Sektörün öncü eğitim kurumlarından Bilgi Üniversitesi, gayrimenkul sektörü için çok fonksiyonel bir eğitim hazırlıyor.
29 Mart- 24 Mayıs 2014 tarihleri arasında, Cumartesi günleri 10,00- 17,00 saatleri arasında (54 saat) sürecek olan eğitim, İstanbul Bilgi Üniversitesi Santralistanbul Kampüsü'nde gerçekleşecek.
Ekonominin lokomotif sektörü, Gayrimenkul konusunda hazırlanan program yatırım ve geliştirmeden, pazarlamaya, değerşemeden, finansmana ve hukuka kadar her yönetici için gerekli olan eğitimleri verecek.
Kredi kartına 4 taksit imkanı sunan eğitimin ücresi ise KDV dahil 1750 lira ve Bilgi Üniversitesi mensuplarına yüzde 20 indirimli.
Yatırım ve Geliştirme Yönetimi
Sektörü Okuyabilmek ve Öngörebilmek – İstatistikler, Göstergeler ve
Analizleri
Geliştiriciler vs Yatırımcılar – Benzerlikler ve Farklılıklar
Ticari Gayrimenkuller ve Türkiye’deki Yatırımlar
Konut Sektörünün Analizi
GYO Olmak ve Halka Arz Süreci
Gayrimenkul Yatırım Fonları – Dünyada ve Türkiye’de
Satış, Kiralama, Pazarlama ve İşletme Süreçleri
Halka Açık Gayrimenkul Şirketlerinin Mali Tablolarının Analizi
Gayrimenkul Sektöründe Başarının Yol Haritası – 60 Adım
Mimari Tasarım
Hangi Mimar? Mimari Proje Elde Etme Yöntemleri
Ön Yeterlilik ve Teklif Alma Yöntemleri
Proje Amaçlarının Doğru Aktarılması
Tasarım Değerlendirme Yöntemleri
Mimar Seçimi Sonrası…
İşveren Mimardan Ne Beklemeli?
Sözleşme Türleri, Yaşamsal Maddeler
Proje Sürecinde Proje Amaçlarının ve İş Programının İzlenmesi
İhale Dosyasında İşveren-Mimar İşbölümü
İnşaat Sürecinde Mimar Ne Yapar?
Şantiye Kontrolü, Malzeme Onayları, Değişiklik Talepleri ve İmalat
Detaylarında İşveren-Mimar İşbölümü
Gayrimenkul Değerleme
Gayrimenkul Piyasaları
Değer Oluşturma Prosesinde Piyasa Dinamikleri
Değerleme Süreci
Tapu İncelemeleri,Belediye İmar Durumu ve Proje İncelemeleri,
Pazar Araştırma süreci
Verilerin Derlenmesi ve Değerlendirilmesi
Emsal Karşılaştırma
Maliyet Yöntemi
Gelirlerin Kapitalizasyonu
Rapor ve Eklerinin Oluşturulması
Gayrimenkul Ve Finansman
Finansman Kaynakları ve Türleri
Başlıca Finansman Türleri: Refinansman, İnşaat Finansmanı, Portföy
Finansmanı
Yapılandırılmış Gayrimenkul Finansmanının Temel İlkeleri
Finans Gözlüğüyle Gayrimenkul Projelerinin Kredibilite Analizi
Nakit Akış Tablolarının Hazırlanması
Kredi Teminatlandırılması
Finansal Rasyo ve Yükümlülükler (LTV, ICR, DSCR, YoD)
Gayrimenkul Türlerine Özgü Finansman Modelleri (Otel, AVM, Ofis, Lojistik,
Konut)
Gayrimenkul ve Vergi Uygulamaları
Temel vergi kavramları (Mükellef, sorumlu, stopaj, dolaylı-doğrudan vergiler,
vergi cezaları vb.)
Gayrimenkulle ilgili temel vergiler (KDV, Tapu Harcı, Damga Vergisi, Emlak
Vergisi, Belediye vergileri)
Gayrimenkul Kazançlarının Vergilendirilmesi (Kira Gelirleri, Alım Satım
Kazançları)
Varlık Satışı-Hisse Satışı alternatiflerinin vergisel değerlendirilmesi
Arsa Karşılığı/Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımlı
Sözleşmelere İlişkin Vergisel Yükler
Gayrimenkul Finansmanı Üzerindeki Vergisel Yükler (BSMV, Stopaj, KKDF,
KDV, DV, Örtülü Sermaye, Transfer Fiyatlaması)
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) ve Gayrimenkul Yatırım Fonlarının
(GYF) Vergilendirilmesi
Gayrimenkul Sektörü ve Hukuk
Taşınmaz ve Mülkiyet
Arsa Üretiminin Hukuki Çerçevesi
Gayrimenkul Projelerinde Kullanılan Sözleşmeler
Kat Karşılığı ve Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri
Kira, Üst Hakkı ve Satış Vaadi Sözleşmeleri
Teminat ve Finansman Yöntemlerinin Hukuki Perspektifi
Kentsel Dönüşüme Hukuki Yaklaşım
Proje Ziyaretleri
İstanbul’un 2 gözde projesine ziyaret.
*Tüm eğitimler etkileşimli bir tartışma ortamında vaka analizleriyle birlikte ele alınacak.
