İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Beylikdüzü 11,16 kilometrekarelik bir yüzölçümüne sahip. Toplam 10 mahallesinde yaklaşık 315 bin nüfusa sahip olan ilçenin kuzeyinde E-5 karayolu, doğusunda Yakuplu ve Esenyurt, güneyinde Marmara Denizi ve batısında Gürpınar bulunuyor.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan mart 2018 ayı ilanlarına göre Beylikdüzü’nde konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 2 bin 600 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 21 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 129 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 303.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Beylikdüzü’nde konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 73 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 206.000 TL, geri dönüş süresi 19 sene
- 100 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 243.000 TL, geri dönüş süresi 21 sene
- 143 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 375.000 TL, geri dönüş süresi 24 sene
- 189 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 609.000 TL, geri dönüş süresi 27 sene
- 229 metrekarelik 5+1’lerde satış fiyatları 686.000 TL, geri dönüş süresi 27 sene
Beylikdüzü’nde ortalama kira 1330 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 121 metrekare, ortalama metrekare kira 11.01 TL, ortalama kira ise 1.330 TL. olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 72 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 991 TL, 102 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 1.085 TL, 147 metrekarelik 3+1‘lerde 1.473 TL, 192 metrekarelik 4+1‘lerde 2.104 TL ve 218 metrekarelik 5+1‘lerde 2.232 TL olarak karşımıza çıkıyor.
