İşte Hamit Demir'den konuyla ilgili önemli açıklamalar…
"Metrobüsün gelişi bölgedeki projeler üzerinde hissedilir bir etki yarattı. Özellikle E5’e yakın projelerde bu olumlu yansımanın etkilerini daha fazla görmek mümkün. Ancak konut fiyatları üzerindeki etkisine bakacak olursak; yeni sitelerden çok ikinci el konut piyasasında daha fazla bir yükseliş olduğunu görüyoruz.
İkinci el piyasasındaki aracılar, deprem öncesi inşa edilen ve deprem konusundaki güvenliği tartışmalı bu yapıları metrobüsü bir araç olarak kullanarak pazarlıyorlar. Hatta ortalamaya bakıldığında bu konutların son 6 aylık süreçte %50 prim yaptığını söylemek mümkün. Elbette ki bu tarz konutların sayısı artmayacak; aksine yönetmeliklere ve yapı güvenliği uygun yeni siteler daha fazla prim yapacak. Bu nedenle konut yatırımcılarının deprem öncesi inşa edilen yapılarla yönetmeliklere uygun inşa edilen bu siteleri aynı çerçevede değerlendirmemeleri gerekiyor.
Deprem öncesi ve sonrası inşada edilen yapıları iki ayrı piyasa olarak değerlendirecek olursak ortalama yüzde 50’lik bir fiyat farkı söz konusu. Ancak orta ve uzun vadede sosyal donanım, güvenlik ve inşaat kalitesi ile birlikte yeni siteler çok daha fazla prim yapacak ve yatırımcısına çok daha fazla kazandıracaktır. Bunun yanısıra inşaatı devam eden yeni projelerde henüz bir fiyat artışı gerçekleşmedi. Bu nedenle konut yatırımcılarının tüm bunları göz önüne alarak tercih yapmalarını tavsiye ederiz.
Kiralık piyasasına baktığımızda ise; metrobüsün gelişi ile birlikte ulaşımın ciddi olarak rahatlaması ve kolaylaşması gözle görünür bir talep artışına neden olmuştur.
İlginize teşekkür ederiz."
Milliyet
