Yüzölçümü 11.6 kilometrekare olan ve 10 mahallesinde yaklaşık 335 bin nüfusu barındıran İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Beylikdüzü’nde haziran 2019 tarihi itibarıyla konut fiyatları ile kiralama değerleri ve ortalama geri dönüşüm süreleri; gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’da yer alan bilgilere göre açıklandı.
Beylikdüzü’nde 125 metrekarelik konutların ortalama değerlerle satış fiyatları 302.875 TL, ortalama metrekare satış fiyatları 1.372 lira ile 4.102 lira aralığında, ortalama geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanırken aylık kira bedelleri de ortalama metrekare başına 10.57 lira olarak ölçüldü.
Konut fiyatlarının son 1 yıl içinde ortalama olarak yüzde 1.03 değer kaybettiği Beylikdüzü’nde konutta en fazla değer artışı yaşanan mahalleler Marmara, Barış, Dereağzı, Adnan Kahveci ve Gürpınar olarak sıralandı.
Yatırımın geri dönüş süresi (amortisman süresi) göz önüne alındığında ise en kısa sürede kendini amorti eden mahalleler Cumhuriyet, Beylikdüzü OSB, Yakuplu, Büyükşehir ve Barış olarak öne çıktı.
Beylikdüzü’nde konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 75 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 186.225 TL, geri dönüş süresi 16 yıl
- 105 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 227.850 TL, geri dönüş süresi 19 yıl
- 145 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 369.605 TL, geri dönüş süresi 24 yıl
- 194 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 606.056 TL, geri dönüş süresi 28 yıl
Beylikdüzü’nde konut tiplerine göre güncel metrekare bazında ORTALAMA kira değerleri
- 65 metrekarelik 1+1‘lerde 14.23 TL/M2
- 105 metrekarelik 2+1’lerde 10.56 TL/M2
- 150 metrekarelik 3+1‘lerde 9.53 TL/M2
- 200 metrekarelik 4+1‘lerde 10.15 TL/M2
