlüklerim buğulu burnumun ucunu göremiyorum’ sözünü bugün de yaşıyoruz”
Ziya Yılmaz: 'Yabancı yatırımcı durumun netleşmesini bekliyor'
Türkiye’deki belirsizlik ortamının iç pazarda olduğu gibi yabancı pazarda da etkisini gösterdiğini belirten Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Kurumsal Yabancı yatırımcı ülkedeki siyasi durumun netleşmesini bekliyor. Şuan için yabancının beklemeye geçmesi karamsarlık yaratmamalı. Bu uzun soluklu bir süreç ve sorunlar çözülür” dedi. Eylül ayında Dubai’de gerçekleşecek gayrimenkul fuarına onlarca Türk inşaat şirketinin katılacağını belirten Yılmaz, bu fuarda yeni talep yaratılacağını söyledi.
Aziz Torun, “Yabancı AVM’de geziyor ama ev almıyor'
Ramazan ayı sonrası Körfez ülkelerinden turistlerin Türkiye’ye gelmeye başladığını söyleyen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun, “Yabancı AVM’de geziyor ama ev alma iştahı yok. Bunun en önemli nedeni güvensizlik. Talep iptal denemez ama erteleme var” dedi. Ülke içindeki gerilimin hem yerli hem de yabancı alıcıları etkilediğini belirten Torun, opsiyonlu satışlarda iptaller de yaşadıklarını dile getirdi.
Gayrimenkul araştırma şirketi Reidin ile GYODER ortaklığından hazırlanan Yeni Fiyat Konut Endeksi’ne göre temmuz ayında markalı konutlar içindeki yabancı payı düştü. Son 6 ayda ortalama yüzde 45 olan yabancı yapı yüzde 37.45’e geriledi. Bu oran haziranda yüzde 52, mayısta yüzde 47, nisanda yüzde 54, martta yüzde 39, şubatta yüzde 40 ve ocakta yüzde 31’di. Öte yandan yeni ev fiyatları temmuzda bir önceki aya göre yüzde 0.19, önceki, senenin aynı dönemine göre ise yüzde 6.87 arttı
Dubai Cityscape Global 2015 Fuarı
Yabancı yatırımcıya konut satışının düşüş göstersiği bu günlerde, firmalar Dubai'de düzenlenen gayeimenkul fuarı ile projelerini körfez yatırımcılarına tanıtmayı hedefliyor. Her sene yaklaşık 40 bin kişinin ziyaret ettiği Dubai Cityscape Fuarı'na bu yıl Türkiye’den rekor katılım olması bekleniyor. Türkiye’nin en önemli markalı konut projelerine imza atan İş GYO, Nef, Ağaoğlu, Sinpaş gibi birçok konut firması bu fuara katılım gösteriyor.
DUBAİ CITYSCAPE GLOBAL 2015 FUARI'NIN DETAYLARI İÇİN TIKLAYINIZ
