Salgın sürecinin Bodrum Gayrimenkul piyasasını olumsuz etkilediğini söyleyen ERA Life Bodrum Brokeri Burcu Güngör Tezal, şu an talebin az olmakla birlikte normalleşme süreci başladığında talebin yeniden artışa geçeceğini, koronavirüs sürecinin emlak pazarlama sektöründe ‘aydınlanma’ başlattığını söyledi.
Genel olarak gayrimenkul hareketliliğinin 10’da 1’e indiğini belirten Tezal, bölgede ticari gayrimenkullere ilginin azaldığını, İkinci konutları olan mülk sahiplerin satma eğiliminde olduğunu gözlemlediklerini dile getirdi.
Bodrum’da bütün dünyanın talep ettiği gayrimenkul çeşitliliği olduğunu söyleyen Tezal, fiyatların düşeceğini zannetmediğini, ilk anda fiyatlarda belirsizlik olsa da normalleşmeye bağlı olarak fiyatların tekrar yükseleceğini ifade etti.
Bu süreçte yabancıların Bodrum’a ilgisinin durgun olduğunu kaydeden Tezal, ilerleyen süreçte yabancıların taleplerinin yeniden artacağını, özellikle yurt dışında yaşayan gurbetçilerin alım yapacağını tahmin ettiklerini belirtti.
Otel turizmine ilk etapta talebin az olacağını aktaran Tezal, sezonluk yazlık konut kiralamalarının 3 kat daha fazla ilgi göreceğini tahmin ettiklerini belirterek normalleşme sürecine kadar turizm gayrimenkullerinin dönemsel değer kaybı yaşayabileceklerini söyledi.
Koronavirüs sürecinde alternatif pazarlama kanalları yaratma arayışının herkes tarafından konuşulur hake geldiğine dikkat çeken Tezal, “Gayrimenkul satış sektörü adeta bir ‘aydınlanma’ yaşıyor. Lüks konutların satışında seri ilan siteleri zaten istenilen sonuçları vermiyor. Geleneksel yöntemler ile satış yapmak isteyen mülk sahipleri ve inşaat firmaları istedikleri sonuçları alamayacak. Satış-pazarlama kabiliyetlerinin artırılması için haber sitelerinde görünür olup gayrimenkullerinizi seri ilan sitelerinin dışına çıkartıp PR ile diğerlerinden sıyrılmamız lazım. Pazarlamayı güçlendiren en önemli gündem konusu değer yaratıcı Gayrimenkul PR modeli olacak.” dedi.
